Ang Robinsons Land Corp. (RLC) ay nagtaas ng P6.2 bilyon mula sa pagbebenta ng mga namamahagi sa real estate investment trust (REIT) sa gitna ng mga plano na kumuha ng maraming mga proyekto.
Sa isang pag-file ng stock exchange noong Biyernes, sinabi ng kumpanya na pinamunuan ng Gokongwei na lupon ng mga direktor nito na ang pagbebenta ng block ng 1.04 bilyon ng mga karaniwang pagbabahagi nito sa RL Commercial REIT Inc. (RCR) para sa P5.95 bawat isa.
Ito ay isang 5.71-porsyento na diskwento mula sa pagsasara ng presyo ng RCR na P6.31 bawat bahagi sa Huwebes.
Ang deal ay nadagdagan ang antas ng pagmamay-ari ng RCR mula sa 35.93 porsyento hanggang 42.57 porsyento, o sa itaas ng 33.33-porsyento na minimum para sa nakalistang REIT.
“Ang transaksyon ay naka-angkla sa pamamagitan ng mataas na kalidad, mga namumuhunan na pang-institusyonal na namumuhunan,” sabi ng RLC sa pagsisiwalat nito, idinagdag na ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng block ay ayusin sa Abril 8.
Ang isang block sale ay karaniwang ginagawa sa labas ng oras ng merkado upang maiwasan ang pag -abala sa presyo ng pagbabahagi ng kumpanya. Ito rin ay sinadya upang makatulong na itaas ang kapital nang mabilis.
Nauna nang sinabi ng RLC na gagastos ito ng halos P22 bilyon sa taong ito upang suportahan ang pagpapalawak ng mga pag -aari ng pamumuhunan nito.
Ang halaga ay pupunta din sa mga paggasta ng kapital ng kumpanya para sa subdivision land, condominiums, residential unit at iba pang mga pag -aari ng real estate na ibinebenta.
Pag-aari-para-share deal
Noong nakaraang taon, iniksyon ng RLC ang P33.9 bilyong halaga ng mga ari-arian sa RCR sa pamamagitan ng isang pakikitungo sa pag-aari-para sa share na kinasasangkutan ng 11 mall-na nakokolekta sa Novaliches, Cainta, Luisita, Cabanatuan, Lipa, Sta. Rosa, Imus, Los Baños, Palawan at Ormoc – at dalawang gusali ng tanggapan.
Ang mga assets ay sumasaklaw sa isang kabuuang 347,329 square meters (sq m), na nagpapalawak ng gross leasable area ng RCR sa 827,808 sq m.
Kaugnay nito, ang RLC ay nag -subscribe sa 4.99 bilyon ng pangunahing karaniwang pagbabahagi ng RCR sa P6.80 bawat isa. Ang pakikitungo ay sinadya upang pag -iba -ibahin ang nakararami na portfolio ng asset ng RCR.
Ang mga kita ng RLC noong 2024 ay umakyat ng 10 porsyento hanggang P13.21 bilyon dahil sa mas mataas na trapiko sa paa sa mga mall nito, na tinatanggal ang mahina na merkado ng tirahan.
Ang tuktok na linya nito ay umakyat ng 2 porsyento hanggang P42.88 bilyon, na pinalakas ng portfolio ng pamumuhunan nito ng mga mall, tanggapan, hotel at logistik. —Meg J. Adonis
