Sa Pilipinas, halos lahat ay nangangarap na magkaroon ng sariling bahay.
Ang ideya ng pagiging magagawang lumikha ng iyong sariling santuwaryo na sumasalamin sa iyong panlasa at personalidad ay tila ang tunay na tagumpay. Ang katotohanan ng buhay, gayunpaman, ay nangangailangan ng maraming lakas ng loob at pera upang makapagtayo ng bahay. Sa pagtaas ng mga presyo ng mga materyales at mga halaga ng lupa lalo na, ang gawain ay maaaring maging imposible kung minsan.
Kahit bilang isang arkitekto, nakikibahagi ako sa pakikibaka upang makamit ang pinakapangarap na tahanan. Ang aking pamilya ay kasalukuyang nagtatayo ng aming forever house at hindi ito madali.
Sa kabutihang palad, maraming mga kasamahan at kaibigan sa industriya ang tumutulong sa amin sa kanilang mga salita ng karunungan at maalalahanin na patnubay. Ang aming mga karanasan at ang kanilang tulong ay nagturo sa amin ng maraming bagay sa pagtatayo ng aming tahanan. Narito ang ilan sa mga aral na natutunan ko bilang isang propesyonal na arkitekto at isang namumuong may-ari ng bahay kung paano makatipid at mapakinabangan ang badyet ng isang tao sa pagtatayo.
BASAHIN: I-save ang pera, i-save ang planeta
Mga kinakailangan sa pananaliksik bago ang pagtatayo
Ito ay maaaring mukhang halata, ngunit ito ay talagang isang bagay na hindi nakuha ng maraming may-ari ng bahay sa mga unang yugto.
Mula sa financing hanggang sa mga requirements, siguraduhing alam mo kung ano ang kakailanganin para maitayo mo ang iyong pangarap na bahay bago ka talaga magsimula. Maaaring tumagal ng ilang buwan upang tipunin at makumpleto ang mga kinakailangang ito, ngunit kapag nagsimula ka nang magtayo, ang proseso ay magiging mas mabilis at hindi gaanong masakit.
Kahit na ang maliliit na detalye ay mahalaga, tulad ng pagtukoy sa mga daanang daan na kailangan ng mga trak upang maihatid ang iyong mga materyales sa gusali. Subukang isipin ang lahat ng bagay na maaaring magdulot ng hamon bago ito aktwal na lumitaw. Nangangailangan ng maraming pag-iintindi upang maiwasan ang mga problema, ngunit kung gagawin mo ang iyong pananaliksik bago ang pagtatayo, ang iyong mga pagsisikap ay magbubunga sa katagalan.
Sumang-ayon sa kung ano ang gusto mo sa yugto ng disenyo
Nalalapat ito lalo na sa mga mag-asawa na parehong kasangkot sa pagtatayo ng kanilang bahay. Bagama’t maaari itong humantong sa ilang mga pag-aaway at luha, pinakamahusay na magpasya sa mga detalye ng iyong bahay nang magkasama sa yugto ng disenyo. Bilang kaibigan kong si Ar. Iginiit ni Alexander Fria ng TBEI OPC, mas kaunting mga pagkakaiba-iba ang hinihiling mo sa aktwal na pagtatayo, mas kaunting pera, oras at pagsisikap ang nasayang.
Maaaring kailanganin kung minsan ang mga pagkakaiba-iba kapag may mga hindi inaasahang pangyayari, ngunit bawasan ang mga ito hangga’t maaari upang makatipid ng pera. Sinipi ng mga kontratista ang mga huling plano na inihatid sa blueprint, at anumang mga pagbabagong hihilingin mo pagkatapos maihatid ang mga huling plano ay maaaring maging karagdagang gastos. Sa aking kaso, tumagal ng higit sa isang taon upang ma-finalize ang aming layout ng bahay, ngunit ang aking asawa at ako ay hindi maaaring maging mas masaya sa aming huling disenyo.
Piliin nang matalino ang iyong kontratista
Mangyaring huwag maghanap ng random na kontratista sa Facebook. Sa halip, humingi ng mga rekomendasyon at pakikipanayam ang mga potensyal na kandidato bago magpasya sa isa.
