CAGAYAN DE ORO CITY—Inutusan ng Department of Environment and Natural Resources (DENR) ang Xavier University-Ateneo de Cagayan (XU) na pinapatakbo ng Jesuit at ang development partner nito, ang Cebu Landmasters Inc. (CLI), na ipaliwanag ang patuloy nitong commercial development sa isang 64-ektaryang property sa uptown area ng lungsod.
Sa isang utos noong Mayo 11 na nilagdaan ng community environment and natural resources officer na si Jerome Pioquinto, ang XU at CLI ay binigyan ng 15 araw para magsumite ng nakasulat na paliwanag at mga sumusuportang dokumento na nagbibigay-katwiran sa legalidad ng pag-convert ng mga bahagi ng property sa commercial at residential development.
Ang pagsisiyasat ay nagmula sa takong ng isang petisyon na inihain ng abogadong si Ralph Metrillo, sa ngalan ng ilang residente, na naghahangad na kumpiskahin at ma-forfeiture ang buong ari-arian dahil sa diumano’y paglabag sa award nito sa lupa noong 1958.
‘Ganap na legal na katiyakan’
Sinabi ni Metrillo na ang development ay lumalabag sa Section 70 ng Public Land Act of 1936, na nagbabawal sa mga lupaing ipinagkaloob ng gobyerno para sa mga layuning pang-edukasyon na gamitin para sa mga komersyal na aktibidad.
Ayon sa Community Environment and Natural Resources Office (Cenro), ang ari-arian na sakop ng Original Certificate of Title No. 126 ay maaaring nagmula sa isang grant ng gobyerno na napapailalim sa umiiral na mga legal na paghihigpit. Inutusan ng ahensya ang XU at CLI na banggitin ang anumang batas na nagpapahintulot sa komersyal na paggamit ng site.
Ngunit sa isang magkasanib na pahayag na walang petsa, itinulak ng XU at CLI ang mga paghahabol, na nagpapatunay sa “ganap na legal na katiyakan” ng kanilang pakikipagsosyo.
Parehong nanindigan na ang XU ay may hawak na ganap na titulo sa lupain—kilala bilang pag-aari ng Manresa—sa loob ng halos 70 taon. Nagtalo sila na ang lahat ng mga administratibong paghihigpit ay nag-expire noong 1968 sa ilalim ng proteksyon ng sistema ng Torrens.
Ang pakikipagtulungan ng XU at CLI ay naglalayong bumuo ng proyektong “Campus of the Future”. Ang ilang 14.6 ektarya ng Manresa estate ay gagawing mixed-use property na ang kikitain nito ay magpopondo sa pagpapaunlad ng isang 21-ha na kampus ng unibersidad. Isang 28-ha na lugar ang maiiwan bilang isang reserbang kagubatan.
Inilalarawan ang proyekto bilang institutional at visionary, binigyang-diin ng magkasanib na pahayag na ang modernisasyon ng edukasyong Jesuit sa Mindanao ay hindi madidiskaril ng “external noise o legally untenable claims.”
“Kami ay sumusulong sa pagtatayo ng isang legacy,” binasa ang magkasanib na pahayag sa bahagi.
Sinabi ni Metrillo na ang DENR central office, sa pamamagitan ng Assistant Secretary for Legal Affairs Norlito Eneran, ay inatasan ang regional office sa Northern Mindanao na mag-imbestiga at maghanda para sa posibleng reversion proceedings.
“Ito ay isang makabuluhang pag-unlad at isang hakbang na mas malapit sa pagpapatupad ng mga legal na paghihigpit na nakalakip sa ari-arian,” sabi ni Metrillo sa isang pahayag.
Ang direktiba ng Cenro, aniya, ay nagpapatibay sa posisyon na ang ari-arian ay isang grant ng gobyerno na may bigat na “mahigpit na limitasyon.”
