Masigasig ang CLI sa pagpapalawak ng Luzon sa kabila ng sobrang suplay ng condo sa NCR

Ang Cebu Landmasters Inc. (CLI) na pinamumunuan ng pamilya ng Soberano ay masigasig pa rin na ituloy ang pagpapalawak nito sa Luzon sa kabila ng kasalukuyang oversupply ng imbentaryo na bumabagabag sa Metro Manila, na nagsasabi na ang merkado ay malamang na “tama” sa susunod na taon at mapabuti ang demand.

Sinabi ni Jose Franco Soberano III, CEO ng CLI, sa mga mamamahayag noong nakaraang linggo na tinitingnan nila ang pagtatayo ng isang condominium project sa capital region ng bansa at isang pahalang na pag-unlad sa lalawigan ng Cavite, na minarkahan ang pagpapalawak ng CLI sa labas ng Visayas at Mindanao.

“Ang magandang bagay sa ating timing ay kung magkakaroon tayo ng (mga ari-arian) sa unang bahagi ng susunod na taon, ito ay imbentaryo na magiging available sa 2026,” sabi ni Soberano sa isang media briefing.

“Inaasahan namin na ang labis na suplay ng Metro Manila ay maitama,” dagdag ng CEO.

BASAHIN: Pagpapaupa, itinaas ng mga hotel ang 9-mo CLI na kita sa P2.3 bilyon

Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito

Ang real estate investment management firm na Colliers Philippines ay nag-ulat na sa ikatlong quarter ng taong ito lamang, ang Metro Manila ay mayroong 27,200 na hindi nabentang condominium units.

Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito

Sa kabuuan, 32 porsiyento ay nasa lower-middle income segment; 25 porsiyento, upper middle income; 24 porsiyento, abot-kaya; at 13 porsiyento, pang-ekonomiya.

Gayunpaman, sinabi ni Soberano na inaasahan nilang bubuti ang demand sa Metro Manila at na ang kanilang pangunahing merkado ay maaaring buoy sa paglago.
“Ang aming merkado, ang aming mga demograpiko (ay) masyadong malakas at makikita namin iyon na nagniningning sa aming umuusbong na middle class at mga taong pumapasok sa workforce,” dagdag ng CEO.

Karamihan sa mga proyekto ng CLI sa Visayas at Mindanao ay tumutugon sa middle income segment, lalo na’t ang ibang mga developer na papasok sa Cebu ay naglulunsad ng mga high-end na ari-arian. Ang mga proyekto nito ay 89-porsiyento na naibenta noong katapusan ng Setyembre, sabi ng CLI.

BASAHIN: Naghahanda ang CLI ng P3.25 bilyon para sa pagpapalawak

Nang tanungin kung nababahala sila sa mga kumpanyang nakabase sa Metro Manila na lumipat sa mga probinsya, nilinaw ni Soberano na malugod nilang tinatanggap ang kompetisyon.

“Nagbibigay ito sa aming mga mamimili ng higit pang mga pagpipilian at pinapayagan kami ng mga (lokal) na developer na i-level up ang aming laro,” sabi niya.

“Gayunpaman, ito talaga ang aming turf. Naniniwala ako na ang CLI ay makakagalaw nang mas mabilis, mas maganda ang presyo at makakagawa pa ng mas mahusay na kahusayan,” dagdag ni Soberano.

Ang CLI, na nag-debut sa stock market noong 2017, ay naglunsad ng P8.2 bilyong halaga ng mga proyekto ngayong taon na may kabuuang 1,664 residential units sa mid-market at economic segments.

Sa unang siyam na buwan ng taon, ang kita ng CLI ay lumaki ng pitong porsyento hanggang P2.3 bilyon dahil sa pagtaas ng kita sa pagpapaupa at hospitality.