MANILA, Philippines – Sinabi ni Bureau of Corrections (BuCor) Director General Gregorio Pio Catapang na ang New Bilibid Prison (NBP) site ay gagawing mixed-use property na maaaring makabuo ng tuluy-tuloy na kita para suportahan ang patuloy na development at modernization plan ng Bureau.
Ginawa ito ni Catapang nang mag-host ang BuCor ng market-sounding summit sa The Somerset sa Alabang, Muntinlupa City, kung saan inihayag ng bureau ang mga planong i-unlock ang malawak nitong asset bilang paghahanda sa pagsasara ng NBP sa 2028.
BASAHIN: Kailangan ng BuCor ng P205B para ma-decongest ang mga pasilidad sa 2028
Aniya, ang summit ay nakatuon sa 160-ektaryang bahagi ng NBP property na magagamit para sa puro commercial leasing arrangement, at karagdagang 106 ektarya na nakatakda para sa Public-Private Partnership (PPP) o Joint Venture (JV) agreements.
Sinabi ni Catapang na habang ang mga bahagi ng ari-arian ay uupahan, wala sa mga ari-arian ng NBP ang ibebenta, na pinapanatili ang pagmamay-ari ng gobyerno sa kabuuan.
Sinabi niya na ang mga rate ng pag-upa ay inaasahang nasa pagitan ng P65 at P100 kada metro kuwadrado kada buwan, kasama ang VAT, na may taunang kita sa pag-upa mula sa 160-ektaryang komersyal na lugar na mula sa humigit-kumulang P1.25 bilyon hanggang P1.92 bilyon.
Kasama sa mga parameter sa pananalapi na itinakda para sa bukas na bidding ang paunang bayad na katumbas ng limang taon ng pag-upa, na may kabuuang pagitan ng P6.24 bilyon at P9.6 bilyon.
Ang mga pagbabayad sa lease ay sasailalim sa isang rate ng pagtaas ng alinman sa 5 porsiyento o ang Consumer Price Index, alinman ang mas mataas, bawat tatlong taon.
Ang kaayusan ay gagawin bilang isang komersyalisadong pangmatagalang pag-upa, na ang lahat ng mga pagpapahusay sa ari-arian ay mananatiling tanging pag-aari ng BuCor, na tinitiyak na walang divestment ng mga ari-arian ng gobyerno.
Ang unang tagal ng kontrata ay iminungkahi sa 50 taon, na may mga opsyon na mag-renew para sa karagdagang 20 hanggang 49 na taon.
Sinabi ni Catapang na ang inisyatiba na ito ay hindi lamang nagbibigay daan para sa muling pagpapaunlad ng isa sa pinakamalaking correctional facility sa bansa ngunit kumakatawan din sa isang forward-looking approach sa asset management na naglalayong sustainable institutional growth at modernization.
Dumalo sa summit sina Muntinlupa City Mayor Raffy Biazon, Justice Undersecretary Deo Marco, Executive Director Rizza Blanco-Latorre ng PPP Center of the Philippines at mga kinatawan mula sa Robinsons Land, Double Dragon Corporation, Solaire Properties Inc., Asian Center of Entrepreneurship and Real Estate Inc., SM Prime Holdings Inc., at New San Jose Builders Inc. /jpv
