Sa panahon ngayon na patuloy na tumataas ang mga presyo ng mga bilihin at serbisyo, madali para sa atin na pumili ng mas murang alternatibo.
Ngunit habang ang mas murang mga produkto ay maaaring mukhang isang magandang bargain sa simula, ang ilan, sa kasamaang-palad, ay maaaring gumawa ng higit na pinsala kaysa sa mabuti. Posible na ang ilang mga produkto na ibinebenta sa isang kaakit-akit na mababang presyo ay ginawa mula sa mababang kalidad—at kung minsan ay hindi ligtas—mga materyales. Dahil dito, maaaring kailanganin mong palitan ang mga ito nang mas madalas, o mabibili mo ang maaasahang, nasubok sa oras, at matibay na tatak.
Sa kabaligtaran, ang ilang mga premium na produkto ay malamang na magtatagal, nagbibigay sa amin ng mga karagdagang serbisyo, at higit sa lahat, nagbibigay sa amin ng ganoong kinakailangang kapayapaan ng isip. Ang ganitong opsyon ay makakapagligtas sa atin mula sa hindi kinakailangang stress, trauma, at pera sa katagalan. Habang ang paunang halaga ng mga de-kalidad na produkto ay maaaring mas mataas, ang mga benepisyo sa mga tuntunin ng mahabang buhay, pagganap, kaligtasan, at kasiyahan ay kadalasang mas malaki kaysa sa paunang puhunan.
Kalidad sa presyo
Katulad nito, ang pang-akit ng isang bargain sa real estate ay palaging nakakaakit. Pagkatapos ng lahat, sino ang hindi gugustuhing maagaw ang isang ari-arian sa napakababang presyo? Habang ang presyo ay tiyak na gumaganap ng isang mahalagang papel sa anumang desisyon sa pamumuhunan, nauunawaan ng matatalinong mamumuhunan na ang pag-prioritize sa kalidad kaysa sa presyo ay maaaring magbunga ng mas malaking kita sa katagalan. Isaalang-alang pa natin ang kahalagahan ng pagbibigay-priyoridad sa kalidad pagdating sa mga pamumuhunan sa real estate.
Pangmatagalang pagpapahalaga. Ang isa sa mga pangunahing dahilan upang unahin ang kalidad kaysa sa presyo ay ang potensyal para sa pangmatagalang pagpapahalaga. Ang mga de-kalidad na pag-aari sa mga kanais-nais na kapitbahayan na may magagandang imprastraktura, amenity, at access sa transportasyon ay madalas na pinahahalagahan sa paglipas ng panahon.
Mas mababang gastos sa pagpapanatili. Ang mga de-kalidad na katangian ay kadalasang ginagawa gamit ang mga mahuhusay na materyales at pagkakayari, na nagsasalin sa mas mababang gastos sa pagpapanatili sa paglipas ng panahon. Ang pamumuhunan sa isang de-kalidad na ari-arian nang maaga ay maaaring makatipid sa iyo ng malalaking gastos sa pag-aayos at pagpapanatili sa linya.
Kaakit-akit sa mga de-kalidad na nangungupahan. Ang mga de-kalidad na katangian ay nakakaakit ng mga de-kalidad na nangungupahan. Ang mga nangungupahan ay handang magbayad ng mas mataas na upa para sa maayos, ligtas, at komportableng tirahan. Sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga de-kalidad na ari-arian, maaari kang makaakit ng mga mapagkakatiwalaang nangungupahan na mas malamang na mag-alaga ng ari-arian, magbayad ng upa sa oras, at manatili sa loob ng mahabang panahon, kaya mabawasan ang mga bakante at mapakinabangan ang iyong kita sa pag-upa.
Katatagan sa panahon ng pagkasumpungin ng merkado. Ang mga katangian ng kalidad ay malamang na maging mas nababanat sa panahon ng pagbagsak ng merkado. Ang mga nasa pangunahing lokasyon na may matibay na batayan ay may posibilidad na mapanatili ang kanilang halaga nang mas mahusay at patuloy na nakakakuha ng matatag na kita kahit na sa mga panahong mahirap.
