Kung mayroon kang pera na gusto mong palaguin para sa iyong pagreretiro o iba pang mga plano sa hinaharap, huwag maghintay na bumili ng ari-arian. Sa halip, bumili ng ari-arian at hintayin ang iyong puhunan na lumago sa halaga nang hindi kinakailangang maglagay ng maraming pagsusumikap.
Ito ang payo ni Carl Dy, property investor at president ng Spectrum Investments, isang property management company.
Si Dy, isang real estate management graduate ng Harvard Business School na may 20 taong karanasan sa negosyo ng ari-arian na nagtatrabaho sa Ayala Group, ay nagsabi na ang real property ay palaging magiging asset at patuloy na pahalagahan.
“Hindi tulad ng (pagkakaroon ng) negosyo, ang ari-arian ay mas madaling pamahalaan at ang kita mula sa pag-upa ng isang ari-arian ay mas madaling makalkula,” itinuro niya.
Si Dy ang resource person sa katatapos na seminar tungkol sa “Generating Passive Income through Stocks, Bonds and Property.”
Inorganisa ng IFE (Investing for Everyone) Management, ang seminar ay naghangad na tumugon sa pangangailangan ng mga Pilipino na malaman kung paano pinakamahusay na mamuhunan ang kanilang pinaghirapang pera upang makamit ang kanilang mga layunin, partikular na para sa kaginhawahan at seguridad sa pananalapi kapag sila ay nagretiro.
Ang tinalakay, bukod sa iba pang mga bagay, ay ang mga kalamangan at kahinaan ng pamumuhunan sa mga stock at mga bono kumpara sa real estate, pati na rin ang pinakamahusay na paraan upang samantalahin ang pareho sa isang sari-sari na portfolio.
Gumawa ng pera para sa iyo
Ang mga kalahok, pangunahin ang mga batang propesyonal at empleyado ng korporasyon, ay nakatanggap ng praktikal na payo upang matulungan silang mag-navigate sa kanilang paglalakbay sa pananalapi nang ligtas at maayos. Nakakuha sila ng mga insight sa kasalukuyang kondisyon ng merkado at kung paano i-optimize ang mga pagkakataon sa pamumuhunan sa mga stock, bond at ari-arian upang makabuo ng passive income.
Si Dy, na mismong nagtatayo ng kanyang portfolio na may layuning mabuhay sa passive income mula sa ari-arian, ay nagsabi na ang passive income ay isang mas mahusay at mas maaasahang mapagkukunan ng mga pondo.
“Ginagawa mo ang iyong pera para sa iyo, sa halip na magtrabaho para sa pera,” idiniin niya.
Para sa mga kabataan na nag-iisip na dapat silang maghintay bago ilagay ang kanilang pera sa real estate, sinabi ni Dy sa kanila, “Hindi ka pa masyadong bata para magsimulang mamuhunan sa ari-arian.”
Dagdag pa niya, “Huwag maghintay para bumili ng real estate; bumili ng real estate at maghintay.”
Ang mga prospective na mamimili ng real estate ay dapat maghanap ng mga pagkakataon upang ilagay ang kanilang pera sa mga lugar na binuo, sabi niya. Kung ang mga bagong kalsada ay itinatayo sa isang lugar, malamang na komersyal at mga establisyimento ng negosyo ay magbubukas at ang halaga ng ari-arian ay tumaas.
Tungkol sa pagpili sa pagitan ng pamumuhunan sa lupa o pagbili ng isang condominium unit, itinuturo niya na ang lupa ay palaging lumalaki sa halaga. Ang kita mula sa isang condo unit na dapat paupahan, ay depende sa demand.
“Sa merkado ngayon, (bumili ng isang piraso ng) lupa,” sabi ni Dy. Dagdag pa niya, posibleng patuloy na tumaas ang presyo ng mga condo unit dahil tumataas din ang construction cost.
Si Enrique Fausto, punong pinansiyal na arkitekto ng IFE Management, ay nagpinta ng isang positibong pananaw para sa 2024, habang nagsasalita siya tungkol sa iba pang mga opsyon sa pamumuhunan. Sa kabila ng geopolitical na mga panganib, kabilang ang patuloy na mga armadong salungatan, ang inflation ay lumalamig at ang mga rate ng interes ay bumababa. Habang bumabagal ang paglago, nananatiling matatag ang ekonomiya.
Ang mga bono sa Pilipinas ay posibleng magandang pamumuhunan kapag bumababa ang inflation at mga rate ng interes. Ang mga stock ng bansa ay mas mura kaysa sa ibang mga bansa, kabilang ang mga kalapit na bansa, idinagdag niya.
Habang nananatili pa rin ang mga panganib, iminumungkahi niya, “Pumili ng mga landas sa passive investment.” —NAMIGAY