Ang rate ng bakanteng opisina sa Metro Manila ay inaasahang bababa sa 18.8 percent ngayong taon mula sa 19.4 percent noong 2023, kasama ang business process outsourcing (BPO) industry na patuloy na nagtutulak sa pagtaas.
Ayon sa real estate advisory firm CBRE, ang office market vacancy rate sa Metro Manila ay dapat na bumaba sa 5.4 percent sa 2027 dahil ang sektor ng ari-arian ay patuloy na bumabalik sa lupa na nawala dahil sa COVID-19 pandemic at ang mga mamimili ay nagpupunas ng labis na imbentaryo.
Ang nangunguna sa pagbawi ng industriya ay ang pagtaas ng mga full-time na empleyado ng sektor ng BPO ng 8.5 porsiyento pagsapit ng 2027.
Ang sektor ng BPO ay tinatayang nasa 65 porsiyento ng merkado.
Bakanteng espasyo
Sinabi ng CBRE na ang optimistic projection ay batay din sa pag-aakalang ang taunang bakanteng espasyo ay hindi lalampas sa 200,000 square meters (sq m).
“Tuwing quarter, nakikita mong inaayos pa rin ng ilang kumpanya ang kanilang space take-up dahil kinakaharap nila ang mga realidad kung paano tumutugon ang kanilang mga empleyado sa ilang partikular na patakaran na kanilang itinatag,” sinabi ng pinuno ng bansa ng CBRE para sa advisory at asset services na si Jie Espinosa sa mga mamamahayag nakaraang linggo.
Ayon sa CBRE, mayroong 1.72 million sq m of office space na available sa Metro Manila.
Magagamit na espasyo
Karamihan sa magagamit na espasyo ng opisina ay matatagpuan sa lugar ng Bay, kung saan 362,500 sq m—o humigit-kumulang 21 porsiyento ng kabuuan—ay kasalukuyang magagamit.
Samantala, ang Alabang ay may pinakamaliit na magagamit na espasyo sa 233,400 sq m o 13.6 porsiyento ng kabuuan, na sinundan ng Fort Bonifacio na may 243,900 sq m (14.2 porsiyento), Ortigas na may 259,500 sq m (15.1 porsiyento), Makati na may 290,200 sq m (200.9 porsiyento). ) at Quezon City na may 330,7000 sq m (19.2 percent). INQ