Mga potensyal na pag-unlad sa hinaharap. Ang mga de-kalidad na katangian na matatagpuan sa mga lugar ng paglago ay maaaring mag-alok ng potensyal na pag-unlad sa hinaharap. Habang umuunlad ang nakapalibot na kapitbahayan at tumataas ang mga halaga ng ari-arian, maaaring may mga pagkakataong magdagdag ng halaga sa pamamagitan ng mga pagsasaayos, pagpapalawak, o mga proyekto sa muling pagpapaunlad. Ang pamumuhunan sa mga de-kalidad na ari-arian na may malakas na potensyal na paglago ay maaaring magposisyon sa iyo para sa mga makabuluhang capital gain sa hinaharap.
Kapayapaan ng isip at kasiyahan. Sa wakas, ang pamumuhunan sa mga de-kalidad na ari-arian ay nagbibigay ng kapayapaan ng isip at kasiyahan, alam na nakagawa ka ng isang mahusay na desisyon sa pamumuhunan. Ang mga de-kalidad na property ay nag-aalok ng kaginhawahan, seguridad, at pagmamalaki sa pagmamay-ari, na nagpapahusay sa iyong pangkalahatang karanasan sa pamumuhunan.
Namumuhunan sa premium na ari-arian
Para sa inyo na nagtatayo ng kanilang digmaan para sa mahalagang piraso ng premium na ari-arian, binibigyan kayo ng FirstMetroSec ng access sa lahat ng mga lehitimong investment outlet sa Pilipinas—mga stock, mutual funds at UITF, ETF, government at corporate bonds at maging real estate investment nagtitiwala sa pamamagitan lamang ng pagbubukas, pagpapanatili at pagsubaybay sa isang malakas na account.
Kaya kung gusto mong gawin ang unang hakbang na iyon sa pamumuhunan, i-download lang ang “FirstMetroSec GO” na mobile app, kumpletuhin ang online registration form, at i-upload ang mga kinakailangan sa dokumentaryo—lahat sa loob ng 10 minuto.
Karaniwan, kailangan mong pondohan ang iyong account sa simula ng P5,000. Pero dahil naging partner na kami sa Inquirer Property, binibigyan namin kayo ng pagkakataong magsimulang mag-invest sa halagang P1,000! Ang kailangan mo lang gawin ay gamitin ang promo code na ‘ANDOY BELTRAN’ kapag tinanong ka ng ‘Paano mo nalaman ang tungkol sa amin?’
Pag-una sa kalidad
Bagama’t nakatutukso na tumuon lamang sa presyo kapag isinasaalang-alang ang mga pamumuhunan sa real estate, nauunawaan ng mga mahuhusay na mamumuhunan na ang pagbibigay ng priyoridad sa kalidad ay nagbubunga ng mahusay na kita sa mahabang panahon. Sa pamamagitan ng pamumuhunan sa mga de-kalidad na ari-arian na may matibay na batayan, kanais-nais na mga lokasyon, at potensyal para sa pagpapahalaga, maaari kang bumuo ng isang nababanat at kumikitang portfolio ng real estate na matatagalan sa pagsubok ng panahon.
Isang matalinong tao ang minsang nagsabi: “Ang kalidad ay naaalala pagkatapos na ang presyo ay nakalimutan.”
Ang may-akda ay may 19 na taong karanasan bilang isang negosyante, mamumuhunan sa real estate, stock broker, tagapagtaguyod ng financial literacy, tagapagturo at pampublikong tagapagsalita. Siya ang vice president at pinuno ng Business Development and Market Education Departments kasama ang OFW Desk ng First Metro Securities Brokerage Corp. at miyembro ng Financial Education Editorial Advisory Board ng Metrobank. I-email ang may-akda sa (email protected)
