Bukod sa pag -revamping ng Glorietta, Greenbelt, Trinoma, at Ayala Center Cebu, ang Ayala Land Inc. ay nagbabalak na magbukas ng mga bagong patutunguhan sa pamumuhay
MANILA, Philippines-Opisyal na inilunsad ng Ayala Land Inc. (ALI) ang Ayala Malls, isang P17.5-bilyong inisyatibo ng pamumuhunan na nagta-target sa parehong muling pagpapaunlad ng kanilang umiiral na punong barko at rehiyonal na mall at ang pagtatayo ng mga bagong mall sa buong bansa.
Sa unahan ng napakalaking redevelopment push na ito ay apat na iconic na punong barko: Glorietta, Greenbelt, Trinoma, at Ayala Center Cebu.
Si Mariana Zobel de Ayala, ang senior vice president at pinuno ng grupo ng pagpapaupa at pagiging mabuting pakikitungo para sa Ayala Land, ay binigyang diin ang papel ng mga mall bilang mahahalagang “ikatlong puwang” kung saan kumonekta ang mga Pilipino na lampas lamang sa pamimili.
Kinumpirma niya na ang muling pag -iimbestiga ay hinihimok ng isang malinaw na pokus sa pag -angat ng mga karanasan sa customer sa pamamagitan ng na -revamp na mga aesthetics, pinahusay na sirkulasyon, at isang maayos na pagsasama ng mga panloob at panlabas na mga puwang na nagtatampok ng masaganang halaman.
Kabilang sa mga katangian ng punong barko, ang Glorietta sa Makati City ay sumasailalim sa isang pag-refresh na muling binabago ang kapaligiran nito sa pamamagitan ng pagsasama ng matagal na pamana sa mga bagong handog na tingian at open-air plaza.
Malapit sa Glorietta sa Makati ay ang Greenbelt, na ang reimagining ay binibigyang diin ang timpla ng luho na tingian na may nakakarelaks at makintab na ambiance, kasama na ang pagdaragdag ng mga pandaigdigang tatak ng luho na bago sa merkado ng Pilipinas.
Ang reimagining ng Greenbelt ay binibigyang diin ang timpla ng tingian na tingian na may nakakarelaks at makintab na ambiance, kasama na ang pagdaragdag ng mga pandaigdigang tatak ng luho na bago sa merkado ng Pilipinas.
Samantala, ang bagong hitsura ni Trinoma ay pangunahing tututuon sa pagpapahusay ng mga pagpipilian sa libangan. Ang Quezon City Mall ay nakatakdang makakuha ng mga na-upgrade na mga sinehan at pinalawak na mga pagpipilian sa kainan, at naglalayong iposisyon ang sarili bilang isang transit-integrated lifestyle hub kasama ang Unified Grand Central Station Connection.
Ang pinakahuli sa apat na punong barko na Ayala Malls, ang redevelopment ng Ayala Center Cebu ay may kasamang pinalawak na mga puwang ng aktibidad, mga modernized na sinehan, at mga lugar na palakaibigan na idinisenyo upang mapalakas ang katayuan nito bilang isang pangunahing patutunguhan sa Visayas.
Sa mga rehiyon, ang mga pag -upgrade sa Ayala Malls Abreeza, Cloverleaf, Fairview Terraces, at Marquee Mall ay binibigyang diin ang mas malaking sentro ng aktibidad, sari -saring mga pagpipilian sa tingian at kainan, at berdeng mga puwang na nagpapatibay sa pangitain ng kumpanya ng mga mall bilang “pangatlong lugar” para sa pakikipag -ugnayan sa lipunan na lampas sa pamimili.
Nilalayon ng plano na magdagdag ng 700,000 square meters ng gross leasable space sa susunod na limang taon na may tatlo hanggang limang bagong mall na nagbubukas taun-taon, na nag-sign ng isang makabuluhang pagtulak patungo sa napapanatiling at hinaharap na paglago ng tingi.
Binigyang diin ni Mariana Zobel de Ayala ang pangako ng kumpanya sa pagbuo ng mga mall na hindi lamang nakakatugon sa mga umuusbong na kagustuhan ng consumer kundi pati na rin ang pang -ekonomiyang aktibidad at koneksyon sa lipunan.
“Ang aming misyon ay palaging malinaw: upang mabuo nang may layunin – pagbuo ng mga puwang na nagtutulak ng aktibidad sa pang -ekonomiya, nagtataguyod ng koneksyon sa lipunan, at lumikha ng walang hanggang halaga para sa mga henerasyon,” sabi niya.
Si Paul Birkett, Chief Operating Officer ng Ayala Malls, ay naka -highlight kung paano ang mga muling pagpapaunlad ay itaas ang parehong form at pag -andar.
“Ang mga puwang ay maalalahanin na muling idisenyo – isinasama ang mga berdeng bukas na lugar, napapanatiling materyales, at pinabuting digital na imprastraktura – upang mapagbuti ang karanasan sa mamimili at umangkop sa mga bagong pag -uugali ng consumer,” sabi niya.
Ang programa ng muling pagpapaunlad ay umaakma sa mas malawak na diskarte sa real estate ng Ayala Land, na nagbibigay ng nababanat na paglago sa gitna ng pagbabago ng mga dinamikong tingian at paglilipat ng consumer. Ang mga kita ng Q1 2025 ng ALI ay sumasalamin na sa positibong momentum na ito, na may pagtaas ng kita ng tingian na 4% taon-sa-taon hanggang P5.7 bilyon, at hindi nabuong mga punong punong barko na nag-post ng 14% na paglago.
Ang mga pangunahing highlight ng muling pagpapaunlad at pagpapalawak ng programa ay kasama ang:
- P17.5 bilyong kabuuang pamumuhunan, na binubuo ng P13 bilyon para sa apat na punong barko at P4.5 bilyon para sa mga pag -upgrade ng core at rehiyonal na mall
- 700,000 square meters ng bagong gross leasable area na natapos para sa kaunlaran sa loob ng limang taon
- Tatlo hanggang limang bagong mall na inaasahang magbubukas taun -taon sa mga madiskarteng corridors ng paglago tulad ng mga parklink (sa pakikipagtulungan sa Eton Properties, Inc.) at iba pang mga umuusbong na komersyal na hubs
Binibigyang diin ni Zobel de Ayala na ang muling pag -iimbento ng mga mall ay mahalaga sa pagpapanatili ng pang -ekonomiyang panginginig.
“Ito ang dahilan kung bakit ang muling pag -iimbestiga ng Ayala Malls ay isang kritikal na hakbang pasulong, hindi lamang upang mapahusay ang karanasan sa tingi ngunit upang matiyak na ang aming mga pag -unlad ay mananatiling may kaugnayan, nababanat, at nakakaapekto sa mga darating na taon,” sabi niya.
Plano ng Ayala Land na ipahayag ang mga tukoy na lokasyon para sa paparating na mga mall sa angkop na kurso ngunit nakumpirma ang mga proyekto ng pipeline sa buong Metro Manila, Cebu, Laguna, Pampanga, at Davao.
Inisip ng Master Plan na lumilikha ng masiglang, mahusay na dinisenyo na mga puwang kung saan ang komersyo, pamayanan, at pamumuhay ay nag-uugnay-mga puwang na “hindi lamang gumagana ngunit maganda din,” pagdiriwang ng pag-unlad, layunin, at posibilidad para sa mga pamayanang Pilipino. – Allyzza Gene/Rappler.com
Ang Allyzza Gene ay isang rappler intern. Siya ay isang mag -aaral sa journalism mula sa University of the Philippines Diliman.
