Pag-IBIG approves P32.7B fund for 4PH housing program

– Advertising –

THE Home Development Mutual Fund (Pag-IBIG Fund) said it has approved P32.7 billion under the Pambansang Pabahay Para sa Pilipino (4PH) Program as of May.

Sa isang pagtatanghal sa Kapihan kasama ang PAG-IBIG na ginanap sa Maynila, sinabi ng PAG-IBIG Chief Executive Officer na si Marilene Acosta noong Lunes na ang halaga ay pondohan ng 25 mga proyekto sa pabahay na may kabuuang 25,129 na yunit sa buong bansa.

Sinabi ng ulat na ang pondo ay naglabas ng p4.06 bilyon hanggang sa kasalukuyan mula nang ilunsad ang programa noong kalagitnaan ng 2022.

– Advertising –

Ang Pag-IBIG ay may pangako sa pagpopondo ng P250 bilyon para sa programa ng 4PH, idinagdag ang ulat.

Ang P250-bilyong pondo ay isang patuloy na pangako na lampas sa pamamahala ng Marcos, sinabi ng ahensya.

Ang pondo ay magagamit sa mga lokal na yunit ng gobyerno, mga developer at/o mga kontratista, pati na rin ang mga pangunahing ahensya ng kanlungan ng gobyerno na nagsasagawa ng 4PH na mga programa sa pabahay.

Ayon sa Project Maikling, 4PH ay ang punong-punong proyekto ng pabahay ng gobyerno na naglalayong magbigay ng abot-kayang mga tahanan sa mas mababang buwanang gastos sa pag-amortization sa pamamagitan ng iba’t ibang mga subsidyo para sa mga manggagawa ng Pilipino na mga miyembro ng PAG-IBIG Fund.

Sa ilalim ng programa, ang administrasyong Marcos ay nakatuon sa pagpopondo ng 751,494 na yunit sa anim na taong programa, 46 porsyento na mas mataas kaysa sa 514,288 na pinondohan ng nakaraang administrasyon, sinabi ni Acosta sa kanyang ulat.

Mula Hulyo 2022 hanggang Mayo sa taong ito, ang PAG-IBIG ay pinondohan ang 270,279 na yunit-tungkol sa isang third ng nakatuon na bilang ng mga yunit ng tatlong taon sa anim na taong termino ng administrasyong Marcos.

Sinabi ng isang briefing material sa 4PH na ang mga nagpapahiram sa pautang sa pabahay na makakakuha ng mga yunit sa ilalim ng programa sa pamamagitan ng isang pag-Ibig na pautang sa pabahay ay nasisiyahan sa isang mas mababang rate ng interes kaysa sa kung ano ang ibinibigay ng PAG-IBIG Fund, na kung saan ay itinuturing na pinakamababa sa merkado.

Ang mga rate ng pautang sa bahay ng Pag-Ibig ay mas mababa sa 5.75 porsyento bawat taon para sa regular na pabahay at mas mababa sa 3 porsyento para sa abot-kayang pautang sa pabahay.

Ang Kagawaran ng Human Settlements and Urban Development (DHSUD) ay sumusuporta sa hanggang sa 5 porsyento ng natitirang rate ng interes ng pautang.

Ang sekretarya ng DHSUD na si Jose Ramon ay nasa isang pahayag noong Hunyo 2, 2025 ang nagsabi ng higit sa 50,000 mga yunit ng pabahay ay ginawa ng mga pribadong developer, lalo na ang mga nakikibahagi sa pahalang na sosyal na pag -unlad ng pabahay, sa muling pag -recalibrate na 4ph.

Sinabi ni Aliling na palawakin ng DHSUD ang 4PH upang isama ang lahat ng magagawa na mga modalidad upang mapagbuti ang pakikilahok ng pribadong sektor at upang masakop ang mas maraming mga benepisyaryo, lalo na ang mahihirap.

Kasama dito ang mga pahalang na pag-unlad o mga proyekto na tulad ng subdibisyon. Bago ito, ang 4ph ay nakatuon lamang sa mga pag-unlad na patayo o condominium-type.

Sinabi ng PAG-IBIG Fund na ang 4ph-direct developmental loan ay nagbibigay ng mga proponents ng programa at mga developer ng pag-aari na may pinansiyal na paraan upang mabuo ang mga proyekto sa pabahay at abot-kayang ngunit kalidad ng mga yunit ng pabahay para sa mga manggagawa ng Pilipino. Ang mga interesadong mamimili, sa kabilang banda, ay maaaring makakuha ng 4PH pabahay ng pabahay at tamasahin ang mga subsidyo ng interes at pag -amortization at mga termino ng pautang na borrower.

Iniulat ng ahensya ng balita ng Pilipinas ng Estado noong Enero 2025 na 56 na mga proyekto sa ilalim ng 4PH ay sabay-sabay na binuo sa buong bansa bilang pagtatapos ng 2024.

Ang ilan sa mga proyektong ito ay ang 4ph fili na pabahay sa Camarines Sur; Cinco Novaliches sa Quezon City; Abuab Towers sa St. Mateo, Rizal; Deparo Housing and Bankers Housing sa Caloocan City; Ang mga tirahan ng Asenso Yuhum sa Bacolod City at ang bayan ng Palayan City sa Nueva Ecija.

– Advertising –