Nakalikom ng P42.7 milyon ang real estate investment trust (REIT) arm ng Ayala group para pondohan ang pagkuha nito ng Seda Lio hotel sa El Nido, Palawan province.
Ang AREIT Inc. noong Lunes ay nagsabi na nagbenta ito ng tatlong office condominium units sa Ayala-Life FGU Center Alabang na may kabuuang 339 square meters sa Muntinlupa-based developer na NextAsia Land Inc.
“Ang mga nalikom na natanggap mula sa pagbebenta ng tatlong office condominium units ay gagamitin sa (ang) acquisition ng Seda Lio,” sabi ng AREIT sa isang stock exchange filing.
BASAHIN: Ang mga kita ng AREIT ay tumaas ng 45% sa mga bagong acquisition
Ito ay walong buwan matapos ipahayag ng unang REIT ng bansa ang P1.2-bilyong pagkuha nito sa 153-kuwartong hotel sa Palawan.
Ang Seda Lio, na pinamamahalaan ng sponsor ng AREIT na Ayala Land Inc. (ALI) sa pamamagitan ng subsidiary na Econorth Hotel Ventures Inc., ay kasalukuyang nagbibigay ng serbisyo sa mga turista, pamilya at mga social at corporate event, bukod sa iba pa.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Ang AREIT ay nagbayad ng humigit-kumulang P1.06 bilyon, o 95 porsiyento ng presyo ng pagbili, noong Enero. Sa ilalim ng kasunduan, kailangang bayaran ng AREIT ang balanseng P59.6 milyon sa loob ng buwang ito, ngunit hindi pa nililinaw ng kumpanya kung may natitira pang balanse pagkatapos nitong pinakahuling pagbebenta ng asset.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Sinabi ng dating presidente at CEO ng AREIT na si Carol Mills noong Enero na ang pagkuha na ito ay magtataas ng mga asset ng kumpanya sa ilalim ng pamamahala sa P117 bilyon mula sa P87 bilyon dati.
Ito rin ay apat na beses ang laki ng asset nito mula noong nakalista ito noong 2020, ayon kay Mills.
Nauna rito, inihayag ng kompanya ang mga planong pag-iba-ibahin ang portfolio nito sa pamamagitan ng property infusions mula sa ALI na nagkakahalaga ng P21.8 bilyon.
Kabilang dito ang Ayala Triangle Gardens Tower 2, Greenbelt 3 at 5 at Holiday Inn and Suites sa Makati City at Seda Hotel sa Cebu.
Kukunin din ng AREIT ang isang 276-ektaryang lupang pang-industriya sa lalawigan ng Zambales mula sa Buendia Christiana Holdings Corp., isang buong pag-aari na subsidiary ng nakalistang kumpanya ng enerhiya na ACEN Corp.
Ang mga bagong property acquisition ay nagdulot ng unang semestre na netong kita ng AREIT na tumaas ng 40 porsiyento hanggang P2.87 bilyon.
Ang kabuuang kita, samantala, ay tumaas ng 43 porsiyento hanggang P4.3 bilyon, dulot ng mas mataas na kita sa pag-upa at mga dapat bayaran.
Ang kita sa renta ay tumaas ng 38 porsiyento hanggang P3.14 bilyon sa likod ng mga bagong kita mula sa One Ayala West at East Towers, Glorietta 1 at 2 BPO (business process outsourcing) at mga mall wings at Marquee Mall na lahat ay nakuha noong Hulyo 2023. —Meg J. Adonis INQ