Mayroong hindi maikakaila na mga merito sa pamumuhay sa lungsod. Lalo na sa mga lugar na malapit o sa loob ng Central Business Districts (CBDS), ang pag -access at kaginhawaan ay hindi maihahambing, na binigyan ng madaling pag -access sa bawat maiisip na kaginhawaan, amenity, at pagkakataon. Habang binabawi ng mga hub na pang -ekonomiya ang kanilang mabilis na mga ritmo na dating nawala sa pandemya, muli silang muli ang mga pangunahing patutunguhan para sa mga oportunidad sa tirahan, opisina, at komersyal.
Isang pamumuhay ng kadalian
Ang pamumuhay sa loob o malapit sa mga CBD ay walang alinlangan na nag -aalok ng isang pamumuhay ng kadalian. Para sa isa, ang mga tirahan sa naturang mga distrito ay nagsisiguro sa kalapitan-sa mga oras, distansya sa paglalakad-sa mga punong tanggapan ng grade at mga co-working space, mall complexes, lifestyle hubs, at mga sentro ng kultura. Ito ay isang uri ng pag -access na nagpapatunay na isang kailangang -kailangan na tampok para sa urban dweller ngayon. Pagkatapos ng lahat, ang oras na nai-save sa commuter-isa sa pinakamahalagang pang-araw-araw na pakikibaka sa Metro Manila-mga transpormasyon sa mas mahusay na pagiging produktibo, pinabuting kagalingan, at maraming mga pagkakataon para sa paglilibang. Sa gayon ay hindi nakakagulat na marami pa rin ang nagbabantay para sa kanilang perpektong puwang sa mga CBD. Sa oras na ito, gayunpaman, naghahanap sila ng mga maayos na puwang na pinagsama ang trabaho, pamumuhay, at paglilibang, na nag-aalok ng isang mas holistic na kapaligiran na nakasalalay sa modernong pamumuhay. Iyon ang dahilan kung bakit ang mga proyekto ng tirahan tulad ng Sapphire Bloc sa Ortigas Center, halimbawa, ay patuloy na nakakakita ng isang malusog na demand dahil ang apat na tower complex na ito ay sumasaklaw sa kalamangan sa lunsod-pag-access, kaginhawaan at isang karanasan sa pamumuhay na nakasentro.
Tunay na koneksyon sa lipunan
Ang mga social club ay bumalik din, dahil ang mga tao ay nagsimulang manabik sa tunay na mga koneksyon sa lipunan. RUN CLUBS – Tulad ng Rockwell Run Club, Tara G! Run Club sa Ortigas, at Saucony Run Club sa Bridgetowne, upang pangalanan ang iilan – na may kasamang katanyagan, lalo na sa mga pamayanan kung saan ang mga condominium, tanggapan at mall ay nasa loob ng distansya ng isang sprint. Kahit na ang tennis ay nakakita ng nabagong interes, habang ang nakababatang pinsan nito, ang Pickleball, ay nag -skyrock sa katanyagan sa mga mall at condominiums na nagho -host ng mga paligsahan at, naman, lumilikha ng mga bagong pagkakaibigan at koneksyon sa loob ng lungsod. Kaya, sa kabila ng kasalukuyang pagbagal sa Metro Manila, inaasahan ng mga eksperto na ang mga kondisyon ng merkado ay magpapatatag at ang demand ay muling tumalbog sa lalong madaling panahon. Ito ay magiging isang oras lamang bago mag-take-up pick up sa gitna ng isang patuloy na lumalagong ekonomiya, pagpapabuti ng kapangyarihan ng pagbili, pagtaas ng mga remittance mula sa mga manggagawa sa ibang bansa at patuloy na pagpapalawak ng sektor ng proseso ng pag-outsource (BPO).
