Ang mga Pilipino ay malamang na tumaya pa rin sa klasikong bakuran at isang pintuan sa harap ng kanilang sarili.
Habang ang mga mataas na pagtaas ng condominium ay walang alinlangan na nag-aalok ng pambihirang kaginhawaan at kalapitan sa mga sentro ng lunsod, ang mga nag-iisang bahay ay naghahatid kung ano ang higit na pinahahalagahan ng iba pang mga mamimili: ang puwang, kakayahang umangkop, at isang mas malakas na pakiramdam ng pagiging permanente.
Pinakamataas na paglago ng presyo
Ang mga datos mula sa Bangko Sentral Ng Pilipinas ‘(BSP) Residential Real Estate Presyo Index (RREPI) para sa Q4 2024 ay nagpakita na ang mga nakapag-iisang bahay ay nai-post ang pinakamataas na paglago ng presyo sa taon sa 12.8 porsyento, na pinalaki ang lahat ng iba pang mga uri ng pag-aari. Ang pagganap na ito ay nakatayo bilang mga presyo ng pag-aari ng tirahan sa buong bansa na muling nag-rebound ng 6.7 porsyento taon-sa-taon, kasunod ng 2.3 porsyento na pag-urong sa Q3 2024.
Ipinakita pa ng data ng BSP na ang mga single-detached na mga bahay na binubuo ng pinakamalaking bahagi ng mga bagong transaksyon sa pabahay, na nagkakahalaga ng 41.5 porsyento ng merkado sa nasabing quarter.
Ang pinakabagong data na ito ay nag-sign ng isang napapanatiling demand para sa espasyo at privacy, na ang mga mamimili ay lalong nag-prioritize ng mas malaking maraming, panlabas na lugar, at pamumuhay ng mas mababang density-mga pagsangguni na malamang na patalasin ng mga paglilipat sa post-pandemic lifestyle.
Ang pagiging matatag ng mga solong-naka-detach/nakalakip na mga bahay
Ang nababanat ng mga single-detached na bahay ay sumasalamin sa mas malalim na mga uso sa istruktura. Ang mga mamimili ngayon ay lalong humahanap ng mga plano sa kakayahang umangkop sa sahig, nakatuon sa mga tanggapan sa bahay, at mga madaling iakma na mga puwang – ang mga tampok na mas madaling mapunan sa mga nakapag -iisang katangian.
Lalo na sa isang bansa kung saan ang mga multi-generational na sambahayan ay pangkaraniwan, mas malaki at may sariling mga bahay na nakakatugon din sa mga praktikal na pangangailangan ng mga pinalawak na pamilya.
Pangunahing maliwanag ito sa mga lugar sa labas ng Metro Manila, kung saan ang mga presyo ng tirahan ay naitala ang isang 9.3 porsyento na pagtalon. Batay sa data ng BSP, ang mga single-detached na bahay ay mga pangunahing driver ng paglago na ito, dahil mas maraming mga mamimili ang tumingin sa kabila ng mga sentro ng lungsod para sa mas malaki, mas abot-kayang mga pag-aari. Ang pagtulong sa gasolina na ito ay ang remote na trabaho o pag -aayos ng hybrid, at pinabuting imprastraktura, na gumawa ng relocation sa umuusbong na mga lunsod o bayan na mas mabubuhay.
Smart Investment
Higit pa sa mas mahusay na pamumuhay, ang mga nakapag -iisang bahay sa mga rehiyonal na hub ay kumakatawan din sa isang matalinong pamumuhunan. Ayon sa BSP, ang average na tinatayang halaga sa bawat square meter ay tumaas ng 25.8 porsyento sa mga lugar sa labas ng National Capital Region.
Sa katunayan, kahit na ang mga lungsod ay lumalaki nang mas mataas at mas matindi, ang mga signal ng merkado ay malinaw: ang apela ng isang bahay sa sarili nitong lupain, na may puwang upang umangkop at silid upang huminga, ay kasing lakas ng dati. Para sa ilan, ang single-detached house ay nananatiling isang matibay, praktikal at matalinong pagpipilian para sa ngayon, at para sa hinaharap.
