Habang minarkahan ng OSHDP ang ika-30 taon ng walang tigil na adbokasiya sa pabahay, binubuksan nito ang isang 7-point na agenda ng kanlungan-isang komprehensibong balangkas ng patakaran na naglalayong harapin ang pagpapalalim ng krisis sa pabahay na may parehong pagkadalian at pananaw.
Naka -angkla sa mga prinsipyo ng participatory governance, pantay na pag -access, at sustainable development, binabalangkas ng agenda ang mga malinaw na reporma na maaaring magbago ng pabahay mula sa isang pangmatagalang hamon sa isang haligi ng pag -unlad ng lipunan at pang -ekonomiya.
Pag -institutionalize ng representasyon ng pribadong sektor
Nanawagan ang OSHDP para sa permanenteng paglahok ng pribadong sektor sa paggawa ng patakaran at mga pangkat na nagtatrabaho sa teknikal.
Tinitiyak ng makabuluhang representasyon na ang mga patakaran sa pabahay ay hugis hindi lamang ng teorya kundi pati na rin ng mga katotohanan na kinakaharap sa larangan. Ang mga platform tulad ng Share (Socialized Housing Alliance for Roundtable Endeavor) at mga upuan (Center for Housing and Independent Research Synergies) ay nagpapakita ng uri ng pakikipagtulungan na nagbibigay ng patakaran sa katibayan at karanasan.
Streamline na mga proseso ng pabahay sa pamamagitan ng teknolohiya at desentralisasyon
Ang mga pagkaantala sa burukrata ay nananatiling isa sa mga pinaka makabuluhang mga hadlang sa paghahatid ng masa sa pabahay.
Inirerekomenda ng OSHDP ang pagtatatag ng pabahay na one-stop na mga sentro ng pagproseso (HOPC) at ang kumpletong pag-digit at desentralisasyon ng mga nagpapahintulot na pamamaraan. Ang coordinated na paghahatid ng serbisyo mula sa mga ahensya ng frontline ay mahalaga upang i -unlock ang kahusayan at mapabilis ang paggawa ng pabahay.
Pagandahin ang pananalapi sa pabahay at palawakin ang mga insentibo
Ang financing ay ang lifeblood ng pabahay.
Ang mga tagapagtaguyod ng OSHDP para sa pangmatagalang pondo sa pamamagitan ng iminungkahing pambansang Batas sa Pag-unlad ng Pabahay at Financing, kasabay ng pinahusay na pag-access sa mortgage at mga mekanismo ng subsidy para sa mga kumikita na may mababang kita. Ang isang mas malakas na sistema ng garantiya sa bahay ay maprotektahan ang parehong mga developer at homebuyer, sa gayon pinalakas ang tiwala at katatagan sa buong sektor ng pabahay.
Tiyakin ang pantay na pag -access sa lupa na may patakaran sa paggamit ng National Land
Ang pabahay ay hindi maaaring hiwalay sa lupa. Hinihimok ng OSHDP ang pagpasa ng National Land Use Act, na nagtataguyod ng balanseng at napapanatiling paglalaan ng lupa sa buong proteksyon, paggawa, imprastraktura, at mga pangangailangan sa pag -areglo.
Ang mga naka -streamline na patakaran sa conversion ng paggamit ay kinakailangan din upang mapagkasundo ang pagkadali ng paggawa ng pabahay na may mga prayoridad sa agrikultura at kapaligiran.
Redefine na kakayahang magamit ng pabahay para sa inclusive development
Binibigyang diin ng OSHDP ang pangangailangan na i-update ang mga benchmark ng kakayahang magamit sa pamamagitan ng pag-modernize ng mga pamantayan ng BP 220 na may mga tampok na pagpapanatili, kaligtasan, at mga tampok na disenyo ng post-papel. Ang pagpapalawak ng mga modalidad tulad ng pag-upa sa pabahay, pagdaragdag ng pabahay, at pinamumunuan ng pampublikong pabahay ng gobyerno ay matiyak ang isang mas inclusive na diskarte sa pagtugon sa magkakaibang mga pangangailangan ng pamilya.
Advance Green, Resilient, at Pagpaplano ng Data-Driven
Ang pabahay ng bukas ay dapat na napapanatiling at nababanat. Ang OSHDP ay nagtutulak para sa mga insentibo para sa mga berdeng teknolohiya, nababago na enerhiya, at mga disenyo na nilagyan ng klima.
