Ang merkado ng pabahay ng Pilipinas ay nakakakita ng malakas na momentum mula sa isang mahabang hindi napapansin ngunit lalong malakas na segment: abot -kayang luho.
Ang merkado na ito ay hinuhubog ng isang lumalagong bilang ng mga batang propesyonal at pamilya na naghahanap ng mahusay na dinisenyo na mga pamayanan na naghahatid ng halaga ng pamumuhay nang hindi nilabag ang pag-abot ng kanilang pananalapi. Sa klima na ito, ang mga nag -develop ay muling nag -iisip kung paano maaaring balansehin ang mga tahanan sa kakayahang mag -aesthetics at kaginhawaan na tradisyonal na nakalaan para sa mas mataas na mga tier.
Mga hangarin na maabot
Ang abot-kayang luho sa pabahay ng Pilipinas ay nakikipag-usap sa mga bahay na karaniwang naka-presyo sa P3 milyon hanggang P5 milyong saklaw, isang bracket na nakahanay sa kapasidad ng pagbili ng isang paitaas na mobile na gitnang-kita na klase.
Ang mga mamimili sa kategoryang ito ay paghahanap na lampas sa kanlungan, naghahanap ng mapagbigay na layout, masarap na pagtatapos, mga parke ng komunidad, at madaling pag -access sa mga corridors ng transportasyon. Sa pamamagitan ng higit na koneksyon sa buong mga lalawigan, ang mga may -ari ng bahay na ito ay may kumpiyansa na bumili ng mga pag -aari sa labas ng mga sentro ng lunsod, na nakikita ang mga ito bilang pagpapabuti ng pamumuhay at pangmatagalang pamumuhunan.
Ang demand para sa segment na ito ay lumago din dahil ang mga lungsod ay naging mas congested at ang lupa sa loob ng mga lugar ng metropolitan ay nagiging mas magastos.
Nakikita ng mga mamimili na may halaga sa mga umuusbong na komunidad na nagbibigay ng puwang, pag -andar, at isang na -upgrade na kalidad ng buhay, isang halo na posisyon na abot -kayang luho bilang isa sa mga pinaka nababanat na mga segment ng tirahan.
Kumpetensya ng mga tatak sa puwang na ito
Ang paghahatid sa merkado na ito ay nangangailangan ng kakayahan sa pagpaplano, disenyo, at pagpapatupad.
Ang mga piliin ang mga developer tulad ng Ovialand Inc. ay nag -ukit ng kredensyal sa pamamagitan ng pagbuo ng mga bahay na nakataas ang pang -araw -araw na pamumuhay habang sumusunod sa mga puntos ng presyo. Ang kanilang diskarte ay nagpapakita ng isang kakayahang mag -curate ng mga pamayanan ng pamumuhay na sumasama sa mga aesthetics na may kahusayan, na lumilikha ng isang malakas na pagsunod sa mga naghahanap ng bahay.
Ang mga pakikipagsosyo sa industriya ay karagdagang i -highlight ang kakayahang ito. Halimbawa, ang pakikipagtulungan ni Ovialand sa mga kumpanya ng pag-aari ng Hapon tulad ng Takara Leben Signal International Confidence sa Pilipinas na Mid-Market Housing. Ang nasabing alyansa ay pinino ang mga pamantayan sa disenyo at konstruksyon, na gumagawa ng mga proyekto na umaangkop sa isang kliyente na may tumataas na mga inaasahan.
Ang sprawl sa Quezon
Ang lalawigan ng Quezon ay lumitaw bilang isang promising landscape para sa segment na ito, lalo na sa Candelaria. Ang kamag -anak ng bayan ng bayan at ang pagkakaroon ng malawak na mga bangko ng lupa ay nakakaakit ng mga pagpapaunlad ng tirahan na nakatutulong sa susunod na alon ng mga mamimili.
Ang imprastraktura ng kalsada na nag -uugnay sa Quezon sa kalapit na mga lalawigan ay patuloy na napabuti, pinalakas ang pag -access ng bayan at ginagawa itong isang mainam na patutunguhan para sa mga pamilya na naghahanap ng isang mas tahimik, mas maluwang na kapaligiran.
Ang pag -iwas sa Quezon ay binibigyang diin kung paano tumugon ang mga developer sa hindi natapos na demand. Ang lalawigan ay lumipat mula sa pagiging isang koridor ng agrikultura sa isang setting para sa mga pamayanan ng tirahan na timpla ng kalmado sa suburban na may kaginhawaan sa lunsod. Ang pagpapalawak ng lokal na ekonomiya at madiskarteng lokasyon sa loob ng South Luzon ay ginagawang isang natural na extension ng paglago.
Isang hilagang direksyon sa Bulacan
Habang ang base ng South Luzon ay nagtatag ng lakas nito, ang isang bagong tilapon ay tumuturo sa hilaga.
Ang paglulunsad ng mga proyekto sa Bulacan ay nagmamarka ng isang punto ng pag -on bilang mga developer tulad ng Ovialand na pag -iba -iba na lampas sa kanilang tradisyonal na heograpiya.
Ang pipeline ng imprastraktura ng Bulacan ay may mahalagang papel sa pagpapasyang ito. Ang North-South Commuter Railway, pinalawak ang mga daanan ng daanan, at ang paparating na New Manila International Airport sa Bulakan ay nakataas ang lalawigan bilang isa sa pinakamahalagang corridors ng paglago ng bansa.
Ang mga pakikipagsapalaran sa residente sa Bulacan ay tumugon sa parehong demand sa pabahay at ang pag -asa ng pagtaas ng mga halaga ng lupa sa sandaling ang mga proyektong pang -imprastraktura na ito ay ganap na nagpapatakbo. Ang kalapitan ng lalawigan sa Metro Manila ay higit na nagpapaganda ng apela nito, na nagpoposisyon bilang isang hilagang gateway para sa mga mamimili na nais ng pagkakakonekta nang walang kasikipan ng kapital.
Mga tahanan para sa isang tumataas na henerasyon
Ang abot -kayang mamahaling pabahay ay nagiging isang pagtukoy ng takbo sa real estate ng Pilipinas.
Habang ang mga pamayanan sa Quezon at Bulacan ay bumubuo, inihayag nila ang isang hinaharap kung saan ang mga adhikain ng mga pamilyang may kita sa gitna ay natanto sa pamamagitan ng mga bahay na kapwa makakamit at pinino.
Ang maturing market na ito ay sumasalamin sa lumalagong kakayahan ng Homebuyers at ang umuusbong na kakayahan ng mga developer upang tumugma sa pangitain na may maalalahanin, maayos na mga komunidad.
Ang may -akda (www.ianfulgar.com) ay isang nangungunang arkitekto na may kahanga -hangang portfolio ng mga lokal at internasyonal na kliyente. Itinaas ng kanyang koponan ang mga hotel, resorts, condominiums, residences, at komersyal at halo-halong mga proyekto sa pagpapaunlad ng bayan. Ang makabagong, pagputol ng disenyo ng Ian at mga solusyon sa negosyo ay nakakuha ng pagkilala sa industriya, na ginagawa siyang go-to eksperto para sa mga kliyente na naghahangad na baguhin ang kanilang mga ventures sa real estate
