MANILA, Philippines — Nakatakdang ilabas ng Ayala Land Inc. ang dalawang taong reinvention program para sa apat na pangunahing shopping mall sa Metro Manila at Cebu para tumulong na mapanatili ang paglago habang hinahangad ng Zobel-led property giant na doblehin ang negosyo nito sa 2028.
Sinabi ni Mariana Zobel de Ayala, senior vice president at pinuno ng leasing at hospitality sa Ayala Land, sa mga mamamahayag na pinaplano nilang i-renovate at palawakin ang TriNoma shopping center sa Quezon City, ang Glorietta at Greenbelt malls sa Makati City at Ayala Center Cebu.
Sinabi ni Zobel na magiging makabuluhan ang mga pagsasaayos ng mall at ilulunsad sa mga yugto simula ngayong taon upang mabawasan ang mga abala sa mga nangungupahan at mall goers.
“Bumalik kami ng isang hakbang upang talagang maunawaan ang aming target na merkado, kung ano ang kanilang mga pangangailangan at kung ano ang kanilang hinahanap,” sinabi niya sa mga mamamahayag sa isang kamakailang panayam.
“Ginagamit namin ang mga pag-aaral na iyon upang pag-isipang muli ang pisikal na karanasan sa mga bagay tulad ng harapan, pag-navigate sa mga mall at mga tindahan,” paliwanag niya.
BASAHIN: Ang bagong CEO ng Ayala Land ay nakasalalay sa ambisyon ng tubo sa plano ng pagpapalawak ng mall
Ang mga lumang mall tulad ng landmark na Greenbelt 1, na itinayo noong huling bahagi ng 1980s, ay muling bubuuin sa isang mas modernong commercial complex, naunang iniulat ng Inquirer.
Dynamic na paggamit ng mga bukas na espasyo
Sinabi ni Zobel na ang mga pagpapabuti sa bahagi ng Glorietta, na na-renovate mahigit isang dekada na ang nakalipas, ay kasangkot din sa paglikha ng mga car-free space sa pamamagitan ng pagpapalawak ng dalawang parke nito.
“Sa karamihan ng mga kaso, ang muling pagpaplano ay nagresulta sa karagdagang naupahan na lugar. Higit sa lahat, nagresulta din ito sa mas dynamic na paggamit ng aming bukas at karaniwang mga espasyo, “sabi niya.
Para sa mga hotel, sinabi ni Zobel na ang layunin nila ay doblehin ang footprint ng mga homegrown brand Seda hotels sa humigit-kumulang 8,000 na kuwarto sa susunod na limang taon.
BASAHIN: BIZ BUZZ: Magpaalam sa Greenbelt 1
“Nagdaragdag kami ng higit pang mga hotel sa mga lokasyon na siksik sa turista,” sabi niya.
Si Rastine Mackie Mercado, direktor ng pananaliksik sa China Bank Securities, ay nagsabi na ang pagpapalawak ng developer ay tutulong dito na makuha ang postpandemic growth driver tulad ng paghihiganti sa paggasta at paglalakbay.
“Ang focus ng ALI sa higit pang pagpapalawak ng karanasan sa retail sa mga mall nito alinsunod sa kasalukuyang mga uso sa consumer. Higit pa rito, ang isang malakas na umuulit na negosyo ay tumutulong din na suportahan ang capex-heavy residential development na bahagi ng negosyo sa mahabang panahon,” aniya sa isang email sa Inquirer.
Kakailanganin din ng Ayala Land na palawakin ang kanyang real estate development footprint upang mapanatili ang mga pangmatagalang target na paglago.
“Sa aming pananaw, ang pagbilis ng ALI sa mga sariwang paglulunsad ng produkto sa pagtatapos ng nakaraang taon ay bahagi ng pangunahing gawain sa pagtulong na makamit ang layuning ito,” sabi ni Mercado.
