Nakita ng China ang pagbabawas ng mortgage reference rate sa unang pagkakataon mula noong Hunyo

SHANGHAI/SINGAPORE – Malawakang inaasahang bawasan ng China ang benchmark na mortgage reference rate nito sa buwanang pag-aayos sa Martes, dahil ang pagpapabuti ng net interest margin ng mga bangko ay nagbibigay sa mga awtoridad ng ilang pagkakataon na gumamit ng monetary stimulus upang palakasin ang mahinang paglago ng ekonomiya.

Ang loan prime rate (LPR) na karaniwang sinisingil sa pinakamahuhusay na kliyente ng mga bangko ay kinakalkula bawat buwan pagkatapos isumite ng 20 itinalagang komersyal na bangko ang mga iminungkahing rate sa People’s Bank of China (PBOC).

Sa isang survey ng 27 market watchers na isinagawa ngayong linggo, 25, o 92.6 percent, sa lahat ng respondents ay umaasa ng pagbaba sa limang taong LPR noong Martes. Nag-proyekto sila ng pagbawas ng lima hanggang 15 na batayan na puntos.

Samantala, pito, o 25.9 porsyento, ng lahat ng mga kalahok ay hinulaan ang pagbawas sa isang taong tenor.

Karamihan sa mga bago at natitirang mga pautang sa pangalawang pinakamalaking ekonomiya sa mundo ay batay sa isang taong LPR, na nasa 3.45 porsyento. Dalawang beses itong ibinaba ng kabuuang 20 na batayan noong 2023.

BASAHIN: Ang mga pagbawas sa rate ng China ay may hawak na susi sa pagbawi —mga eksperto

Ang limang taong rate ay nakakaimpluwensya sa pagpepresyo ng mga mortgage at 4.2 porsyento na ngayon. Huli itong na-trim noong Hunyo 2023 ng 10 basis points.

Ang malakas na pag-asa ng pagbawas sa mortgage reference rate ay nagmumula pagkatapos na iniulat ng Central Bank-backed Financial News noong Linggo na ang benchmark na LPR ay maaaring bumagsak sa mga darating na araw, na may limang taong tenor na mas malamang na mabawasan.

Pagpapatatag ng kumpiyansa

“Ang pagbaba ng limang taong LPR ay makakatulong sa pagpapatatag ng kumpiyansa, pagtataguyod ng pamumuhunan at pagkonsumo, at makakatulong din sa pagsuporta sa matatag at malusog na pag-unlad ng merkado ng real estate,” sabi ng pahayagan sa opisyal nitong WeChat account.

BASAHIN: Ang sentral na bangko ng China ay nagulat sa mga merkado, nag-iiwan ng medium-term rate na hindi nagbabago

Habang ang isang pagbagal ng ekonomiya ay nagpabilis ng pangangailangan para sa mas mababang mga rate, ang mga naturang paggalaw ay napigilan ng mga kawalan ng katiyakan sa panahon ng mga pagbawas sa rate ng US at mga panganib ng mabilis na pagbaba ng yuan at mga paglabas ng kapital.

Ang LPR ay maluwag na naka-pegged sa medium-term na rate ng patakaran, at ang dalawang hanay ng mga rate ay karaniwang gumagalaw nang magkasabay. Sinabi ng mga market watcher na ang kamakailang pagbabawas sa reserve requirement ratio (RRR) ng mga bangko at ang pinakabagong pagbabawas ng mga pangunahing nagpapahiram sa mga rate ng deposito ay dapat magpapahintulot sa mga bangko na bawasan ang LPR.

Iniwan ng sentral na bangko ng China na hindi nagbabago ang rate ng MLF gaya ng inaasahan noong Linggo nang gumulong sa paglipas ng maturing na mga medium-term na pautang, na may mga kawalang-katiyakan sa panahon ng pagluwag ng Federal Reserve na nililimitahan ang silid ng Beijing na maniobra sa patakaran sa pananalapi.

Ang desisyon ng PBOC na putulin ang RRR at ganap na i-roll over ang mga mature na MLF na pautang ay “nagbibigay-diin sa patuloy na pangako sa isang expansionary monetary policy stance na naglalayong palakasin ang paglago at katatagan ng ekonomiya,” sabi ni Tommy Xie, pinuno ng Greater China research sa OCBC Bank.

“Nakikita namin ang pagkakataon ng isang napipintong pagbawas sa LPR ngayong buwan upang higit pang suportahan ang sentimento ng merkado.”