Ang kamakailang mga parangal na PropertyGuru ay kinikilala hindi lamang ang mga pangunahing pambansang manlalaro kundi pati na rin ang mga developer ng rehiyon ng homegrown na sinasamantala ang umuusbong na gana sa tirahan, paglilibang, at pang -industriya na pag -unlad sa labas ng Metro Manila.
Ang isang mabilis na pag -scan ng mga awardee ay magbubunyag na ang mga manlalaro ng rehiyon ay mabibigat na inilagay sa tabi ng mga pangunahing developer na may mga bakas ng pag -aari sa buong Pilipinas.
Mahusay na nakaposisyon para sa isang pag-aalsa
Sinasamantala ng mga developer ng Pilipinas ang lumalagong demand para sa mas malawak at mamahaling mga segment ng condominium, mula sa P12 milyon hanggang sa higit sa P100 milyon bawat yunit ng tirahan.
Ang karaniwang tanong na nakukuha natin mula sa mga developer at mamumuhunan ay kung ang pinakamasama ay natapos na para sa merkado ng Metro Manila Condominium. Sana. Ngunit ang mga developer ay hindi dapat maging kasiyahan. Ang mga kumpanya ng pag -aari ay dapat magpatuloy upang makabago at mag -recalibrate. Pagkatapos ng lahat, may mga pagkakataon sa gitna ng kawalan ng katiyakan.
Ang pagpapalawak ng higit sa mga developer ng MM ngayon ay
Patuloy na pagpapalawak ng kanilang pagkakaroon sa mga umuusbong na lokasyon sa labas ng Metro Manila.
Ang Cebu, lalo na, ay nananatiling isang mahalagang lokasyon para sa mga developer ng ari -arian na naghahanap upang mapalawak ang kanilang bakas ng paa at sulok ang lumalaking demand mula sa umuusbong na pag -aalsa at marangyang merkado.
Ang lalawigan ngayon ay isa sa mga pinaka -kaakit -akit at pinakamalaking mga hub ng tirahan sa labas ng Metro Manila. Ang mga pambansang developer ay patuloy na naglulunsad sa Metro Cebu dahil maasahin sila sa potensyal ng lokal para sa paglaki kahit na lampas sa 2024. Sa aming pananaw, ang pagpapabuti ng damdamin mula sa mga negosyo, indibidwal na namumuhunan at mga end-user ay malamang na sumusuporta sa paglaki ng sektor ng tirahan ng CEBU.
Premium Residential Market Ex-NCR
Ang isa sa mga mamahaling proyekto sa Cebu ay ang Rockwell Land’s The Villas sa Aruga, ang pinakamahal na proyekto sa Cebu hanggang ngayon sa isang batayan ng bawat SQM. Ang proyekto ay may average na kabuuang presyo ng kontrata (TCP) na P101.3 milyon at isang average na presyo bawat sqm na P589,600.
Samantala, inilunsad din ng Cebu Landmasters Inc. ang unang premium na proyekto ng tirahan na tinatawag na The Wave, na babangon sa Cebu IT Park. Nangangahulugan ito na ang mga nag -develop tulad ng CLI ay aktibong isinusulat ang tumataas na demand para sa mas mahal na pag -unlad ng tirahan sa lungsod ng Queen ng Timog.
At may dahilan para dito. Ang mga proyekto ng condominium ng upscale at luxury sa Cebu ay maayos. Sa mga presyo na nasa pagitan ng P12 milyon at P101 milyon bawat yunit, ang mga saklaw na saklaw mula 40 porsyento hanggang 100 porsyento. Bukod sa Rockwell, ang Ayala Land, Megaworld, RLC Residences, at Shang Properties ay nag -aalok din ng mga mas mamahaling proyekto sa Cebu.
Luxury Market ni Davao
Ang iba pang mga merkado na nakakakita ng isang pag -aalsa para sa luxury market ay kasama si Davao.
