Ito ang buod na binuo ng AI, na maaaring may mga error. Para sa konteksto, palaging sumangguni sa buong artikulo.
Bumili ng panahon si Bacolod Mayor Alfredo Abelardo Benitez para sa mga apektadong tenant na lumipat ng tirahan, na dati nilang nilabanan
BACOLOD, Philippines – Iniutos ni Bacolod Mayor Alfredo Abelardo Benitez ang muling pagbubukas ng iconic na Manokan Country sa loob ng isang buwan, isang araw matapos itong isara ng city hall.
Ang desisyon ni Benitez noong Miyerkules, Hulyo 17, ay naglalayong bigyan ng oras ang mga apektadong tenant na lumipat sa SM City Bacolod Transport Terminal, na dati nilang nilabanan.
Ang hakbang ay hinimok ng humanitarian considerations, ayon kay Bacolod City Legal Office head Romeo Carlos Ting.
Ang 41 taong gulang na Bansang Manokan, na kilala sa sikat nito chicken inasal (inihaw na manok), ay isinara isang araw na mas maaga upang bigyang-daan ang isang bagong proyekto sa sentro ng komersyo, na inilipat ang hindi bababa sa 24 na may-ari ng stall, na marami sa kanila ay nagpatakbo ng kanilang maliliit na negosyo sa pagkain sa lugar sa loob ng mga dekada.
Ang proyektong muling pagpapaunlad, na pinangunahan ng SM Prime Holdings Incorporated (SMPHI), ay gagawing isang mixed-use commercial property ang site. Bahagi ito ng mas malaking P4-bilyong proyekto na naglalayong gawing moderno ang ari-arian kung saan nagho-host ang Bansa ng Manokan, Vendor’s Plaza, at ang Bacolod Arts, Youth, and Sports (BAYS) Center.
“Naabot na ang win-win solution,” sabi ni Ting.
Ang pamahalaang lungsod at SMPHI ay umabot sa isang kompromiso sa mga apektadong nangungupahan, na nag-aalok sa kanila ng ilang mga konsesyon upang mapagaan ang kanilang paglipat. Kasama sa mga alok ang sumusunod:
- Ipinagpaliban ang pagbabayad ng hindi nabayarang upa sa susunod na dalawang taon
- Tinalikuran ang mga surcharge at interes sa mga overdue na pagbabayad
- Dalawang taong libreng upa sa SM City Bacolod Transport Hub
Sa una ay lumalaban sa paglipat, ang mga nangungupahan ay sumang-ayon na ngayon na lisanin ang ari-arian pagkatapos ng isang buwang extension, at matapos silang matiyak na sila ay uunahin sa bagong Bansang Manokan kapag natapos na ang proyekto.
Ang abogadong si Joemax Ortiz, legal na tagapayo ng mga apektadong nangungupahan, ay nagsabi na ang “pinakamahusay na alok” mula sa pamahalaang lungsod at SMPHI ay dumating nang medyo huli.
Sinabi ni Ortiz na lumagda na ang kanyang mga kliyente sa manifesto na huwag magsampa ng kaso para sa pagpapawalang-bisa sa 40-taong kasunduan sa pag-upa sa pagitan ng pamahalaang lungsod at SMPHI para sa muling pagpapaunlad ng 16,875-square meter na pag-aari ng pamahalaang lungsod sa Father Mauricio Ferrero Street, Reclamation Lugar sa Barangay 12.
Gayunpaman, ang mga rate ng pag-upa para sa bagong lokasyon ay nanatiling isang pinagtatalunang isyu, kung saan ang SMPHI ay nagmumungkahi ng P250 kada metro kuwadrado, habang ang mga nangungupahan ay nais itong ayusin sa P100.
“Ang isyung ito ay kailangang malutas sa susunod,” sabi ni Ting.
Gayunpaman, pinanatili ng progresibong grupong Bayan-Negros ang pagtutol nito sa planong muling pagpapaunlad, na pinupuna ang lokal na pamahalaan at SMPHI dahil sa kawalan ng pampublikong konsultasyon.
“Ito ay hindi maiiwasang hahantong sa labis na upa para sa mga nangungupahan sa Manokan at mas mataas na presyo para sa mga mamimili,” basahin ang isang pahayag na inilabas ng grupo.
Sinabi ng grupo na ang plano ay nagbabanta na isama ang mga maliliit na negosyante sa mega-mall complex ng SMPHI, na nagpapabagabag sa pamana at kalayaan sa ekonomiya ng mga lokal na negosyo.
“Ang pagwawasak sa 41-taong-gulang na iconic na Bansa ng Manokan, sa kabila ng katayuan nito bilang isang ipinapalagay na heritage site sa Bacolod ay nagtatakda ng isang pamarisan para sa mga katulad na proyekto sa ilalim ng administrasyon ni Mayor Benitez na inuuna ang mga interes ng korporasyon kaysa sa mas malawak na kapakanan ng mga residente ng Bacolod,” Bayan-Negros said.
Ang Bansa ng Manokan ay itinatag sa pamamagitan ng City Ordinance No. 16-1983 mahigit apat na dekada na ang nakararaan.
Noong Nobyembre noong nakaraang taon, binayaran ng SMPHI ang lungsod ng P131.8 milyon paunang bayad para sa pitong taon na upa. Sa ilalim ng kasunduan, ang SMPHI ay magbabayad ng taunang bayad sa pagpapaupa na P21.26 milyon, na may 5% na pagtaas kada tatlong taon. – Rappler.com
