LOS ANGELES — Ang average na pangmatagalang rate ng mortgage sa US ay tumaas sa pangalawang pagkakataon sa ilang linggo, umakyat sa pinakamataas na antas nito sa loob ng apat na linggo.
Ang average na rate sa isang 30-taong mortgage ay tumaas sa 6.66 porsiyento mula sa 6.62 porsiyento noong nakaraang linggo, sinabi ng mamimili ng mortgage na si Freddie Mac noong Huwebes. Isang taon na ang nakalipas, ang rate ay may average na 6.33 porsyento.
Ang mga gastos sa paghiram sa 15-taong fixed-rate na mga mortgage, na sikat sa mga may-ari ng bahay na nagre-refinancing ng kanilang mga pautang sa bahay, ay bumaba sa linggong ito, na dinadala ang average na rate sa 5.87 porsiyento mula sa 5.89 porsiyento noong nakaraang linggo. Isang taon na ang nakalilipas, ito ay nag-average ng 5.52 porsiyento, sabi ni Freddie Mac.
Ang pinakahuling pagtaas sa average na rate sa isang 30-taong pautang sa bahay ay kasunod ng siyam na linggong string ng mga pagtanggi sa katapusan ng nakaraang taon na nagpababa sa average na rate matapos itong umakyat sa huling bahagi ng Oktubre hanggang 7.79 porsyento, ang pinakamataas na antas mula noong huling bahagi ng 2000.
BASAHIN: Bumagal ang benta ng mga bagong bahay sa US noong Okt
Gayunpaman, ang average na rate sa isang 30-taong pautang sa bahay ay nananatiling mas mataas kaysa dalawang taon lamang ang nakalipas, noong ito ay 3.45 porsiyento. Ang malaking agwat sa pagitan ng mga rate ngayon at pagkatapos ay nakatulong na limitahan ang bilang ng mga dati nang inookupahan na mga bahay sa merkado sa pamamagitan ng panghihina ng loob sa mga may-ari ng bahay na nakakandado sa rock-bottom na mga rate mula sa pagbebenta.
Kapangyarihan sa pagbili ng mga bumibili ng bahay
Dinurog din nito ang kapangyarihang bumili ng mga bumibili ng bahay sa panahong patuloy na tumataas ang mga presyo ng bahay kahit na bumagsak ang mga benta ng dating inookupahang mga bahay sa US nang higit sa 19 porsiyento sa unang 11 buwan ng nakaraang taon.
“Ang mga rate ng mortgage ay hindi gumagalaw nang materyal sa nakalipas na tatlong linggo at nananatili sa kalagitnaan ng 6 na porsyento, na bahagyang tumaas ang pangangailangan ng bumibili ng bahay,” sabi ni Sam Khater, punong ekonomista ni Freddie Mac. “Kahit na ang bahagyang pagtaas ng demand na ito, kasama ng imbentaryo na nananatiling mahigpit, ay patuloy na nagiging sanhi ng pagtaas ng mga presyo nang mas mabilis kaysa sa mga kita, ibig sabihin, ang affordability ay nananatiling isang pangunahing salungat para sa mga mamimili.”
BASAHIN: Ang kumpiyansa ng consumer ng US ay rebound, ang mga presyo ng bahay ay nagpapanatili ng pataas na trend
Ang pangkalahatang pagbaba sa mga rate ng mortgage mula noong huling bahagi ng Oktubre ay maluwag na sumunod sa isang pullback sa 10-taong Treasury yield, na ginagamit ng mga nagpapahiram bilang gabay sa mga pautang sa pagpepresyo. Ang ani, na noong kalagitnaan ng Oktubre ay lumundag sa pinakamataas na antas nito mula noong 2007, ay higit na bumagsak sa pag-asa na ang inflation ay lumamig nang sapat para sa Federal Reserve, na nagpasyang huwag ilipat ang mga rate sa huling tatlong pagpupulong nito, upang lumipat sa pagbabawas ng mga rate ng interes ngayong araw. taon.
Inaasahan ng mga ekonomista ng pabahay na ang average na rate sa isang 30-taong mortgage ay bababa pa sa taong ito, kahit na ang mga pagtataya sa pangkalahatan ay nakikita na ito ay gumagalaw nang hindi bababa sa 6 na porsyento.