Garantisadong pagpapahalaga
Para sa mga namumuhunan, ang potensyal ng pangunahing puwang sa lunsod o bayan ng Metro Manila ay nananatiling malakas. Ang mga makasaysayang uso ay nagpapakita na ang mga pag -aari sa CBDS ay nakakaranas ng matatag na pagpapahalaga sa kapital dahil sa kanilang mga sentral na lokasyon, premium amenities, at pagtaas ng demand. Kahit na ang mga presyo ay nagbabago sa gitna ng mga krisis, ang mga pag -aari na ito ay may posibilidad na tumalbog sa paglipas ng panahon. Ang pinakabagong data mula sa isang ulat ng Knight Frank ay nagpakita na naitala ng Maynila ang isang kahanga-hangang 17.8 porsyento na paglago ng presyo para sa mga high-end na pag-aari noong 2024, na na-fuel sa pamamagitan ng malakas na demand mula sa parehong dayuhan at lokal na mga namumuhunan na may mataas na net. Ang mga nakaraang pagsusuri sa merkado ni Knight Frank ay nagsiwalat na ang limitadong supply at nababanat na demand sa mga CBD ay tumutulong sa unan ng maikling term na pagkasumpungin habang nagmamaneho ng matagal na pagpapahalaga. Bilang karagdagan, ang mga ani ng pag -upa sa mga CBD ay kadalasang higit sa lahat sa iba pang mga lugar sa Metro Manila. Sa mas maraming mga propesyonal at expatriates na bumalik sa mga pag-setup ng in-office at freelancer na naghahanap ng mga tirahan na malapit sa mga co-working space, ang demand sa pag-upa sa mga hub na ito ay naghanda upang sumulong, na nagbibigay ng mga namumuhunan ng maaasahang pasibo na kita.
Mga kaginhawaan sa suburban sa mga CBD
Ang mabuti ay ang mga developer ngayon ay lalong nagsasama ng mga elemento ng suburban sa mga lunsod o bayan. Ang mga bukas na puwang, mga amenities na nakatuon sa kagalingan, at imprastraktura na palakaibigan sa pedestrian ay nagiging pamantayan sa bago at umiiral na mga CBD. Halimbawa, ang BGC, ay nagbibigay ng trabaho, paglilibang, at mga puwang ng kagalingan, na ginawang naa-access ng mga kalye na friendly na pedestrian at berdeng mga zone, habang ang Ortigas Center ay may mga parke ng bulsa na nag-aalok ng mga puwang sa paghinga sa isang nakagaganyak na CBD. Samantala, ang mga umuusbong na hub tulad ng Bridgetowne, samantala, pagsamahin ang tirahan, komersyal, mga puwang sa paglilibang at berdeng mga zone upang matiyak ang kaginhawaan sa lunsod sa isang mas nakakapreskong kapaligiran. Sa mga tanggapan tulad ng Robinsons Cyber Omega, ang mga tagahanap ay nagdidisenyo ng mga lugar ng trabaho na parang isang bahay na malayo sa bahay – kung saan may higit pang mga puwang upang makipag -usap, ang mga pantry ay tumatakbo sa mga libreng meryenda at mga vendos, ang mga silid ng pagpupulong ay na -convert upang matugunan ang mga pods, at ang mga talahanayan ng talahanayan at billiards ay nagiging mas maraming mga pag -aayos. Samantala, ang mga co-working space, ay nagbibigay ng libreng ice cream, mga klase sa yoga, at kahit na mga aralin sa pagpipinta-ang mga bagay ay hindi nais na makaligtaan, lalo na kung tapos na sa mga katulad na indibidwal.
Walang kapantay na apela
Sa katunayan, ang apela ng CBDS bilang isang lugar kung saan ka nakatira, nagtatrabaho, naglalaro, matuto at kahit na hindi makapagpahinga ay nananatiling walang kapantay. Ang pamumuhay sa lunsod ngayon ay hindi na tungkol sa pagiging “malapit sa aksyon” ngunit sa halip na magkaroon ng isang nagpayaman, sopistikado at maginhawang pamumuhay. Para sa mga residente, nangangahulugan ito ng pag-access, nabawasan ang commuter stress, at pag-access sa mga high-end na kaginhawaan. Para sa mga namumuhunan, ang mga rate ng pagpapahalaga, matatag na ani ng pag -upa, at pagtaas ng demand ay muling nagpapatunay na ang mga katangian ng CBD ay nananatili sa mga pinaka -promising na mga pag -aari ng real estate sa bansa. Kahit na ang mga katangian ng suburban at bakasyon ay nakakakuha ng katanyagan, ang mga CBD ay palaging mag -apela sa isang malaking tipak ng demograpiko, na naghahatid ng isang natatanging halo ng mga pakinabang at isang masiglang urban vibe na natatangi sa lahat ng kanilang sarili
