(Una sa dalawang bahagi)
Sa mga kagustuhan ng mamumuhunan na patuloy na umuusbong, ang mga developer ay dapat na aktibong magsilbi sa mga umuusbong na uso.
Ang aming pinakabagong mga survey sa briefing ay nagpapahiwatig na ang mga empleyado ay mas epektibo kapag nagtatrabaho sa isang tradisyunal na pag -setup. Nagtatanghal ito ng mga pagkakataon para sa mga developer na higit pang itaguyod ang mahalagang papel na ginagampanan ng isang puwang ng opisina para sa pangkalahatang kapakanan at pagiging produktibo ng mga manggagawa.
Ginagawa nitong isang pagkakataon na isama ang malusog at napapanatiling mga tampok sa mga gusali ng opisina dahil ang mga ito ay isa pang pangunahing “darating” para sa mga empleyado na nag -uulat sa site.
Ang mga resulta ng aming survey sa tirahan ay naghihikayat din na ibinigay na ang kagustuhan para sa mga yunit ng condominium ay nagpapabuti ngayon dahil sa bahagyang sa kaakit-akit na promo na handa sa paglabas (RFO) na inaalok ng mga kumpanya ng pag-aari. Ang take-up para sa mga house-and-lot at lot-only na mga katangian ay nananatiling matatag, na sumusuporta sa paglipat sa suburbia.
Samantala, ang pisikal na pagsipsip ng espasyo sa mall sa buong Metro Manila ay nananatiling malakas at ito ay kinumpleto ng pagtaas ng propensidad ng mga Pilipino upang mamili online. Kabilang sa mga pinakahusay na item sa online ay may kasamang damit at kasuotan sa paa, at mga pamilihan. Dapat itong hikayatin ang mga nagtitingi at may -ari ng mall na mapagbuti ang karanasan sa pamimili ng mga Pilipino.
Sustainable tampok
Mahusay na makita na ang mga nangungupahan sa opisina ay nagpapauna sa mga berde at napapanatiling tampok kapag naghahanap ng puwang sa opisina.
Tulad ng nauna nang na -highlight ng Colliers Philippines, na nagbibigay ng berde, malusog, at napapanatiling puwang ng opisina ay nagiging popular, kasama ang mga panginoong maylupa na sinasamantala ang demand mula sa mga multinasyunal na kumpanya at malalaking kumpanya ng Pilipino na nagtatampok ng pagpapanatili.
Ito ay malamang na maging pamantayan sa paglipat. Ang pagsakop sa malusog at napapanatiling mga puwang ay magiging mahalaga sa nakakaakit ng mga empleyado na bumalik sa opisina (RTO).
Mahigit sa 40 porsyento ng aming mga sumasagot ang nagsabi na ang pagpapanatili ay isang mahalagang kadahilanan kapag naghahanap ng puwang sa opisina, habang halos 30 porsyento ang nabanggit na ang berde at napapanatiling mga tampok ay kritikal at dapat na naroroon kapag nag -scout para sa puwang ng opisina na magrenta.
Tinatantya ng mga Collier na sa paligid ng 1.1 milyong sqm ng bagong puwang ng opisina ay malamang na makumpleto mula 2025 hanggang 2027, na may halos kalahati ng mga puwang na ito na may berde at/o napapanatiling mga sertipikasyon.
Hinihikayat namin ang mga panginoong maylupa na mag -cash sa pagtaas ng demand na ito, lalo na mula sa mga multinasyunal na korporasyon na nangangailangan ng kanilang mga yunit ng Pilipinas na humawak ng mga tanggapan sa loob ng mga napapanatiling tanggapan ng tanggapan at isulong ang pag -aampon ng kanilang mga kumpanya ng magulang ng sustainable development, at mga kasanayan sa kapaligiran, panlipunan at pamamahala (ESG).
Tradisyonal na pag -setup ng opisina
Karamihan sa aming mga sumasagot ay nagsabing mas produktibo sila sa ilalim ng isang tradisyunal na pag -setup ng tanggapan.
Naniniwala ang mga Collier na ang mga ito ay nagtatanghal ng napakalaking mga pagkakataon para sa mga panginoong maylupa na muling idisenyo at muling pagsasaayos ng kanilang puwang sa opisina upang maakit ang mas maraming mga empleyado na bumalik sa opisina. Sa aming pananaw, ang isang tradisyunal na tanggapan ay nag -set up din ng maayos para sa ekonomiya na binigyan ng positibong epekto ng multiplier.
Patuloy kaming nakakakita ng mga pagbabago sa mga kagustuhan ng mga stakeholder at dapat itong gabayan ang mga developer sa kanilang mga plano sa pagpapalawak sa malapit sa katamtamang termino. Ang mga pagkakataon ay walang katapusang para sa maliksi at aktibong mga kumpanya ng pag -aari. (Upang ipagpatuloy)
I -email ang may -akda sa (protektado ng email)
