MANILA, Philippines — Ang developer na pinamumunuan ng Gokongwei na Robinsons Land Corp. ay mag-iniksyon ng P33.9 bilyong halaga ng asset sa kanilang real estate investment trust (REIT) arm sa pamamagitan ng property-for-share swap deal na kinasasangkutan ng 13 sites.
Sa isang paghaharap ng stock exchange noong Huwebes, sinabi ng RL Commercial REIT Inc. (RCR) na ang board of directors nito, gayundin ng Robinsons Land, ay inaprubahan ang iminungkahing deal.
Kasama sa transaksyon ang 11 malls at dalawang opisina na may kabuuang 347,329 square meters. Sa pagsasara ng kasunduan, na nangangailangan pa rin ng pag-apruba ng regulasyon, ang gross leasable area ng RCR ay lalawak sa 827,808 sq m.
Sa turn, ang Robinsons Land ay magsu-subscribe sa 4.99 bilyon ng pangunahing karaniwang share ng RCR sa P6.80 bawat isa. Ito ay 31 porsiyento sa itaas ng presyo ng pagsasara ng REIT landlord na P5.19 noong Huwebes.
BASAHIN: Ang Robinsons Land ay nakalikom ng P8.5B mula sa REIT selldown
“Ang nakaplanong pagbubuhos ng asset ay mag-iiba-iba sa aming pangunahin na portfolio ng asset sa opisina na may kasamang mga asset ng mall,” sabi ng presidente at CEO ng RCR na si Jericho Go sa isang pahayag.
“Ito ay alinsunod sa pangako ng RCR sa mga shareholder na patuloy na palaguin ang kumpanya,” dagdag ni Go.
Robinsons malls at Cybergate Davao
Ang mga asset na kasama sa deal ay ang Robinsons malls sa Novaliches, Cainta, Luisita, Cabanatuan, Lipa, Sta. Rosa, Imus, Los Baños, Palawan, at Ormoc pati na rin ang Cybergate Davao—lahat sa kabuuang 278,526 sq m.
Samantala, ang mga asset ng opisina ay kinabibilangan ng Giga Tower sa Bridgetowne Destination Estate sa Quezon City at Cybergate Delta 2 sa Davao They occupy a combined space of 68,803 sq m.
BASAHIN: Robinsons Land nets record P12.06B
“Pagkatapos ng pagbubuhos, ang RCR ay mananatiling Philippine REIT na may pinakamalawak na heograpikal na abot, na may mga asset sa 18 pangunahing lokasyon,” sabi ng RCR sa pagsisiwalat nito.
Pagkatapos ng transaksyon, ang Robinsons Land ay magkakaroon ng 1.4 million sq m ng natitirang leasable mall space at 253,000 sq m ng natitirang leasable office space.
Ang mga kita ng Robinsons Land sa unang quarter ng taon ay lumaki ng 53 porsyento hanggang P4.07 bilyon dahil ang lahat ng mga business unit nito ay nagrehistro ng paglago.
Samantala, nakita ng RCR ang netong kita nito sa period inch na mas mababa sa 1 porsiyento hanggang P1.15 bilyon.
