Plano ng Ayala Land Inc. (ALI) na itaas ang P50 bilyon sa karagdagang pondo ngayong taon upang ma -bankroll ang mga proyekto ng pipeline. Karamihan sa mga ito ay nasa malakas na segment ng premium.
Sa isang briefing kasama ang mga mamamahayag noong nakaraang linggo, kinumpirma ng punong financing ng AGABE na si Augusto Bengzon na ang P30 bilyon ng kabuuang target na pangangalap ng pondo ay nasa isang format na nauugnay sa pagpapanatili. Nabanggit ni Bengzon na ito ay “natanggap nang maayos.”
Ang natitirang P20 bilyon ay itataas sa pamamagitan ng mga merkado ng kapital ng utang at nakalista sa Philippine Deal at Exchange Corp., aniya.
“Ito ay isang malay -tao na desisyon sa aming bahagi upang maisaaktibo ang programa ng pagpopondo sa ikalawang kalahati (ng taon) sa pag -asang bababa ang mga rate,” sabi ni Bengzon.
Ang mga pagbawas sa rate ay karaniwang gumagawa ng mga nakapirming kita na mga seguridad, tulad ng mga bono, mas kaakit-akit dahil ang mga ito ay nangangako ng isang mas mataas na ani para sa mga namumuhunan.
Sa ngayon, pinutol ng Bangko Sentral NG Pilipinas ang benchmark rate para sa magdamag na paghiram ng 50 na batayan ng mga puntos sa taong ito sa 5.25 porsyento.
Ayon kay Bengzon, mag -tap sila ng 40 porsyento ng kanilang layunin sa pangangalap ng pondo sa loob ng buwang ito. Ang natitira ay nasa ika -apat na quarter.
Dumating ito sa gitna ng mga plano ng developer ng pamilya na pinamunuan ng pamilya na ilunsad sa ikalawang semester 21 bagong mga proyekto na nagkakahalaga ng P57 bilyon. Kung saan, humigit-kumulang dalawang-katlo ang nasa premium market sa ilalim ng Ayala Land Premier (ALP) at Alveo Land.
Ang natitirang isang-katlo ay nasa pangunahing negosyo ng kumpanya ng kumpanya, kasama na si Avida, sinabi ng pangulo at CEO ng ALI na si Anna Ma. Margarita Bautista-Dy.
Magtutuon din sila sa pagbuo ng mas maraming pahalang na proyekto matapos makita ang malakas na demand.
Sa unang semestre, inilunsad ni Ali ang P42.9 bilyong halaga ng mga proyekto sa pag -unlad ng pag -aari. Kasama dito ang mga tirahan ng Laurean ng ALP sa lungsod ng Makati, mga komersyal na lot sa Areza sa lalawigan ng Batangas at mga pang -industriya sa Cavite Technopark.
Inaasahan ng developer na makakita ng isang mas mahusay na pangalawang kalahati ng taong ito dahil inaasahan nito ang mas maraming kita na dumadaloy.
Sinabi ni Dy na mayroon silang isang mataas na base ng kita ng tirahan sa unang kalahati ng 2024. Nagresulta ito sa isang 5-porsyento na pagtanggi sa tuktok na linya ni Ali sa unang anim na buwan ng 2025. Ito ay naka-peg sa P41.3 bilyon.
Sa pamamagitan ng isang mas mataas na takeup sa panahon ng Enero hanggang Hunyo, sinabi ni DY na maaaring isalin ito sa pagtaas ng kita sa tirahan sa ikalawang kalahati. INQ