Ang nasabing mga proyekto ng condominium dito ay may mga presyo mula sa P12 milyon at P34 milyon sa isang yunit, na may mga take-up rate na nasa pagitan ng 74 porsyento at 100 porsyento. Ang mga developer ng residente ay karagdagang pagsubok sa merkado at kahit na pag-iba-iba sa mga proyekto na may temang paglilibang. Kabilang sa mga nag-develop na may paparating na mga proyekto na nakatuon sa paglilibang sa Davao ay ang Damosa Land (Bridgeport Park) at Torre Lorenzo (Dusit Thani Residence Davao at Crown Residences).
Ang mga proyekto ng Upscale at Luxury Lot-only sa Davao ay maayos din. Ang mga tirahan na ito ay naka -presyo sa P10,000 hanggang P45,000 bawat sqm ngunit ngayon ay 50 porsyento hanggang 100 porsyento na nabili. Kabilang sa mga kumpanya ng pag -aari na nag -aalok ng uri ng produktong ito kasama ang Damosa Land at Sta. Lucia Realty.
Leisure: Ang mga lokal ay nagdadala ng pandaigdigan
Naniniwala ang mga Collier na ngayon ay isang pagkakataon din para sa mga dayuhang tatak na mapalawak ang kanilang pagkakaroon sa Pilipinas na binigyan ng nakaplanong modernisasyon ng mga internasyonal na paliparan ng bansa at ang inaasahang pagtaas sa mga internasyonal na pagdating.
Ang gobyerno ay nagtakda ng isang mataas na layunin na maakit ang 12 milyong mga internasyonal na turista noong 2028. Ang optimismo na ito ay nakakaakit ng mga dayuhang operator ng hotel upang mapalawak ang pagkakaroon sa buong Pilipinas.
Ang Sofitel Philippine Plaza Manila ay opisyal na isinara ang mga pintuan nito noong Hulyo 1, 2024, ngunit pinalawak ang pagkakaroon nito sa mga pangunahing patutunguhan tulad ng Cebu at Clark sa Pampanga. Ang Accor Hotel ay bubuo ng isang 175-silid na estilo ng IBIS at 250-silid na Mercure Hotel sa Subic, Zambales.
Inihayag din ng mga Radisson Hotel na ilulunsad nila ang Radisson Blu sa Cagayan de Oro, pati na rin ang iba pang mga tatak ng Radisson sa Cebu. Ang iba pang mga dayuhang may brand na hotel sa pipeline ay magmumula sa Sheraton, Dusit Thani, Citadines at Tryp ni Wyndham.
Ang Cebu Landmasters ay isang developer na agresibo na sinasamantala ang lumalagong mga pagkakataon sa sektor ng paglilibang, na nagdadala ng mga pangunahing dayuhang tatak tulad ng Citadines Sofitel, Mercure, at Radisson Red sa mga tanyag na hub tulad ng Cebu at Bacolod City.
Ito ay kagiliw -giliw na tandaan na habang ang mga homegrown hospitality brand ay patuloy na sumasalamin sa mga lokal at dayuhang mga bisita, mas maraming pambansang manlalaro ang agresibo na nagdadala ng mga internasyonal na tatak. Ang mga pakikipagsosyo na ito ay hindi na nakakagulat dahil sa mga prospect ng paglago ng turismo ng Pilipinas at ang pangako ng walang tahi na koneksyon.
Upang makita ang pambansang at rehiyonal na mga manlalaro na aktibong naglulunsad ng mga bagong proyekto sa tirahan at hotel ay tiyak na isang positibong pag -unlad para sa sektor ng pag -aari. Tinitiyak nito ang isang mas magkakaibang merkado ng pag -aari ng Pilipinas – isa na higit pa sa handa na sakupin ang mga pagkakataon at gumawa ng isang aktibong papel sa pag -aalaga ng isang mas inclusive na paglago ng ekonomiya para sa Pilipinas.
Para sa feedback, mangyaring mag -email (protektado ang email)
(https://www.aboitizeconomicestates.com)
Ang Cebu ay nananatiling isang mahalagang lokasyon para sa mga developer ng pag -aari.