Ang pantay na mahalaga ay ang paglikha ng isang pambansang data ng pabahay at sentro ng pananaliksik, na tinitiyak na ang mga pagpapasya ay hinihimok ng maaasahang ebidensya at mga diskarte na handa sa hinaharap. Ang mga komunidad ay dapat na binalak na may kagalingan sa lipunan at kapaligiran sa kanilang pangunahing.
Palakasin ang programa ng 4PH sa pamamagitan ng pakikipagtulungan ng pribadong sektor
Walang pambansang programa sa pabahay ang maaaring magtagumpay nang walang buong pakikilahok ng pribadong sektor. Kinikilala ito, binuo ng OSHDP ang panukalang 4ph booster, isang praktikal na balangkas na idinisenyo upang ihanay ang mga target ng gobyerno sa mga katotohanan ng industriya, na tinitiyak na ang pinalawak na programa ng Pambansang Pabang para sa Pilipino (4PH) ay naghahatid ng mga resulta sa sukat.
Ang panukala ay nagbabalangkas ng ilang mga pangunahing hakbang:
- Nababaluktot na mga pagpipilian sa pagsunod. Ang mga nag -develop ay dapat pahintulutan na matupad ang kanilang balanseng mga obligasyon sa pabahay sa pamamagitan ng aktwal na paggawa, sa halip na limitado sa mga deposito ng escrow. Tinitiyak nito na ang pagsunod ay direktang isinasalin sa mga bagong stock ng pabahay kaysa sa mga idle na pondo.
- Pinahusay na mga insentibo. Ang isang limang beses na multiplier para sa mga kredito sa pagsunod, mga naka-target na subsidyo, at 3 porsyento na rate ng interes ng PAG-IBIG ay hikayatin ang higit na pakikilahok habang pinapanatili ang mga yunit na abot-kayang para sa mga end-user.
- Suporta para sa mga maliliit at katamtamang developer. Kinikilala ang kanilang kritikal na papel sa paghahatid ng pabahay sa rehiyon, ang panukala ay nanawagan para sa mga mekanismo tulad ng pagsunod sa mga pool pool at consortia ng developer. Papayagan nito ang mas maliit na mga manlalaro na masukat ang produksyon habang nagbabahagi ng mga panganib at mapagkukunan.
- Magkakaibang mga modalities ng pabahay. Ang booster ay nagpapalawak ng 4PH na lampas sa mga tradisyunal na modelo sa pamamagitan ng pagsasama ng mga pahalang na pag -unlad na may mga kisame na sensitibo sa rehiyon (halimbawa, 22 hanggang 26 sqm at 27 hanggang 32 mga yunit ng sqm). Binubuksan din nito ang mga pintuan upang makabuo-to-donate at pag-upa ng mga modalities ng pabahay, tinitiyak na ang pabahay ay kasama ng iba’t ibang mga pangangailangan ng pamilya at mga katotohanan sa lunsod.
- Mga proseso ng naka -streamline. Ang pagpapahintulot at paglilisensya ay mananatiling mga bottlenecks. Ang panukala ay nagtutulak para sa pinasimple na mga pamamaraan sa pamamagitan ng mga sentro ng pagproseso ng one-stop, pagbabawas ng pulang tape at pabilis na pag-apruba ng proyekto nang hindi nakompromiso ang kalidad.
- Public-Private Partnerships. Ang mga nag -develop ay maaaring magbigay ng mga proyekto sa pagsunod sa mga ahensya ng gobyerno, mga lokal na yunit ng gobyerno (LGU), o mga kooperatiba, na may katiyakan na natutugunan ang mga pamantayan at pagtutukoy.
Mula sa balangkas hanggang sa pagkilos
Ang 7-point na agenda ng kanlungan ay hindi lamang isang listahan ng nais na patakaran. Ito ay isang praktikal na roadmap para sa pagtugon sa krisis sa pabahay sa sukat. Hinahamon nito ang gobyerno at industriya na magkapareho upang harapin ang mga sistematikong hadlang, yakapin ang pagbabago, at ilagay ang mga tao sa sentro ng patakaran sa pabahay.
Habang nagtitipon ang bansa sa Affordable Housing Summit 2025, malinaw ang mensahe ng OSHDP: ang pagtugon sa hamon sa pabahay ay nangangailangan ng mas mababa kaysa sa katapangan, pakikipagtulungan, at pagkumbinsi.
