NEGROS OCCIDENTAL, Philippines – Ang paglaki sa isang kapus-palad na pamilya ay maaaring magdulot ng malalaking hamon na humahadlang sa kakayahan ng isang tao na ituloy ang kanilang mga mithiin at makamit ang kanilang mga mithiin sa buhay.
Ang 44-anyos na si Jurry Nabaja, tubong Isio village sa bayan ng Cauayan, Negros Occidental, ay naharap din sa matinding hamon sa kanyang buhay habang lumalaban siya sa kahirapan.
Sa isang panayam sa Rappler, sinabi ni Nabaja na kailangan niyang lampasan ang napakalaking hamon habang lumaki sa isang pamilyang may walo. Sa kabila ng pagkawala ng kanyang ama sa edad na lima, buong tapang na tinanggap ng kanyang ina ang kapa ng paglalaan sa pamilya bilang isang tailor-turned-fruit vendor.
“Noong una, hindi ako nagugutom sa paaralan dahil wala kaming pagkain sa bahay. Nagtatrabaho ako, nakakapagbenta ako ng ice candy para kumita ako ng pagkain,” sinabi niya.
(Noong school days ko, madalas akong gutom sa klase dahil kulang ang pagkain sa bahay. Para mabuhay ako, nagbenta ako ng ice candy para kumita ng pagkain)
Si Nabaja ay masuwerte na nabigyan ng iskolarship mula sa ika-4 na baitang hanggang sa kanyang ikatlong taon sa kolehiyo, na nagpapahintulot sa kanya na ituloy ang isang degree sa civil engineering.
“Kahit ako ay kapos, nakatanggap ako ng scholarship mula sa isang internasyonal na non-profit na organisasyon mula noong ako ay nasa ika-4 na baitang hanggang ika-3 taon sa kolehiyo sa West Negros University, na ngayon ay kilala bilang STI-West Negros University,” aniya.
Sinabi ni Nabaja na ang kanyang scholarship ay hindi na ipinagpatuloy sa mga huling taon ng kanyang paglalakbay sa kolehiyo, na nag-udyok sa kanya na ihinto ang kanyang pag-aaral at maghanap ng mga pagkakataon sa trabaho. Nagtrabaho siya bilang isang crew member ng isang fast food chain sa Maynila mula 2001 hanggang 2002 at gumugol ng karagdagang dalawang taon sa Brunei.
Pagkaraan ng apat na taon, bumalik siya sa Pilipinas, ipinagpatuloy ang kanyang pag-aaral sa unibersidad, at natapos ang kanyang degree sa engineering pagkalipas ng dalawang taon.
Mula sa simpleng simula, nagsisilbi na ngayon si Nabaja bilang punong ehekutibong opisyal ng pitong kumpanya, na aniya ay mayroong higit sa 400 empleyado sa buong bansa.
Paglalakbay
Matapos makapagtapos ng kolehiyo, nakakuha ng posisyon si Nabaja sa isang call center company sa Maynila noong 2007 at kalaunan ay naging operations head nito, kung saan siya ay naging mahusay hanggang 2017.
Habang nagtatrabaho sa isang call center, nakilala ni Nabaja ang mga taong nag-udyok sa kanya na pumasok sa realty business. Pagkatapos ay nagsilbi siyang marketing arm ng land developer para sa mga ari-arian nito at itinayo ang kanyang unang negosyo, ang Casa Quatro Realty Corporation.
“Nang ipakilala sa akin ng isang kakilala ang realty business, nakita ko ang potensyal nito, at ito ay noong nagpasya akong magtatag ng Casa Quatro Realty Corporation noong 2018 gamit ang aking pinaghirapang pera mula sa pagtatrabaho sa isang call center company,” aniya.
Si Nabaja ay nagsimulang matuto tungkol sa negosyo nang paunti-unti. Noong 2020, nang ang sakit na coronavirus ay nasa tuktok nito, itinatag niya ang kanyang pangalawang kumpanya, ang Nabaja Land Corporation, na tumatalakay sa pagpapaunlad ng lupa.
Sinabi ni Nabaja na nakipagtulungan siya sa isang may-ari ng lupa sa Pililia, Rizal, na tumulong sa taong magbenta ng 19-ektaryang ari-arian. Hinati niya ang lupa sa 40—hanggang 60 metro kuwadradong mga parsela at ibinenta ang mga ito sa halos 1,700 mamimili. Ito ay nagbigay-daan sa kanya na magbayad para sa buong ari-arian at nagbigay sa kanya ng karagdagang kapital upang simulan ang pagbebenta ng lupa at mga ari-arian sa ibabaw ng aking patuloy na komisyon mula sa kanyang negosyo sa realty.
