Ang ika-2 pinakamalaking operator ng Mall, ang Robinsons Land Corporation, ay tumitingin sa 12 bagong mall mula 2025 hanggang 2030, karamihan sa labas ng Metro Manila bilang bahagi ng ‘Vision 5-25-30’
MANILA, Philippines – Para sa Faraday Go, executive vice president ng Robinsons Land Corporation (RLC) ng Gokongwei Group, hindi mo na kailangang pumunta sa malayo upang makita kung paano ang mga rehiyon sa labas ng Metro Manila ay lumalaki nang mas mabilis kaysa sa kapital na rehiyon ng Pilipinas. Tingnan lamang kung ano ang nangyayari sa Robinsons Antipolo sa Rizal Province, sa paligid ng isang oras na biyahe mula sa gitna ng Metro Manila.
“Nakikita natin ito (mas mabilis na paglago ng rehiyon) sa buong bansa. Ang isang mabuting halimbawa ay talagang (Robinsons Place) Antipolo dahil, kapag pinalawak namin ang mall, nadoble namin ang laki, ang trapiko ng paa tulad ng tripled na. Halos 100,000 katao sa isang araw doon,” Go, din ang yunit ng negosyo ng pangkalahatang tagapamahala ng Robinsons Malls, sinabi sa Rappler noong Miyerkules, Mayo 7.
Binuksan ng RLC ang Robinsons Antipolo noong 2014, at pagkatapos mapalawak ito noong 2022 o tatlong taon na ang nakalilipas, nagsimula ang paradahan na maging isang problema para sa mga mallgoer sa loob lamang ng dalawang taon, na hindi sapat na puwang sa karamihan ng oras ngayon, lalo na sa katapusan ng linggo.
Sa linggong ito, marahang binuksan ni Robinsons Antipolo ang isang bagong lugar na tatanggapin ang karagdagang 1,000 na sasakyan.
Ang isa pang mabilis na lumalagong rehiyon ay ang Central Visayas, na nakarehistro ng 7.3% sa Gross Regional Domestic Product (GRDP) noong 2024, mas mataas kaysa sa pangkalahatang GDP ng Pilipinas na 5.7%. Binuksan ng RLC ang marangyang mall I sa Nustar Resort Cebu sa Kawit Island, South Road Properties, sa Cebu City noong 2023.
Hindi tulad ng SM Family’s SM Prime, ang Gokongweis ‘RLC ay mas nakatuon sa kasaysayan sa pagbuo ng mga mall sa mga rehiyon kaysa sa Metro Manila. Kamakailan lamang ay binuksan nito ang ika -56 Mall sa Pagadian City, Zamboanga del Sur sa Southern Philippines. Ang premium na mall, Opus, sa Quezon City, ay binuksan noong Hulyo 2024, na kung saan ay ika -9 na mall lamang sa Metro Manila. Binuksan nito ang unang mall, Robinsons Galleria, Quezon City, noong 1990.
Ang RLC ay sobrang bullish tungkol sa paglaki ng Rizal Province na muli itong pinalawak ang Robinsons Antipolo, bilang karagdagan sa pagtatayo ng isang Robinsons mall sa 18-ektaryang si Sierra Valley Destination Estate sa mabilis na paglaki ng bayan ng Taytay.
Sinabi ni Go sa Rappler na plano nilang simulan ang pagtatayo ng 6-ektaryang Robinsons Mall Sierra Valley sa taong ito na aabutin ng hindi bababa sa 3 taon. Ito ang magiging pinakamalaking mall sa mga bayan ng Rizal ng Cainta at Taytay. Kamakailan lamang ay binuksan ng Japanese Retail Giant Uniqlo ang isang tindahan sa kalsada sa Sierra Valley.
Ang Robinsons Antipolo Expansion Phase 2 ng RLC ay nagsimula sa taong ito at nakatakdang buksan sa pamamagitan ng 2027. Ang Robinsons Mall Sierra Valley, sa kabilang banda, ay nakatakda para sa isang pagbubukas sa 2029.
Antipolo City Mayor Casimiro “Jun” Ynares Earlibed RLC’s Sierra Valley Estate bilang isang “napaka madiskarteng lugar” dahil sa malapit na hindi bababa sa walong malalaking paaralan, kabilang ang San Beda University sa Taytay; De la Salle College ng St. Benilde Antipolo; Ateneo de Manila University at University of the Philippines-Diliman sa Quezon City; Assumption antipolo; Bukod sa iba pa.
“Mas magiging madali na an pagbyahe once matapos ang MRT4 na inaasahang magsisimula ang construction sa 2027 ayon sa plano ng DOTr,” Sinabi ni Ynares sa isang post sa social media noong nakaraang Pebrero 19.
(Mas madali itong maglakbay (sa Taytay) Kapag natapos ang MRT4, na inaasahan nating magsisimula ng konstruksyon noong 2027, ayon sa plano ng Kagawaran ng Transportasyon.)
Roadmap hanggang 2030
Ang pokus sa rehiyon ng RLC ay magpapatuloy sa susunod na limang taon bilang bahagi ng “Vision 5-25-30,” isang roadmap na nagpatibay ng 5 mga diskarte na inaasahan ng kumpanya na maghatid ng P25 bilyon sa netong kita ng ika-50 anibersaryo ng RLC sa 2030.
