MANILA, Philippines-Ang pagbawi sa pangunahing segment ng gitnang merkado ay hinikayat ang Ayala Land Inc. (ALI) na ituloy ang kauna-unahang proyekto na may mataas na tirahan sa merkado na ito mula nang ang pandemya ay bumagsak sa sektor ng pag-aari limang taon na ang nakalilipas.
Ali president at CEO na si Anna Ma. Sinabi ni Margarita Bautista-Dy sa mga reporter na ang kanilang mga antas ng imbentaryo sa matagal na hinamon na gitnang kita na “ay mapapamahalaan ngayon.”
“Sana, ito ay nangangahulugang maaari nating simulan ang paglulunsad muli ng mga bagong proyekto sa Avida (lupain),” sabi ni Dy, na tinutukoy ang braso ng gitnang kita ng real estate na higanteng.
Basahin: Nakikita ng Ayala Land ang mga benta na nag -ring sa ika -2 kalahati
Si Ali ay may handa na imbentaryo ng handa na 17 buwan, mas mababa kaysa sa average ng industriya ng 37 buwan, batay sa data mula sa mga broker ng real estate.
Pangunahing segment
Bilang resulta, hinikayat si Ali na ilunsad ang tatlong mga proyekto sa pangunahing segment nito sa ikalawang semestre, kasama ang isang proyekto ng tirahan na condominium sa Katipunan, Quezon City, sa ilalim ng tatak ng Avida. Ito ang magiging kauna-unahan nitong high-rise project mula pa sa pandemya.
“Batay sa paunang feedback na nakuha namin, ito ay isang maligayang pagdating proyekto para sa pangunahing merkado,” sabi ni Raquel Cruz, head head group ng Ali Core.
Nag -hint si Ali sa bagong proyekto sa pamamagitan ng mga pahina ng social media nito, panunukso tungkol sa distrito ng Quezon City – na may mga lifestyle mall, mga paaralan at restawran – na nagiging “pula.”
Sa kabila ng wala pang eksaktong petsa ng paglulunsad, siniguro ni DY na ang pag -unlad ng Katipunan ay magiging “ibang -iba” mula sa mga karaniwang produkto ng Avida.
Pag -aalok ng Produkto
“At sa palagay ko iyon talaga ang nais makita ng mga customer, na patuloy mong pinapabuti ang produkto na inaalok mo,” sabi niya. “Iyon ang dahilan kung bakit sabik din kaming ilunsad dahil sa palagay namin nais naming magdala ng bago at na -upgrade sa merkado.”
Sinabi ni Cruz na ilulunsad din nila ang mga proyekto sa taong ito sa Cresendo Estate sa Tarlac at Nuvali sa Laguna.
Tulad ng para sa mga pagsisikap na unti-unting pag-urong ng umiiral na imbentaryo, ipinaliwanag ni Cruz na nag-aalok sila ng mas maraming 30-porsyento na diskwento para sa mga proyekto sa Metro Manila, bagaman ang mga mamimili ay kinakailangan na magbayad ng 10 porsyento ng kabuuang presyo sa lugar.
Sinabi ni Dy na ang karamihan sa mga diskwento ay para sa mga proyekto na “nag -imbentaryo ng ilang sandali, na ang mga presyo ay tumaas na sa mga nakaraang taon.”
“Iyon ang dahilan kung bakit ang mga margin ay buo pa rin sa kabila ng diskwento,” sabi niya.
