Ang Pilipinas ay nasa track upang matugunan ang target na 40,000 mga yunit ng mga silid ng tirahan na may halaga ng pamumuhunan na P250 bilyon sa susunod na anim na taon sa ilalim ng ulat ng Pipel ng Pilipinas na Pipelipe 2024.
Si David Leechiu, Chief Executive Officer ng Leechiu Property Consultant, ay sinabi sa isang kamakailan -lamang na pakikipanayam na ang bilang ng mga hotel key ay maaaring tumaas dahil ang mga rate ng interes ay bumababa.
“Sa pagbaba ng mga rate ng interes, magiging mas madali para sa mga tao na magtayo ng mas mabubuhay na mga proyekto,” sabi ni Leechiu.
Ang LPC, sa pakikipagtulungan sa Philippine Hotel Owners Association (PHOA), ay gumawa ng ulat ng Philippine Accommodation Pipeline 2024, na pinakawalan noong Setyembre ng nakaraang taon.
Kapag tinanong kung ilan pa ang mga yunit ng hotel ay idadagdag sa 40,000 pipeline, sinabi ni Leechiu, “Mahirap sabihin ngayon. Masyadong maaga dahil ito ang unang pagkakataon na ang mga rate ng interes ay gumagalaw at may kabuluhan.”
“Sa susunod na dalawang taon, ang 40,000 (mga susi ng hotel) ay lalago,” dagdag ni Leechiu.
Siquijor, Bohol, Palawan, Cebu, Duvao, Davao, Cagayan de Oro.
Sinabi ni Leechiu na maaari itong isaalang -alang na mga bagong hangganan sa pag -unlad ng hotel dahil “ito ang mga lugar kung saan nais pumunta ang lahat.”
Hindi siya nagbigay ng mga numero sa bilang ng mga yunit ng hotel na itinayo hanggang ngayon mula nang ilunsad ang roadmap.
“Ngunit ang marami sa mga ito ay mga first-time na tatak, tulad ng JW Marriott, na darating sa Bohol,” sabi ni Leechiu.
“Ito ay hindi kapani -paniwala. Ito ay isang napaka -matapang na pahayag tungkol sa hinaharap,” aniya, at idinagdag na ito ay hinihimok ng purong demand sa turismo.
“Kami ay maingat na maasahin sa mabuti,” sabi ni Leechiu.
Sa isang ulat na inilabas ngayong buwan, sinabi ng LPC na ang turismo ay nagpatuloy sa paitaas na tilapon sa unang kalahati ng 2025, higit sa lahat ay hinimok sa pamamagitan ng matatag na aktibidad sa paglalakbay sa domestic.
Sa kabila ng isang mas sinusukat na rebound sa mga internasyonal na pagdating, ang sektor ay nananatiling isang mahalagang kontribyutor sa pambansang pagganap ng ekonomiya, pinatibay ang papel nito bilang isang pangmatagalang makina para sa paglago at pamumuhunan, sinabi ng LPC.
Nabanggit ng LPC ang post-pandemic domestic na paglalakbay ay umabot sa mga antas ng paggasta ng mataas na record, suportado ng isang lumalagong populasyon, pagtaas ng paggasta ng consumer, at isang mas maraming paglalakbay sa gitnang.
Nag -proyekto ito ng mga resibo sa turismo sa domestic upang ipagpatuloy ang kanilang matatag na pag -akyat.
Sa kaibahan, ang mga papasok na pagdating ay hindi pa bumalik sa mga antas ng pre-papel. Gayunpaman, ang mga internasyonal na resibo ay lumalaki dahil sa mas matagal na pananatili at pagtaas ng paggastos ng mga turistang may mataas na halaga.
Sinabi ng LPC na ito ay nagmamarka ng isang paglipat patungo sa isang mas kalidad na nakatuon sa kalidad.
Ang mga internasyonal na pagdating mula sa mga pamilihan ng long-haul ay tumataas, na pinalakas ng pinabuting pandaigdigang interes at ang paglulunsad ng mga karagdagang ruta ng paglipad.
“Ang mga uso na ito ay sumusuporta sa isang mas sari -saring base ng bisita at palakasin ang pangangailangan para sa patuloy na pagpapabuti sa koneksyon ng hangin,” sabi ng LPC.
Gayunpaman, ang mga kamakailang insidente na may kaugnayan sa seguridad ay nakakaapekto sa mga pang-unawa, lalo na sa mga naglalakbay sa South Korea-isang pangunahing merkado. Ang mga magkakatulad na uso ay na-obserbahan sa buong rehiyon, na binibigyang diin ang kahalagahan ng patuloy na mga hakbang sa pagbuo ng kumpiyansa at mga diskarte sa pag-iba ng merkado, sinabi ng ulat.
Pagbawi sa mga hotel na mas mataas na dulo
Napansin din ng LPC na ang pagbawi sa sektor ng hotel ay naging pinakamalakas sa mga mas mataas na dulo ng mga segment, na na-fuel sa pamamagitan ng demand mula sa mga mayaman na manlalakbay at mga kliyente ng korporasyon. Ang mga hotel sa mid-tier at badyet ay patuloy na nahaharap sa mga panggigipit mula sa inflation at lumalagong kumpetisyon mula sa mga panandaliang platform ng pag-upa tulad ng Airbnb.
“Ang mga kahaliling ito, na madalas na nagpapatakbo sa labas ng tradisyonal na mga balangkas ng regulasyon, ay nag-aalok ng kakayahang umangkop na pagpepresyo na sumasamo sa mga manlalakbay na may kamalayan sa badyet,” sabi ng ulat.
Sinabi ng LPC habang ang mga rate ng hotel sa Pilipinas ay nananatiling mapagkumpitensya sa loob ng ASEAN, ang pang -unawa sa mas mataas na pangkalahatang gastos sa paglalakbay ay nagpapatuloy dahil sa nakataas na gastos sa transportasyon – lalo na ang airfare ng domestic. Bilang isang bansang archipelagic, ang paglalakbay sa hangin ay madalas na mahalaga sa pagitan ng mga patutunguhan, ngunit ang mga limitadong network ng ruta at mga frequency ng paglipad ay nag -aambag sa mas mataas na pamasahe. Ang pagtugon sa mga hamong ito ay susi sa pagpapabuti ng pag-access at pagpapalakas ng halaga ng halaga ng Pilipinas.
“Sa inaasahang paglaki ng turismo sa domestic, ang aming industriya ay nakatakda para sa isang makabuluhang pagpapalakas. Upang lubos na i -tap ang potensyal nito bilang isang pangunahing driver para sa ekonomiya ng Pilipinas, mahalaga na mabigyan natin ng aming mga diskarte at layunin upang malampasan ang mga umiiral na mga hamon at ganap na makamit ang pagkakataong ito,” sabi ni Alfred Lay, Direktor ng Hotel, Turismo, at Paglibang sa LPC.
