Isinulat ni: Amy R. Remo
Sa pamamagitan ng master-planned estates nito, ang higanteng ari-arian na Ayala Land Inc. ay lumilikha ng napapanatiling, ganap na pinagsama-samang mga komunidad na nagsasama-sama residential, commercial, office spaces, institutional, parks and open spaces, at sa ilang partikular na mga kaso pang-industriya lahat ay idinisenyo upang buksan ang hindi pa nagagamit na potensyal ng mga rehiyon sa kabila ng Metro Manila.
Mahalagang pang-ekonomiyang koridor
Partikular sa Central Luzon, ang Ayala Land Estates tulad ng 290-ha Cresendo sa Tarlac, 1,714-ha Alviera sa Pampanga, pati na rin ang 80-ha Crossroads at 70-ha Altaraza sa Bulacan ay nag-aalok ng mga mainam na espasyo para sa parehong pamilya, driven na mga indibidwal at mga negosyo.
Sa mga madiskarteng lokasyon malapit sa mga pangunahing imprastraktura, mga pangunahing expressway, at mga sentro ng populasyon, ang mga estate na ito ay nagbibigay ng mahusay na mga pagkakataon para sa mga kumpanya na magtatag ng isang foothold sa mga umuusbong na merkado at para sa mga indibidwal na umunlad sa napapanatiling, handa sa hinaharap na mga komunidad. Totoo sa legacy ng Ayala Land brand, ang mga estate na ito ay tumutulong sa pagsulong ng Central Luzon ng paglago bilang isang economic powerhouse, na umaakit sa mga lokal at pandaigdigang negosyo.
Cresendo: Pinakabagong downtown sa pagtaas
Matatagpuan sa Tarlac City, ang Cresendo ay mabilis na nagiging pangunahing destinasyon, na may dumaraming bilang ng mga negosyo na pumipili na mag-set up ng tindahan sa malawak na estate na ito. Sinasalamin nito ang kanilang malakas na pagtitiwala sa potensyal ni Cresendo, na nagpoposisyon sa ari-arian bilang isang strategic hub para sa paglago.
Ang mga pangunahing lugar tulad ng streetscapes, Shophouse Promenade, Jardin de Feliz, at Terra sa Cresendo ay natapos na, na nagpapahiwatig ng kahandaan ng estate na tumanggap ng komersyal na aktibidad. Malugod na tinanggap ng Don Bosco Tarlac ang 701 estudyante noong Setyembre ngayong taon, samantalang ang Merry Mart Grocery ay nakatakdang magbukas sa susunod na buwan. Patuloy naman ang pagpaplano para sa terminal na magho-host ng public transport hub at retail space.
Sa gitna ng Cresendo ay ang 47-ha commercial core nito, isang malawak na distrito na kilala bilang Cresendo Downtown, na nag-aalok ng mga pangunahing komersyal na lote, na may sukat mula 500 sqm hanggang 2,000 sqm sa kahabaan ng Luisita Access Road. Sa Cresendo Downtown Phase 1 at 2 na 100 porsyento nang naibenta, ang kamakailang inilunsad na Phase 3 ay nagpapakilala ng 11.3-ha commercial at shophouse block, na nag-aalok ng mga karagdagang pagkakataon para sa mga negosyo at mamumuhunan.
Kumplemento sa Cresendo Downtown ay ang 32-ha Cresendo Industrial Park na, sa ganap na operasyon, ay nakikitang makakalikha ng humigit-kumulang 2,000 trabaho, na tumutulong sa pagpapasigla sa aktibidad ng ekonomiya ng rehiyon.
Alviera: sentro ng paglago ng rehiyon
Isang urban core na napapaligiran ng kalikasan, ang Alviera ay nakahanda na maging susunod na powerhouse para sa negosyo at komersyo sa Pampanga.
Ang lokasyon nito ay nagsasalita ng maraming mga prospect na maaaring ma-tap sa booming area na ito sa Central Luzon.
Ang Alviera, na pinagsama-samang binuo ng Ayala Land at Leonio Land Holdings, ay nasa isang rehiyon na ipinagmamalaki ang mga pangunahing proyekto sa imprastraktura at may pambihirang koneksyon sa Metro Manila, mga paliparan, freeport zone, at iba pang pangunahing lungsod sa rehiyon. Ang mga ito lamang ay gumagawa ng isang malakas na kaso para sa mga negosyo na maitatag ang kanilang presensya sa Pampanga.
Sa kasalukuyan, ang Alviera ay isang lumalagong komunidad na may mga complementary estate component—residential, institutional, industrial, commercial, leisure at recreation.
Tinaguriang pangunahing destinasyon ng rehiyon, hinahayaan ka ng Alviera Country Club na tuklasin ang isang mundo ng karangyaan at paglilibang kasama ang mga cooling pod, six-lane lap pool, lounge, Kid’s Zone, gym, dance studio, wellness facility tulad ng spa at jacuzzi, pati na rin ang mga signature restaurant tulad ng Manyaman, Sabyan Café, at Galo Sports Bar. Regular din itong nagho-host ng mga kaganapan sa buong taon.
Ang Alviera ay mayroon ding kahanga-hangang hanay ng mga tagahanap kabilang ang Miriam College, na malapit nang matapos; La Salle Botanical Gardens, isang world-class na proyekto na malapit nang maging flagship destination; Industrial locators Monde Nissin, Badan Building Materials Corp. at Heavy Duty Packaging Corp., na operational na, bukod sa iba pa.
Habang ang mga industriyal na parke sa Alviera ay nabili na, ang estate ay nag-aalok ng mga bagong pagkakataon para sa mga kumpanya na maging kabilang sa mga unang gumagalaw sa promising estate na ito.