Sa ilalim ng diskarte sa pagpapalawak at pag-iba-iba nito, ang RLC ay “target ang agresibong pagpapalawak, na naglalayong dagdagan ang mall GLA (gross leasable area) ng 50%, puwang ng opisina sa pamamagitan ng 50%, mga susi ng silid ng hotel sa pamamagitan ng 25%, at dobleng kapasidad ng logistik sa pamamagitan ng 2030-lahat ay nakatuon sa mga lugar na may mataas na paglago sa buong bansa.” Plano ng RLC na gumastos ng P100 bilyon hanggang P125 bilyon o sa paligid ng P20 bilyon hanggang P25 bilyon taun -taon sa mga paggasta ng kapital upang matugunan ang mga target na roadmap.
Ang mga mall ay ang pinakamahalagang bahagi ng negosyo ng RLC mula nang maihatid nila ang karamihan sa mga kita ng kumpanya. Noong 2024, ang negosyo ng Malls ng RLC ay nag -ambag ng P17.9 bilyon sa mga kita, hanggang 11% mula 2023, na nagkakahalaga ng 41% ng P42.8 bilyon sa mga kita. Ang mga tanggapan ng RLC ay nagdagdag ng P7.9 bilyon o 19%, ang mga hotel ng RLC na nakulong sa P5.9 bilyon o 14%, at inilagay ng RLC logistics sa P916 milyon o 3%.
Sa pagtatanghal ng pangulo at CEO ng RLC na si Mybelle Aragon-Gobio sa panahon ng RLC Taunang Stockholders Meeting (ASM) noong Miyerkules, sa 25 bago at pagpapalawak ng mga proyekto para sa negosyo ng Malls ng RLC, lima ang nasa Metro Manila habang 20 ang nasa labas ng rehiyon ng kapital.
Sa isang press conference pagkatapos ng pulong ng stockholders ‘, sinabi ni Aragon-Gobio na ang RLC ay “nagtaya ng malaki” sa mga mall dahil “nagbibigay sila ng matatag na kita.”
“Ang pamimili at malling ay sobrang nakaukit sa kulturang Pilipino …,” aniya. “Ang Malling ay talagang isang paraan ng pamumuhay para sa mga Pilipino.”
“Ang (mall) nito ay hindi isang panganib na pumusta dito. Nais naming pumunta sa ibang mga lungsod kung saan mayroong hindi napapansin na demand,” dagdag ni Aragon Gobio, na binabanggit ang mataas na patronage ng bagong binuksan na Robinsons Pagadian.
RLC New Malls/Redevelopment sa Metro Manila at pagbubukas ng taon nito (napapailalim sa pagbabago)
- Opus, Quezon City (binuksan noong Hulyo 2024)
- Robinsons Manila Redevelopment (2025)
- Robinsons Bagong Silang Town Square, Caloocan (2026)
- Ang hiyas, Mandaluyong City (2027)
- Robinsons Parañaque (2028)
RLC New Malls sa labas ng Metro Manila mula 2025 hanggang 2030 (napapailalim sa pagbabago)
- Robinsons Pagadian (binuksan Abril 2025)
- Robinson Bayayan Park, Bulacan (2027)
- Robinsons Tanay, Rizal (2028)
- Robinsons Gensan Mall 2, General Santos City (2028)
- Robinsons Sierra Valley, Tayas, Rizal (2029)
- Isang bagong mall sa South Luzon (2029)
- Isang bagong mall sa North Luzon (2029)
- Isang bagong mall sa Central Luzon (2030)
- Isang bagong mall sa Visayas (2030)
- Isang bagong mall sa Mindanao (2030)
RLC pagpapalawak/muling pagpapaunlad sa labas ng Metro Manila, 2025-2030 (napapailalim sa pagbabago)
- Robinsons Bacolod Expansion (2025)
- Robinsons Dumaguete Expansion (2026)
- Robinsons Antipolo Expansion 2 (2027)
- Robinsons Tacloban Expansion 3 (2028)
- Robinsons Pangasinan Expansion (2028)
- Robinsons ORMOC Pagpapalawak (2029)
- Robinsons Pagada Expansion (2029)
- Robinsons Palawan Expansion (2030)
- Robinsons Starmills Pampanga pagpapalawak (2030)
- Robinsons Iligan Expansion (2030)
Kagustuhan ng Homebuyers
Si Sheila Lobien, CEO ng Lobien Realty Group Incorporated, sa isang kamakailang artikulo, ay nakikita ang takbo ng “komersyal at residente na pag -unlad” na nagpapatuloy para sa Calabarzon (na kinabibilangan ng Rizal Province) dahil ang rehiyon ay may “masiglang ekonomiya na lumago ng 5.2% noong 2023 …”
Nabanggit niya ang “kagustuhan ng mga homebuyer na lumabas sa labas ng Metro Manila, dahil sila ay” naghahanap upang bumili ng mas malaking puwang sa labas ng NCR (National Capital Region) para sa parehong presyo na maaaring makuha ang mga maliliit na lugar sa kapital na rehiyon. ”
Ang isa pang kadahilanan na binanggit niya ay ang “matinding lockdown na dinanas ng mga pamilya sa panahon ng pandemya,” na “itinampok ang pangangailangan para sa mas maraming tirahan na magsisilbi sa iba’t ibang mga aktibidad ng pamilya tulad ng pag-aaral sa online at pag-aayos ng trabaho-mula sa bahay, bukod sa iba pa.”
Nabanggit din ni Lobien ang pagtulak ng gobyerno na “address overcrowding sa Metro Manila sa pamamagitan ng pagbuo ng mga pangunahing imprastraktura ng transportasyon na maginhawang maiugnay ang NCR sa Bulacan at Pampanga sa hilaga at Calabarzon sa timog.” – rappler.com
