Ang Ayala Land Inc. (ALI) ay nagnanais na itaas ang P10 bilyon sa buwang ito sa pamamagitan ng isang pautang na nauugnay sa pagpapanatili bago ang nakaplanong paglulunsad ng higit pang mga proyekto, partikular sa premium na segment.
Si Augusto Bengzon, opisyal ng pinansiyal na opisyal ng ALI, noong Biyernes ay sinabi sa mga reporter na gagawin ito sa pamamagitan ng multilateral financing. Ito ay sa mga gilid ng isang pulong ng Financial Executives Institute of the Philippines.
Ang pangangalap ng buwang ito ay bahagi ng plano ni Ali na itaas ang isang kabuuang P50 bilyon sa karagdagang pondo sa taong ito. Ang halaga ay inilaan upang bankroll ang mga proyekto ng pipeline.
Ayon kay Bengzon, ang P30 bilyon ng kabuuang target na pangangalap ng pondo ay nasa isang format na nauugnay sa pagpapanatili. Ito ay, lalo na dahil ang format ay “natanggap nang maayos.”
Ang natitirang P20 bilyon ay itataas sa pamamagitan ng mga merkado ng kapital ng utang at nakalista sa Philippine Deal and Exchange Corp.
Idinagdag ng CFO na ang mga bono ay malamang na mailabas sa Oktubre, habang ang format ng bilateral ay mangyayari sa loob ng huling quarter ng taon.
Sa pagtaas ng karagdagang kapital sa ikalawang semestre, ipinaliwanag ni Bengzon na ito ay isang “may malay -tao na desisyon” sa mga inaasahan na bababa ang mga rate.
Ang mga pagbawas sa rate ay karaniwang gumagawa ng mga nakapirming kita na mga seguridad, tulad ng mga bono, mas kaakit-akit dahil ang mga ito ay nangangako ng isang mas mataas na ani para sa mga namumuhunan.
Anna Ma. Si Margarita Bautista-Dy, pangulo at CEO ng Ali, ay naunang nakumpirma na ilulunsad nila ang 21 na proyekto na nagkakahalaga ng p57 bilyon sa ikalawang semestre ngayong taon.
Labis na dalawang-katlo ng mga ito ay nasa premium market sa ilalim ng Ayala Land Premier at Alveo Land. Ito ay bilang pagkilala sa segment na ito ay gumaganap pa rin ng mas mahusay kaysa sa mga pangunahing merkado ng Ali, o sa mga nasa segment na nasa gitna.
Inilunsad ng kumpanya ang P42.9-bilyong halaga ng mga proyekto sa pag-unlad ng pag-aari sa unang anim na buwan ng taon, kasama ang mga tirahan ng Laurean ng Ali sa lungsod ng Makati, mga komersyal na lote sa Areza sa lalawigan ng Batangas at maraming pang-industriya sa Cavite Technopark.
Ang higanteng real estate ay nag -net ng P14.2 bilyon sa panahon ng Enero hanggang Hunyo, hanggang sa 8 porsyento, salamat sa magkakaibang portfolio nito. Ito ay sa kabila ng isang mahina na merkado ng tirahan na pumipigil sa mas mabilis na paglaki.
Ang mga kita, sa kabilang banda, ay flat sa P83.1 bilyon.
