Ang SM Prime Holdings Inc. ng pamilya Sy ay muling sinusuri ang mga planong maglunsad ng $1-bilyon na alok na tiwala sa pamumuhunan sa real estate sa 2024 dahil sa malaking cash horde nito at mahinang pagganap sa merkado ng mga kamakailang REIT, na binabaybay ang mga potensyal na pagkaantala para sa pinakamalaking inisyal na pampublikong alok sa bansa (IPO). ).
“I’m not ruling it out this year but there’s no purpose right now to go into (isang IPO),” tycoon and SM Prime executive committee chair Hans Sy said in an interview on the sidelines of the Bangko Sentral ng Pilipinas’ annual banker’s night noong Biyernes.
“Napakalakas ng cashflow ng SM kaya pinagbabangko muna natin iyon maliban na lang kung makakita tayo ng isa pang malaking pagkakataon na makapasok, saka natin isasaalang-alang (ilunsad ang IPO),” dagdag niya.
Ilan sa mga malalaking proyekto ng kumpanya ay kinabibilangan ng isinasagawang 360-hectare (ha) reclamation project sa Manila Bay. Sinabi ni Sy na nag-uusap din sila para makakuha ng 200 hanggang 300 ektarya na ari-arian sa Luzon, na plano ng SM Prime na gawing mixed-use township development.
Nilalayon ng kumpanya na gumawa ng anunsyo bago ang taunang pagpupulong ng mga stockholder nito, na karaniwang ginaganap sa Abril, sakaling maabot nila ang isang matagumpay na pakikitungo sa mga may-ari ng lupa.
Si Nicky Franco, pinuno ng pananaliksik sa stock brokerage house na Abacus Securities, ay kabilang sa mga analyst na nagdududa sa mga malalaking tiket na IPO para sa taon dahil sa pabagu-bagong kapaligiran para sa mga equities.
Hindi mabuti
Ang mga mapanghamong kondisyong ito ay nagpabigat din sa mas malawak na Philippine Stock Exchange Index (PSEi) at iba pang kumpanya ng REIT.
“Sa totoo lang, pinapanood ko kung ano ang takbo ng iba pang REIT at hindi ito maganda,” sabi ni Sy.
Ipinakita ng data mula sa PSE na karamihan sa mga pangmatagalang mamumuhunan ng REIT ay nasa ilalim ng tubig na may tatlo lamang sa walong REIT na nalampasan ang kanilang mga valuation sa panahon ng IPO.
Ang pinakabagong ulat sa pananalapi ng SM Prime ay nagpakita ng cash at katumbas ng halos P36 bilyon sa pagtatapos ng Setyembre noong nakaraang taon.
Ang netong kita sa unang siyam na buwan ng 2023 ay tumaas ng 37 porsiyento hanggang P30.1 bilyon habang ang mga kita ay tumaas ng 26 porsiyento hanggang P92.6 bilyon. Ang pinakabagong kita ng SM Prime ay nauna sa prepandemic na kita nito noong 2019 ng higit sa 9 porsiyento.
Nauna nang inihayag ng grupo ng ari-arian ang mga planong mag-inject ng 12 hanggang 15 shopping mall—isang pangunahing driver ng mga kita pagkatapos ng krisis sa kalusugan—sa kanilang REIT company. INQ
