Ang pinuno ng pag -unlad ng pag -aari ng Pilipinas ay gumagawa ng isang kapana -panabik na pagpasok sa premium na merkado ng tirahan.
Matapos pamunuan ang tingian ng bansa, paglilibang at mid-market residential na mga segment, ang SM Prime Holdings Inc. (SM Prime) ay gearing upang makapasok sa high-end na landscape na may isang bagong pakikipagsapalaran na nakatuon ng eksklusibo sa premium na pangunahing pag-unlad ng tirahan. Ang pagtulong sa pagdadala ng direksyon na ito sa prutas ay ang beterano na executive executive na si Jose Juan Jugo, na ngayon ay executive vice president at mangunguna para sa darating na premium na linya ng tirahan sa ilalim ng portfolio ng SM Residences.
“Ito ay isang pangako upang maihatid ang kahusayan sa isang hinihingi na segment,” sabi ni Jugo.
Pambihirang Resilience
Ayon kay Jugo, ang merkado ng real estate ng Philippine ay nagpakita ng pambihirang nababanat, na nag -iilaw ng mga shocks sa ekonomiya.
“Ang premium na segment ay napakalakas, sa kabila ng iba’t ibang mga hadlang sa lipunan at pang-ekonomiya na kinakaharap namin sa lokal at pandaigdigang mga kaliskis. Sa nakaraang mga dekada, ang segment ay tumayo sa kabila ng krisis sa pananalapi ng Asya, ang pandaigdigang krisis sa pananalapi, ang covid-19 na pandemya, at maraming magulong lokal na politico-economic episode sa pagitan,” paliwanag niya. “Nakikita namin na ang mga oportunidad ay naroroon para sa amin ngayon – ipinapakita nito sa pangkalahatan, ang tirahan ng premium na merkado ng pag -aari, ay nasa solidong lupa at lumalawak.”
Pagbabago ng mga kagustuhan
Gayunman, itinuro niya na sa gitna ng patuloy na paglaki ay mahalagang mga pagbabago. Mayroon kang lumalagong pagdaragdag ng mga nakababatang mamimili ng Pilipino na naghahanap ng mga premium na katangian at mga puwang na nakasentro sa kagalingan; na ang mga bagong henerasyon ng mga namumuhunan na naghahanap ng mas mahusay na mga karanasan sa pamumuhay; at mga indibidwal na may mataas na halaga na nagpapauna pa rin sa pagiging eksklusibo, mga amenities sa buong mundo, at mga pangunahing lokasyon kasama ang mga natatanging serbisyo.
“Ang kalidad, lokasyon at track record – ang mga ito ay ilan pa rin sa mga pangunahing elemento, hindi pa sila nagbago. Karamihan sa mga pangunahing premium na developer ay may mga lokasyon, kalidad, at mga mapagkukunan. Nararamdaman ko na ang pagpanalo sa puwang na ito ay kailangang gawin ng mga pulgada: sino ang naghahatid ng mga detalye ng mas mahusay, ang mas mahusay na serbisyo sa customer, at kung sino ang nakikipag -usap at merkado sa mas tumpak na mga paraan?” Sabi ni Jugo.
“Sa pagtatapos ng araw, ito ay tungkol sa tatak, ang patuloy na track record ng kung sino ang naihatid ang pinakamahusay. Kahit na para sa premium na segment ng tirahan, ito ay tungkol sa muling pag-iimbak. SM, halimbawa, ay matagumpay na nagawa sa tingian na bahagi. Ang mga tindahan ng departamento ng SM Ang iba pang mga premium na merkado sa pamamagitan ng mga produkto tulad ng SM Aura, S Maison at ang Podium.
Umuusbong na mga hangarin
Ang pagpasok ng SM Prime sa premium na merkado ng tirahan sa gayon ay nagmamarka ng isang sadyang hakbang patungo sa isa pang uri ng muling pag -iimbestiga.
Sa karagdagang pagpino ng mga handog nito at pagpapalawak ng mga merkado nito, ang SM Prime ay magagawang magsilbi sa tumataas na demand para sa mga premium na puwang sa pamumuhay. Ang mga mamimili ng Pilipino, pagkatapos ng lahat, ay nagiging mas nakikilala, at sinimulan na ng SM Prime ang pag -align ng sarili sa pagbabago ng mga adhikain ng isang mas mayaman at sopistikadong merkado sa pamamagitan ng bagong tirahan na ito.
Mga Address ng Prestige
Ang mga detalye tungkol sa proyektong ito ng bagong pakikipagsapalaran ay gayunpaman, ay nasa ilalim pa rin ng balot. Kahit na sa maagang yugto na ito, ang mga nakaplanong proyekto ay bumubuo na ng buzz at interes.
Maagang mga pahiwatig ng indikasyon sa isang timpla ng mga high-end na tirahan ng mga tower at eksklusibong gated na komunidad sa mga pangunahing lokasyon sa Mega Manila.
“Ang mga proyekto at pag -aari na mayroon kaming pipelined ay napaka -espesyal. Kami ay nagpaplano ng sabay -sabay na mga format. At kung ang mga bagay ay napaplano, maaari nating asahan na ang unang proyekto ay pahalang … ito ay magiging mahusay na mga produkto at bubuo kami ng mga karanasan,” sabi ni Jugo. “Nakikipagtulungan din kami sa mga kilalang arkitekto sa buong mundo at pag -agaw sa malawak na lupain ng SM Group.”
Nakatutuwang mga oras
Kinikilala ni Jugo ang mga hamon ng pagpasok ng isang segment na tinukoy ng mga naitatag na manlalaro na may hindi magagawang mga tala sa track.
Gayunman, siya ay nananatiling tiwala. Ang merkado ng Philippine Premium, na pinangunahan ng isang bilang ng mga pangalan, ay isang puwang na handa nang tanggapin ang isang bagong pangunahing manlalaro. Ang mga kapana -panabik na panahon ay talagang namamalagi para sa premium na merkado ng real estate.
“Ito ay isang pagkakataon, at ito ay isang hamon na tinatanggap natin. Kailangan nating maging masinsinang habang pinapasok natin ang puwang na ito. Ang malalaking pagkakaiba ay magsisinungaling sa maliit na detalye.” Okay “ay hindi sapat para sa atin na magtagumpay sa segment na ito.
“Sa ngayon, mayroon kaming mga mapagkukunan, at inihahanda namin ang samahan na may tamang talento. Nakakaaliw na malaman na mayroon tayong SM ecosystem sa likuran natin habang isinasagawa natin. Magsusumikap tayo upang makagawa ng mga plano.
