Sinasamantala ngayon ng Ayala Land ang lumalagong pamayanan ng Nuvali at ang pagbuo ng mga bagong proyekto sa imprastraktura na nagkokonekta sa Metro Manila sa kalapit na mga lalawigan
MANILA, Philippines – Ang Ayala Land Incorporated (ALI) ay nagtutulak na gawing Laguna sa susunod na komersyal na distrito ng negosyo (CBD).
Ang Ali ay bumubuo ng Metro Nuvali, isang 200-ektaryang halo-halong paggamit sa Laguna. Ang paparating na CBD ay nahahati sa tatlong bahagi-na may mga dedikadong zone para sa pamimili at paglilibang, komersyal at kulturang sentro, at isang civic complex na kasama ang isang satellite city hall-na nakalagay sa 2,500-ektaryang estate.
“Nakakakita kami ng mga negosyante, nakikita namin ang mga propesyonal na pumapasok, ang mga BPO (mga proseso ng pag -outsource ng negosyo sa negosyo) ay patuloy na interesado. Ang mga internasyonal na paaralan ay interesado. Tumitingin sila ng mga pagkakataon na lumaki pa sa timog,” sabi ni Christopher Maglanoc, Senior Vice President (SVP) at Group Head ng Ayala Land Estates.
Ang Shift In Focus ay nagmumula bilang mga benta ng reservation mula sa driver ng kita ng Ayala Land-ang premium na segment na binubuo ng Ayala Land Premier at Alveo-nai-post ng isang taon-sa-taong pagtanggi. Batay sa pinakabagong ulat sa pananalapi ni Ali, ang mga premium na tatak ay nag -book ng P20.3 bilyon sa ikatlong quarter ng 2025, pababa ng 6.1% mula sa P21.6 bilyon sa parehong panahon sa 2024.
Sinasamantala ngayon ng Ayala Land ang lumalagong pamayanan ng Nuvali at ang pagbuo ng mga bagong proyekto sa imprastraktura na nagkokonekta sa Metro Manila sa kalapit na mga lalawigan.
“Ito ay isang natural na pag -unlad,” sabi ni Maglanoc. “Kami ay capitalizing lamang sa na.”
Mula sa paglilibang hanggang sa mga mahahalagang
Ang tatlong distrito ng Metro Nuvali – Lakeside, Central, at Civic – lahat ay maa -access sa pamamagitan ng mga pangunahing kalsada at maiugnay sa pamamagitan ng mga parke, mga daanan ng daanan, at isang sistema ng shuttle na nagsisilbi sa lugar.
Ang unang 70 hectares ng CBD ay maaaring kung ano ang pamilyar sa publiko, salamat sa Ayala Malls Solenad. Ito ay bahagi ng distrito ng Lakeside, na nagkakahalaga ng kalahati o 100 ektarya ng metro Nuvali.
“Kami ay nagtatayo lamang dito at pinapahusay ito,” sabi ni May Rodriguez, Bise Presidente at Senior Estate Development Head ng Ayala Land.
Ang mall, na mula nang pinalitan ng pangalan sa Ayala Malls Nuvali, ay nakakakuha ng karagdagang 50,000 square meters ng leasable komersyal na espasyo. Mag -i -bahay ito ng isang kabuuang 550 mga tindahan – kabilang sa mga inaasahang magbubukas ng ikalawang kalahati ng 2026 ay lampas sa kahon, sketcher, Nike Rise, Wilson, ang Matcha Tokyo, Sports Direct, at Foot Locker.
Malapit na itong magkaroon ng isang dalawang palapag na pagkain ng pagkain at mga bagong puwang sa paradahan. Ito ang lahat ng bahagi ng pag -refresh ng mall ng Ayala Land, na inilalaan ng higanteng pag -aari sa paligid ng P17.5 bilyon para sa.
Samantala, 60 ektarya ng metro Nuvali ang ilalaan sa distrito ng civic nito. Narito kung saan ang 2-ektaryang Santa Rosa Civic complex, isang donasyon sa lokal na pamahalaan, ay babangon. Nangangahulugan ito na ang CBD ay mag -iimbak ng isang satellite city hall, ang sariling sentro ng kombensyon, hotel, at command center.
Ang gitnang distrito, na sumasaklaw sa 40 ektarya, ay ilalaan para sa mga tower ng opisina at mga lugar ng trabaho. Ayon sa mga opisyal ng ALI, sinimulan na ng kumpanya ang pagbebenta ng komersyal na lupain sa loob ng proyekto.
“Mayroong ilang mga lugar na pinapanatili namin para sa aming sariling paggamit, maging para sa mall, para sa mga hotel,” sabi ni Maglanoc. “Natukoy namin ang lahat ng mga madiskarteng lokasyon na ito.”
Ang Ayala Land ay hindi nagbigay ng isang timeline para sa kung kailan makumpleto ang Metro Nuvali. Ngunit ang distrito ng civic ay isang priyoridad, na may pag -asang masira ang civic complex sa pamamagitan ng 2026 sa tulong ng lokal na pamahalaan ng Santa Rosa.
Pagtaya sa Calabarzon
Noong 2024, nag -ambag si Calabarzon ng 14.7% sa ekonomiya ng bansa, na nagraranggo lamang sa pangalawa sa Metro Manila. Ang ekonomiya ng rehiyon ay nagkakahalaga ng P3.27 trilyon, salamat sa mga industriya tulad ng pagmamanupaktura, pakyawan at tingian na kalakalan, at real estate.
Ang mga opisyal ng lupain ng Ayala ay nabanggit kung paano ang Cavite-Laguna Expressway-ang kalsada ng toll na naka-link sa South Luzon Expressway-tumulong sa Nuvali na umunlad sa kung ano ito ngayon.
Ang Nuvali ay maa-access din sa mga commuter, salamat sa isang point-to-point bus mula sa isang Ayala sa Makati na ang mga serbisyo ay naglalakbay din sa at mula sa eco-city sa mga araw ng pagtatapos. At sa pagtatayo ng North-South Commuter Railway, na kasama ang isang paghinto sa Santa Rosa, ang mga commuter ay magkakaroon ng higit pang mga pagpipilian sa hinaharap.
Gayunpaman, umaasa ang mga opisyal ng ALI na sa pag -unlad ng Metro Nuvali, ang mga nasa lugar ay hindi na kailangang maglakbay nang malayo para sa mga pagkakataon.
“Mayroong isang malaking komunidad ng build-up sa Timog, kaya natural para sa kanila na masabi, ‘Bakit hindi mo itaguyod ang aking susunod na negosyo, ang susunod na tanggapan dito sa lugar na ito? Dahil dito ako nakatira,” sabi ni Maglanoc.
“Ang perpektong sitwasyon ay para sa kanila na magkaroon ng kanilang negosyo dito.” – Rappler.com