Ang A-Block, ang unang komersyal na pag-unlad ng Alviera sa CBD, ay magbibigay-daan sa mga mamumuhunan na ma-secure ang pangunahing real estate sa isang walkable, nature-integrated urban center.
Matatagpuan sa tapat ng Miriam College Alviera at napapalibutan ng mga tree-lined pedestrian corridors, ang A-Block ay idinisenyo para sa moderno, functional, at progresibong mga negosyo.
Ang komersyal na hub na ito, na may mga sukat ng lote mula 2,000 sqm hanggang 3,281 sqm, ay akmang akma para sa mga kumpanyang naghahanap ng isang madiskarteng lokasyon na pinagsasama ang urban na pamumuhay sa mga berdeng bukas na espasyo.
Isang tumataas na sentro ng kalakalan at komersyo
Pinangunahan upang maging pinakabagong trade hub ng Bulacan, ang Crossroads ay nagtatanghal ng mga natatanging bentahe para sa mga negosyong gustong mag-tap sa umuunlad na pang-industriyang koridor sa kahabaan ng Plaridel Bypass Road.
Matatagpuan sa bayan ng Plaridel, pinupunan ng estate na ito ang puwang para sa mga kailangang-kailangan na komersyal na pagpapaunlad sa isang lugar na nakitaan ng paglago dahil sa pagiging malapit nito sa mga pangunahing network ng transportasyon, kabilang ang North Luzon Expressway (NLEx) at ang paparating na PNR Balagtas Station.
Gaya ng ipinahihiwatig ng pangalan nito, ang Crossroads ay nasa isang madiskarteng sentrong punto na nagbibigay-daan dito upang maging isang pangunahing gateway sa rehiyon. Ang pambihirang koneksyon nito at ang track record ng Ayala Land para sa paglikha ng sustainable estates ay magbibigay-daan sa mga mamumuhunan na kunin ang mga prospect at maging bahagi ng kuwento ng paglago ng Bulacan.
Sa ngayon, ang Crossroads ay nagpapakita ng 67 prime shophouse lots, na may sukat mula 310 sqm hanggang 1,649 sqm. Magbibigay ang mga ito ng nababaluktot at nasusukat na solusyon para sa mga gustong magkaroon ng matatag na presensya dito.
Kabilang sa mga negosyong tatawagin ang Crossroads home ay ang Jollibee, na kamakailan ay bumagsak dito, na hudyat ng malakas na pagtitiwala mula sa isa sa pinakamalaking fast-food chain sa bansa. Ang pag-unlad na ito, kasama ang nalalapit na pagbubukas ng gateway ng estate sa kahabaan ng Plaridel Bypass Road, ay nakikitang higit na magpapalakas ng interes mula sa mga mamumuhunan at negosyo, na ginagawang tunay na sentro ng paglago sa Bulacan ang Crossroads.
Altaraza: Nakahanda para sa pag-unlad
Pinagsasama ang buhay na buhay na lungsod na may kagandahan sa kanayunan, ang Altaraza ay perpekto para sa mga mamumuhunan na naghahanap ng paglago, pagpapahalaga sa halaga, at estratehikong pagpapalawak sa Bulacan.
Nakaposisyon sa pintuan ng Metro Manila, ang estate ay nakahanda upang maakit ang mga negosyo at residente sa isang self-sustaining urban ecosystem na may access sa mga modernong kaginhawahan pati na rin ang mga pangunahing imprastraktura tulad ng MRT-7 at New Manila Airport sa Bulacan.
Sa ngayon, hinahanap na ng mga negosyo ang Altaraza upang maging perpektong destinasyon.
Ang WalterMart Altaraza ay naglilingkod na ngayon sa komunidad, habang ang STI Academic Center at Colegio San Agustin ay nagbibigay ng pangunahing edukasyon para sa libu-libong mga mag-aaral sa SJDM, Bulacan. Tinitiyak ng Healthway QualiMed Hospital ang naa-access na mga opsyon sa pangangalagang pangkalusugan.
Ang mga negosyo at mamumuhunan na ito na maagang nagamit ang potensyal ng Altaraza ay umaani na ngayon ng iba pang benepisyo. Ang pinagsama-samang taunang rate ng paglago ng mga komersyal na lote sa Altaraza ay nasa 17 porsiyento, na may mga presyo sa P65,000 per sqm noong 2022 mula sa P20,000 per sqm lamang noong 2014. Dahil dito, ang Altaraza ay hindi lamang isang promising site para sa pagpapalawak kundi isang tunog din. , pangmatagalang pamumuhunan na may malaking potensyal para sa pagpapahalaga sa kapital.
Upang kunin ang mga oportunidad na dulot ng mabilis na urbanisasyon ng Bulacan, ang Urban Hub ng Altaraza ay nag-aalok pa rin ng ilan pang komersyal na lote, na may sukat mula 1,500 sqm hanggang 1,747 sqm. Ang mga gawain sa pagpapaunlad ng lupa para sa huling yugtong ito ay nasa pagtatapos na ngayon, at malapit nang maging tahanan ng higit pang mga pagpapaunlad ng opisina, tingian, at tirahan.
Tuklasin ang mga sentro ng mga dynamic na komunidad ng Ayala Land dito: https://www.ayalaland.com.ph/estates o mag-email sa Ayala Land Estates Broker Head na si Deo Ignacio sa (email protected) para malaman ang higit pa tungkol sa mga opsyon sa pamumuhunan.
ADVT.
Ang artikulong ito ay hatid sa iyo ng Ayala Land.