“Noong peak pandemic, ang bawat square meter ng lupa ay 4,000 per sqm, na 40-50% na mas mababa sa presyo ng ibang subdivision noong panahong iyon, na umakit sa mga Pilipino mula sa iba’t ibang antas ng pamumuhay, kabilang ang mga overseas Filipino workers (OFW), na bumili ng ari-arian,” sabi niya.
“Sa loob lamang ng anim na buwan ng paglulunsad ng aming mga operasyon sa negosyo noong 2020, matagumpay naming naisara ang anim na subdivision deal, bawat isa ay binubuo ng libu-libong unit. Ang mas nakakabilib ay ang mga ito ay nakamit sa kabila ng aking limitadong karanasan sa industriya noong panahong iyon,” sabi ni Nabaja sa Rappler.
Sinabi ni Nabaja, “Kahit na wala akong sapat na pera, ang aking gana sa panganib ay malakas noon.” Ang kanyang panimulang kapital ay “ang aking komisyon mula sa pagbebenta ng mga unit ng ari-arian ng iba pang mga developer ng ari-arian na nagkakahalaga ng higit sa isang milyong piso.”
Pagkuha ng flyer
Ayon kay Nabaja, ginamit niya ang mga koneksyon mula sa dati niyang trabaho sa industriya ng BPO para hikayatin ang mga tao na bilhin ang kanyang mga ari-arian sa Rizal noong 2020. Dahil dito, tumaas ang benta ng mga ari-arian na ito kahit na sa kasagsagan ng pandaigdigang krisis sa kalusugan.
“Ang bawat metro kuwadrado ng lupa sa panahon ng rurok ng pandemya ay nasa P 4,000, na 40-50% na mas mababa kaysa sa presyo ng ibang mga subdivision noong panahong iyon, na umakit sa mga Pilipino mula sa iba’t ibang antas ng pamumuhay, kabilang ang mga overseas Filipino worker (OFW) na bumili ng ari-arian,” sabi niya.
“Ang La Rosa Homes ay kasalukuyang may anim na construction projects na isinasagawa sa Pililla, Baras, Tanay, at Montalban, lahat ay matatagpuan sa lalawigan ng Rizal. Bukod pa rito, mayroon tayong proyekto sa Caticlan-Boracay at isang bagong 27-unit small-pocket subdivision sa Antipolo City, na ang presyo ay nasa pagitan ng P4.5 milyon hanggang P8 milyon,” sabi ni Nabaja sa Rappler.
Ikinalungkot ni Nabaja na hindi siya nanghiram o nanghiram ng anumang pera sa mga bangko. Sa halip, ang kanyang kita, na ginamit bilang panimulang kapital, ay mula sa pagbebenta ng 19-ektaryang lupa sa Antipolo City at mga komisyon mula sa pagbebenta ng mga ari-arian ng iba pang mga developer.
Sinabi ni Nabaja na ang pagtatayo ng mga ari-arian sa ilalim ng Nabaja Land Corporation ay nagsimula noong kalagitnaan ng 2022, at ang turnover ng ilang mga ari-arian ay inaasahang mangyayari sa ikaapat hanggang huling quarter ng 2024.
Matapos matagumpay na simulan ang kanyang unang dalawang negosyo, nagtatag siya ng lima pa: ang Nabaja Foundation, Nabaja Builders, Isio Printing Services, KapeLonggo Restaurant, at ang Shalum Security Agency.
Pananampalataya at pagsusumikap
Si Nabaja, na lumaki sa isang relihiyosong pamilya, ay nagsabi na ang kanyang paglalakbay sa buhay ay ganap na hinubog ng kanyang hindi natitinag na pananampalataya sa Diyos na Makapangyarihan sa lahat, na itinuring niyang kanyang matatag na kasama sa lahat ng hamon at tagumpay sa buhay.
“Sa lahat ng desisyon at plano ko, I was really lean on prayer kasi sabi ko, Siya ang dahilan kung bakit nandito pa rin ako lumalaban para sa mga pangarap ko,” sinabi niya.
(Bawat desisyon at planong gagawin ko ay batay sa panalangin dahil Siya (Diyos) ang dahilan kung bakit ako nandito pa rin lumalaban para sa aking mga pangarap).
Matapos magtagumpay laban sa kahirapan sa walang humpay na pagsusumikap ni Nabaja, nagbibigay siya pabalik sa komunidad sa pamamagitan ng kanyang pundasyon.
Ngayon, plano niyang magtayo ng isang strip mall at call center company sa kanyang bayan sa Cauayan, na para sa kanya ay magkakaroon ng trabaho para sa libu-libong residente ng southern Negros Occidental town. – Rappler.com