Sinabi ng BCDA Chair Hilario Paredes na walang dayuhan, kabilang ang mga Koreano, ay pinagbanta
BAGUIO CITY, Philippines-Nakipagtagpo ang mga opisyal ng Conversion and Development Authority (BCDA) kasama ang Korean Ambassador sa Pilipinas noong Lunes, Marso 10 at muling pinatunayan ang kanilang pangako sa pagtulong sa mga apektadong stakeholder, kasama ang mga sub-sleide ng Korea na bumili ng mga yunit sa Camp John Hay, isang dating pasilidad ng American rest-and-recreation.
“Ang BCDA ay ganap na nakatuon sa pagtulong sa aming mga Korean lessees sa John Hay,” sabi ng BCDA chair na si Hilario Paredes, na tinitiyak ang embahador ng South Korea na si Lee Sang-hwa noong Lunes, Marso 10 na ang pansamantalang tirahan ay ibinigay, at halos lahat ay nag-sign ng mga bagong kontrata sa pag-upa.
Nakipagpulong si Paredes kay Lee sa New Clark City sa Capas, Tarlac upang talakayin ang mga resolusyon sa mga alalahanin ng mga Korean lessees. Ang pagpupulong ay binibigyang diin ang pangako ng BCDA na makisali sa mga dayuhang stakeholder at matugunan ang kanilang mga alalahanin sa isang diplomatikong at nakabubuo na paraan.
Nauna nang nakipagpulong si Paredes sa mga Korean lessees sa Baguio upang talakayin ang kanilang mga alalahanin kasunod ng pagpapasya sa Korte Suprema kay Camp John Hay.
“Naiintindihan namin ang mga hamon na ipinakita ng sitwasyong ito, na ang dahilan kung bakit nais nating tiyakin na ang aming mga dayuhang kaibigan na apektado ng pagpapasya na narito tayo upang magbigay ng kinakailangang suporta,” aniya. “Nagtatrabaho kami sa permanenteng solusyon upang matulungan silang magpatuloy sa kasiyahan kay John Hay, habang tinitiyak ang pagsunod sa mga ligal na frameworks.”
Binigyang diin niya na walang dayuhan, kabilang ang mga Koreano, ay pinagbantaan ng pagpapalayas, na muling pinatunayan ang pagpapahalaga sa BCDA sa mga pamumuhunan ng Korea sa Clark, John Hay, at higit pa.
Binigyang diin ng ahensya ang pangako nito na tulungan ang mga naapektuhan ng pagpapasya, at hinikayat ang mga apektadong partido na makipag -ugnay sa BCDA Help Desk para sa karagdagang gabay.
Ipinahayag ni Lee ang kanyang pagpapahalaga sa kilos ng Paredes at sinabing ipapaalam niya sa pamayanang Korea at ng gobyerno.
CJHDEVCO: Ang BCDA ay isang partido sa 50-taong pagpapaupa
Sa panahong ito, ang patuloy na ligal at pampublikong pakikipag-ugnayan sa pagitan ng BCDA at negosyante na si Robert Sobrepeña’s Camp John Hay Development Corporation (CJHDEVCO) ay tumindi sa nakaraang linggo, kasama ang parehong partido na naglalabas ng mga pahayag sa bisa ng 50-taong pag-upa sa makasaysayang pag-urong ng bundok.
Ang CJHDEVCO, sa isang pahayag ng Marso 6, ay inaangkin na ang BCDA ay may kamalayan at aktibong lumahok sa pag-istruktura at pag-apruba ng 50-taong kasunduan sa pag-upa para sa mga pag-aari sa loob ng Camp John Hay dahil ang orihinal na kasunduan sa pag-upa ay nilagdaan noong 1996.
Ang pahayag ni CJHDEVCO ay sinasabing hindi lamang inaprubahan ang BCDA ngunit hinihiling din ang isang 50-taong istraktura sa pag-upa mula sa simula. Binanggit ng developer ang iba’t ibang mga dokumento, mga talaan ng pagpupulong, at mga kasunduan na sumasaklaw sa mga dekada, na sinabi nito na napatunayan ang pagkakasangkot ng BCDA.
Ayon kay CJHDEVCO, ang BCDA na bise-chairman na si Rogelio Singson ay nagpatunay sa publiko noong 1996 na ang pag-upa ay epektibo sa loob ng 50 taon, na hindi na kailangan ng muling pagsasaayos pagkatapos ng unang 25 taon. Itinuro din ng kumpanya ang isang 2000 Memorandum of Agreement (MOA) kung saan tinanggap ng BCDA ang 30 golf pagbabahagi at 14 na mga yunit ng condotel bilang bahagi ng mga pagbabayad sa pag-upa, mga yunit na nagdala ng 50-taong karapatan sa leasehold.