Kung hindi ka makapagpasya, mayroon kang opsyon na i-bid ang iyong proyekto at piliin ang iyong kontratista batay sa kanilang mga sipi, portfolio at propesyonal na payo ng iyong taga-disenyo.
Isaalang-alang ang mga karanasan sa trabaho, lokasyon ng opisina, at listahan ng mga natapos na proyekto ng mga potensyal na kontratista. Pumili ng isang taong madaling bumisita sa site ng iyong proyekto nang regular at mangangailangan ng mas kaunting gastos sa pag-assemble ng kanyang koponan sa lugar. Tiyakin din na ang iyong project foreman ay maaasahan at isang tunay na pinuno. Pinamumunuan ng foreman ang lahat ng iyong manggagawa sa lugar, kaya dapat ay isang taong may kaalaman sa paggawa ng mga istruktura at paghawak ng mga tao.
Sa kasamaang-palad, may mga kontratista sa labas na umaalis sa iyo kapag nahihirapan ang mga bagay at bumagsak ang pananalapi sa proseso ng konstruksiyon. Kaya mahalaga na ang iyong kontratista ay may napatunayang track record ng pagkumpleto ng mga proyekto mula simula hanggang matapos. Maging matalino sa iyong desisyon dahil mahirap mag-restart sa isang bagong team sa gitna ng proseso ng konstruksiyon.
Bumili ng maramihan hangga’t maaari
Maaari kang makakuha ng mga diskwento kung minsan kapag bumili ka nang direkta mula sa mga supplier nang maramihan.
Ar. Sinabi ni Fria na kung mababayaran mo ang iyong kontratista sa oras, siya ay nasa isang mas mahusay na posisyon upang magbigay ng mga serbisyo, materyales at paggawa sa mas mahusay at napapanahong paraan. Alam ng karamihan sa mga may karanasang kontratista kung saan sila makakakuha ng mga de-kalidad na materyales sa abot-kayang presyo.
Mas mabuti pa, kung mayroon kang oras upang personal na maghanap ng mga supplier at mag-order ng mga materyales sa panahon ng konstruksiyon, hilingin na alisin ang mga materyales na ibinigay ng may-ari (OSM) sa saklaw ng iyong kontratista. Ang OSM ay mga materyales na direktang bibilhin mo, ang may-ari ng bahay, mula sa mga supplier at isasaayos na maihatid sa lugar. Siguraduhin lang na makakapag-order ka ng mga ito sa oras kapag tinawag ito ng kontratista, at makatipid ka ng malaki sa katagalan.
Alamin kung kailan ka makakapag-recycle
Pinakamainam na gumamit ng mga bago at de-kalidad na materyales kapag nagtatayo, ngunit may ilang mga materyales na maaari mong i-recycle mula sa mga nakaraang proyekto. Sa aming kaso, si Engr. Si Jethro Aliston, ang aming kontratista, ay nakabili ng segunda-manong coco lumber para magamit bilang pansamantalang suporta sa istraktura ng gusali. Kung mayroon ka ring mga vintage na bintana, tile at hardwood mula sa isang dating bahay, maaari itong magdagdag ng old-world charm sa iyong bagong tahanan.
Magtiwala sa proseso at kumuha ng propesyonal
Sa pangkalahatan, maaari itong maging nerve-racking at masakit na magtayo ng isang tahanan, ngunit sa maraming mga panalangin at mahusay na mga desisyon, ang proseso ay makukumpleto. Mag-hire ng mga propesyonal na magtayo ng iyong tahanan dahil mayroon silang mga karanasan at kaalaman upang matulungan kang i-maximize ang iyong badyet at mabawasan ang iyong stress.
Tandaan na sa pagtatapos ng araw, ang iyong tahanan ang magiging kanlungan ng iyong pamilya sa mga bagyo at lindol. Hindi mo dapat ikompromiso ang kalidad ng trabaho at pagkakayari. Sa halip, makatipid ng pera sa iba pang mga bagay na maipapayo sa iyo ng mga propesyonal. Para sa higit pang mga insider tip, kumunsulta sa isang arkitekto ngayon.
Mga Pinagmulan:
Alexander Brian Fria ng TBEI OPC at Engr. Jethro Aliston; Kelly, Rodolfo Quirós, Pixabay at Thijs van der Weide sa pamamagitan ng pexels.com
