Kinuha ng Zobel family-led property giant Ayala Land Inc. (ALI) ang joint venture nito sa Aboitiz group matapos makuha ang pag-apruba ng Philippine Competition Commission, kaya nakumpleto ang P1.81-bilyong share purchase deal.
Sa magkahiwalay na pagsisiwalat ng stock exchange noong Martes, sinabi ng ALI at Aboitiz Equity Ventures Inc. (AEV) na nilagdaan nila ang Deed of Assignment of Shares, na magbibigay-daan sa kumpanya ng Ayala na makuha ang 50-porsiyento na pagmamay-ari ng parehong AEV at Aboitiz Land Inc. . sa Cebu District Property Enterprise Inc. (CDPEI).
Kasama sa transaksyon ang 1.81 million common shares na pag-aari ng Aboitiz Land at 16.29 million series A preferred shares na pag-aari ng AEV sa halagang P100 bawat isa.
BASAHIN: Ang Ayala Land earnings up 15% to P21.2B
Ang ALI ngayon ay ganap na nagmamay-ari ng CDPEI, na kasalukuyang nagpapaunlad ng 17.6-ektaryang Gatewalk Central mixed-use estate sa Mandaue City, lalawigan ng Cebu.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
“Inaasahan ng ALI ang Gatewalk Central na maging isa sa mga pangunahing ari-arian nito sa Cebu na mag-aambag sa lumalagong presensya ng ALI sa rehiyon ng Visayas,” sabi ng developer na pinamumunuan ng Ayala sa pagsisiwalat nito.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Inaprubahan ng kani-kanilang board ng ALI at AEV ang deal noong Pebrero 29 ngayong taon.
Noong Enero hanggang Hunyo, ang mga record-high revenues at malakas na demand dahil sa rebounding consumer activity ay nagpasigla sa kita ng ALI ng 15 porsiyento hanggang P13.1 bilyon.
Ang mga kita ay lumaki ng 28 porsiyento sa P84.3 bilyon habang ang mga kita sa pagpapaunlad ng ari-arian ay tumaas ng higit sa isang katlo hanggang P51.9 bilyon.
Samantala, ang kita ng residential ay tumaas ng 40 porsyento hanggang P43.7 bilyon, habang ang kita mula sa mga komersyal at industriyal na lote ay tumalon ng ikalima hanggang P6.3 bilyon.
Inilunsad ng ALI ang P33.7 bilyong halaga ng mga proyekto sa unang semestre, 92 porsiyento nito ay mula sa mga premium brand nito, ang Ayala Land Premier at Alveo Land.
Sinabi ng kumpanya na higit sa 70 porsiyento ng mga natitirang paglulunsad ng proyekto para sa taon ay nasa ilalim pa rin ng mga tatak na ito, dahil sa umiiral na kahinaan ng gitnang kita at abot-kayang mga segment.
Ang data mula sa property investment management firm na Colliers Philippines ay nagpapakita na noong katapusan ng Setyembre, umabot sa 17.4 porsyento ang bakanteng tirahan sa Metro Manila.
Sa ikatlong quarter pa lamang, mayroong 27,200 hindi nabentang condominium units sa rehiyon, 32 porsiyento nito ay nasa lower mid-income segment; 25 porsiyento, mataas na mid-income; at 24 porsiyento, abot-kaya.
Dahil dito, sinabi ni Colliers na pinapaboran ngayon ng mga developer ang lupain sa labas ng Metro Manila, kabilang ang Cebu.
