MANILA, Philippines-Ang bakante sa puwang ng tanggapan ng Pilipinas ay tumaas sa isang buong oras sa 2024 dahil sa pangunahin sa paglabas ng mga operator ng gaming sa labas ng bansa (POGO), na may antas na ito ay malamang na umakyat nang mas mataas sa taong ito sa likuran ng paparating na imbentaryo.
Bagaman mayroong isang “malaking pagbagsak” sa bagong supply sa ika -apat na quarter ng nakaraang taon, ang bakante sa opisina sa Metro Manila ay tumaas sa isang talaan na 19.8 porsyento mula sa 19.3 porsyento noong 2023, sinabi ng firm na pamamahala ng pamumuhunan sa real estate na si Colliers Philippines sa pinakabagong merkado ng pag -aari nito ulat.
Basahin: Post-PoGo Office Space Vacancy Rate na Nakikita Manatili sa 18%
Sa panahon ng Setyembre hanggang Disyembre lamang, humigit-kumulang 334,000 square meters (sq m) ng puwang ng opisina ay bakante, o isang 73-porsyento na pagsulong mula 193,000 sq m sa nakaraang quarter.
Ang pagsipsip ng net ay tumanggi sa unang pagkakataon sa 2021 habang bumaba ito ng 20 porsyento hanggang 185,100 sq m. Kasabay nito, ang bagong supply ay bumaba ng 70 porsyento hanggang 6,000 sq m.
Ito ay sumasalamin sa isang mapaghamong kapaligiran para sa industriya ng opisina, kasama ang mga Collier na inaasahan na madagdagan pa ito sa 22 porsyento sa taong ito sa likod ng isang karagdagang 655,880 sq m ng bagong puwang na darating.
Patuloy ang artikulo pagkatapos ng patalastas na ito
Halaga para sa pera
Si Kevin Jara, direktor ng Colliers para sa mga serbisyo sa opisina, ay binigyang diin na ito ay isang pagkakataon para sa mga developer na manatiling mapagkumpitensya at “mapahusay ang halaga ng kanilang mga puwang upang matugunan ang mga umuusbong na pangangailangan sa lugar ng trabaho.”
Patuloy ang artikulo pagkatapos ng patalastas na ito
“Ang kasaganaan ng puwang ng opisina ay nagtatanghal ng isang pangunahing pagkakataon para sa mga nangungupahan upang ma -secure ang magagandang deal sa merkado,” sabi ni Jara sa kanilang ulat.
Ang magagawa ng mga developer, ayon sa Colliers, ay nag -aayos ng pag -iipon at bakanteng mga puwang at gawing mas kaakit -akit ang mga ito sa mga prospective na nangungupahan.
Ang mga naibalik na puwang ay maaari ring mabago sa mga silid -aralan upang i -cut ang mga gastos sa demolisyon at tulungan ang mga potensyal na nangungupahan na mailarawan ang mga layout, sa gayon ang pagtaas ng pagiging kaakit -akit.
Pagpapasadya
Ang mga nag -develop ay maaari ring mag -alok ng allowance ng pagpapabuti ng nangungupahan, o tulong pinansiyal na inilaan upang suportahan ang mga renovations at pagpapasadya.
“Sa pamamagitan ng isang malaking dami ng bagong supply ng opisina na pumapasok sa merkado, ang mga panginoong maylupa na may mas matatandang pag -aari ay dapat gumawa ng mga proactive na hakbang upang manatiling mapagkumpitensya,” sabi ni Colliers.
Kasabay nito, ang mga naninirahan ay kailangang samantalahin ang kasalukuyang “nangungupahan na may posibilidad na merkado” at i-maximize ang halaga sa pamamagitan ng pagtatasa ng kanilang mga pangangailangan sa opisina at pag-negosasyon ng mas kanais-nais na mga termino sa pag-upa.
Hindi mai -save ang iyong subscription. Mangyaring subukang muli.
Ang iyong subscription ay naging matagumpay.
“Para sa mga kumpanyang may limitadong paggasta ng kapital, ang mga angkop na puwang ng opisina ay nagbibigay ng isang epektibong solusyon, tinanggal ang pangangailangan para sa mamahaling fit-outs,” dagdag ni Colliers.
