Ito ang buod na binuo ng AI, na maaaring may mga error. Para sa konteksto, palaging sumangguni sa buong artikulo.
Napansin ng mga auditor na binili ng pamahalaan ng Cotabato City ang mga ari-arian sa halagang P203 milyon, ngunit ang mga titulo ay wala kahit saan.
MANILA, Philippines – Nanawagan ang mga state auditor sa Cotabato City government dahil sa kabiguan nitong makuha ang mga titulo ng pagmamay-ari sa dalawang ari-arian na binili nito ng mahigit P200 milyon ilang taon na ang nakararaan.
Mas malala pa, natuklasan ng mga auditor ng gobyerno na ang isang transfer certificate of title (TCT) ay “hiniram” ng nagbebenta, na diumano ay nakikinabang sa paggamit ng ari-arian.
Ang Commission on Audit (COA), sa isang 2023 audit report na inilabas noong Marso 22, ay binanggit na habang hawak ng pamahalaang lungsod ang absolute deeds of sale para sa mga ari-arian, ang mga TCT ay nanatili sa Broce Development Corporation.
Ang dalawang ari-arian ay nagkakahalaga ng Cotabato City government ng P203.67 milyon. Ang isa ay 10,000-square meter na lote sa Barangay Tamontaka Mother, na binili sa halagang P4 milyon noong 2012. Ang ari-arian ng Tamontaka Mother ay kasalukuyang matatagpuan ang Halal Slaughterhouse at Feedmill Warehouse.
Ang iba pang ari-arian, humigit-kumulang 50 ektarya, ay binili ng city hall sa halagang P199.67 milyon para sa isang inaasahang economic zone at iba’t ibang mga proyekto sa imprastraktura ng lungsod.
Ang COA, gayunpaman, ay binanggit sa ulat na ang TCT para sa 50-ektaryang ari-arian ay panandaliang nasa pag-aari ng pamahalaang lungsod hanggang sa ang dokumento ay “hiniram” ng dating may-ari noong Agosto 13, 2020.
Sinabi ng mga state auditor na sinabihan sila ng Cotabato City General Services Office (CGSO) na ang TCT ay hindi na naibalik mula nang ito ay sinasabing “hiniram” mga apat na taon na ang nakalilipas.
Dahil dito, hindi naproseso ng CGSO ang kinakailangang dokumentasyon para sa mga ari-arian dahil sa kawalan ng mga TCT, sinabi ng COA sa ulat nito.
Tinukoy ng mga auditor na ang kabiguang ilipat ang mga titulo ay nagsapanganib sa mga karapatan sa pagmamay-ari ng pamahalaang lungsod, na nagpapahintulot sa dating may-ari na patuloy na makinabang sa mga ari-arian.
Dahil sa kawalan ng TCTs, nagpahayag ang COA ng pagdududa sa idineklarang halaga ng lupa ng pamahalaang lungsod na P1.6 bilyon noong 2023.
Pahayag ng COA, “Kung wala ang nasabing dokumento, hindi natuloy ng CGSO ang pagproseso ng Certificate Authorizing Registration sa BIR (Bureau of Internal Revenue) at ang TCT sa Register of Deeds.”
Bilang tugon sa mga natuklasan ng COA, sinabi ng mga auditor na ang mga lokal na opisyal ay nakatuon sa pagpapabilis ng dokumentasyon at pagproseso ng mga TCT para sa mga nakuhang ari-arian upang mapangalagaan ang mga interes nito laban sa mga potensyal na legal na hamon. – Rappler.com