Dagdag pa, inangkin ng CJHDEVCO na ang isang 2003 MOA ay malinaw na pinahintulutan ang pagbebenta ng mga pag-aari na may 50-taong pag-upa at binigyan ng katayuan ng BCDA Observer sa Lupon ng CJHDEVCO, kung saan ang mga kinatawan ng BCDA na sinasabing dumalo sa maraming mga pagpupulong na tinatalakay ang mga benta ng pag-aari. Nabanggit din ng kumpanya na ang BCDA mismo ay gaganapin ang 16 na mga yunit ng manor at 10 mga yunit ng Forest Lodge sa ilalim ng 50-taong mga termino sa pag-upa at nakolekta ang mga kita mula sa mga pag-aari na ito sa loob ng maraming taon.
“Malinaw ang mga katotohanan: alam, inaprubahan, at nakinabang ang BCDA mula sa 50-taong modelo ng pag-upa,” sabi ni CJHDEVCO. “Para sa BCDA na tanggihan ngayon ang mga karapatan ng mga may -ari ng pag -aari, na hinikayat nitong mamuhunan, ay isang gawa ng pagkakanulo.”
Hinimok ng CJHDEVCO ang mga may-ari ng ari-arian sa Camp John Hay na hilingin na ang kanilang mga karapatan sa leasehold ay itaguyod, na pinagtutuunan na hindi mabubura ng BCDA ang mga dekada na mahabang paglahok sa pag-istruktura at pagtaguyod ng 50-taong pag-upa.
BCDA: Inayos ng Korte Suprema ang isyu
Kinontra ng BCDA ang mga paratang na ito sa pahayag ng Marso 10, na muling sinabi na ang Korte Suprema ay nagpasiya na nang may katapusang noong Oktubre 22, 2024, na nagtataguyod ng 2015 Arbitral Award na nagligtas sa kasunduan sa pag -upa sa pagitan ng BCDA at CJHDEVCO.
“Ang anumang nakakahamak na paratang laban sa BCDA ay maliwanag na nawawalan ng karapat -dapat na ang lahat ng mga isyu na kinasasangkutan ng bagay na ito ay nalutas ng Korte Suprema na may katapusan,” sabi ni BCDA. “Ang BCDA, bilang isang instrumento ng gobyerno, ay mahigpit na sumunod sa mga pahayag ng pinakamataas na tribunal.”
Ang tugon ng BCDA ay malinaw na ang ahensya ay isinasaalang -alang ang bagay na ligal na sarado at inakusahan ang CJHDEVCO ng pagtatangka na siraan ang gobyerno.
Ang ligal na labanan sa Camp John Hay
Si Camp John Hay, isang 247-ektaryang dating base ng militar ng US, ay naupahan ng BCDA sa CJHDEVCO noong 1996 sa ilalim ng isang 25-taong kasunduan na may pagpipilian upang mabago para sa isa pang 25 taon. Gayunpaman, ang mga ligal na hindi pagkakaunawaan ay sumabog matapos ang CJHDEVCO ay tumigil sa pagbabayad ng mga obligasyon sa pag -upa, na binabanggit ang kabiguan ng BCDA na magbigay ng mga ipinangakong insentibo sa buwis.
Sa pamamagitan ng 2012, ang BCDA ay lumipat upang wakasan ang pag -upa dahil sa bilyun -bilyong mga piso sa hindi bayad na upa, na humahantong sa arbitrasyon. Ang 2015 arbitral na pagpapasya ay natagpuan ang parehong partido na lumalabag sa kontrata, na nag -uutos sa CJHDEVCO na i -vacate ang pag -aari at BCDA na ibalik ang P1.42 bilyon sa mga pagbabayad sa pag -upa.
Sa kabila ng pagpapasya, ang CJHDEVCO ay patuloy na nagpapatakbo sa loob ng Camp John Hay, na humahantong sa mga taon ng ligal na laban. Ang pangwakas na pagpapasya ng Korte Suprema noong 2024 ay muling nagbalik sa sulat ng pagpapatupad, nag-uutos sa CJHDEVCO at lahat ng mga sub-masa na ito upang mabakante ang pag-aari at ibalik ang lahat ng permanenteng pagpapabuti sa BCDA.
Habang ang BCDA ay pumirma sa higit sa 75 bagong mga tirahan at komersyal na pag-upa mula sa muling pagkontrol sa ari-arian, kasama ang mga kasunduan sa ilang dating mga sub-cjhdevco sub-lessees, ang iba ay patuloy na paligsahan ang mga order ng pagpapalayas.
Sa magkabilang panig na nakatayo ng matatag, iginiit ng CJHDEVCO na kinilala ng BCDA ang 50-taong pag-upa at binanggit ng BCDA ang pagpapasya sa Korte Suprema, ang ligal at pampublikong pagtatalo sa Camp John Hay ay malayo sa ibabaw.
Habang itinutulak ng BCDA ang mga plano sa muling pagpapaunlad at pagpapatupad ng pagpapasya sa Korte Suprema, ang mga may -ari ng ari -arian at mamumuhunan ay nananatiling nahuli sa gitna, hindi sigurado tungkol sa pangwakas na resolusyon ng kanilang mga pag -angkin.
Sa ngayon, ang BCDA ay patuloy na hinihikayat ang mga apektadong partido na maabot ang tulong, habang ang CJHDEVCO ay nanawagan sa mga may -ari ng pag -aari na labanan ang kanilang mga karapatan sa leasehold. – rappler.com
