Basahin ang Bahagi 1 | (Vantage Point) Net Income ng Villar Land: Isang Trilyon-Peso Mirage?
“Sumama ka sa akin ngayon, kayong mga naghahanap, at tumayo bago ang gilded door na ito. Ilang sandali ay i -on namin ang hiyas na susi at pumasok. Mahinang hakbang. Magsalita sa mga bulong…. Malapit na nating ipasok ang kayamanan….
Ito ay isang kagiliw -giliw na talata mula sa isang matandang klasiko bilang isang pagpapakilala sa isang dapat na kuwento ng nagmamakaawa sa mismong – tulad ng sa napaka -mayaman na mga indibidwal at ang kanilang mga emperyo sa negosyo at kung paano nila nakuha ang ganoong paraan.
Para sa aming kasalukuyang paksa, dadalhin ka sa loob ng gilded door ng kumpanya na lubos na nauugnay sa dating mambabatas, ex-presidential aspirant at negosyante na si Manny Villar at pamilya, na ang halaga ng merkado ay tila lumalaki sa pamamagitan ng rate kung saan ito ay nagbabago ng mga pangalan ng korporasyon-higit pa sa mga resulta ng pagpapatakbo nito. Isang kamangha -mangha na nakatulong sa Villar na papasok Forbes Magazine’s Listahan ng mga bilyun -bilyon para sa 2025.
Si Villar ay na -ranggo ng 117 pangkalahatang may tinatayang net na nagkakahalaga ng US $ 17.2 bilyon hanggang Abril 1, 2025, na binibigyan ng 14 na iba pang mga Pilipino na pinangalanan bilang pinakamayamang indibidwal ng Pilipinas.
Ang kumpanya ay hindi magkakamali para sa isa pang nakalista na kumpanya na kinokontrol ng pamilya ng Villar, ang Vista Land & Lifescapes Incorporated (Trading Symbol: VLL), na nagpapatakbo ng mga produktong pag-unlad ng tirahan at komersyal na mga produktong tulad ng Camella, mga pamayanan ng Pilipinas, Crown Asia, Brittany, Vista Residences, at Vistamalls na may kabuuang mga pag-aari ng P342.4 Billion.
To be precise, this is about Villar Land Holdings Corporation (with the trading symbol of VLC starting April 15, 2025), formerly Golden MV Holdings Incorporated (HVN), a company that has been known to carry the “Golden Haven” and “Bria Homes” brands and recent owner of three more property companies which own a total of 396.88 hectares of prime land in Villar City, and now boasting of a market capitalization of P1.48 trilyon hanggang sa pagtatapos ng pangangalakal sa Mayo 15, 2025.
Daan sa paglaki
Ang paglaki ng VLC ay nakakagulat. Ang mga numero na culled ay kahanga -hanga. Gayunpaman, sa ilalim ng barnisan ng pambihirang paglago nito ay isang larawan ng ordinaryong – kung hindi, mapanglaw – pagganap.
Ang daan patungo sa paglaki ng kumpanya ay walang anuman kundi sa pamamagitan ng kathang -isip ng paglilipat ng mga matitigas na pag -aari sa kanilang patas na halaga ng merkado (FMV) – ang klasikong kasanayan sa accounting na kilalanin ang presyo ng kung ano ang kukunin ng isang pag -aari sa bukas na merkado sa ilalim ng normal na mga kondisyon – at matalas na paghawak ng sukatan ng pananalapi na inilalapat upang masukat ang kabuuang halaga ng merkado ng isang kumpanya na tinatawag na capitalization ng merkado.
Ang mga pamamaraang ito ay nagsimulang maglaro nang nakalista ang kumpanya noong Hunyo 2016, kasunod ng matagumpay na paunang pag -aalok ng publiko (IPO) na kinasasangkutan ng pagbebenta ng 74.12 milyong pagbabahagi sa P10.50 bawat bahagi, katumbas ng 7.412% ng bagong stock ng Kumpanya na susugan noong Marso 8, 2016 at naaprubahan ng Securities and Exchange Commission noong Marso 17, 2016.
Ang stock ng kapital ng kumpanya sa oras na ito ay nahahati sa 996.0 milyong mga karaniwang pagbabahagi na may halaga ng PAR na P1 bawat bahagi at 400 milyong pagboto, hindi masalimuot, hindi nakikilahok, hindi nababago at hindi mababawas na ginustong pagbabahagi na may halaga ng P0.01 bawat bahagi.
Hindi kilala sa marami, ang pangangalakal ng pagbabahagi ng kumpanya ay napakababa. Ang dami ay madalas sa loob ng dalawang numero lamang, tulad ng 50 pagbabahagi o higit pa. Bihira itong may dami ng higit sa 100 pagbabahagi. Hindi iyon lahat, hindi ito ipinagpalit araw -araw hindi katulad ng mataas na hinahangad na mga stock. ”
Sa pagtatapos ng 2017, ang presyo ng mga pagbabahagi ng kumpanya ay ipinagpalit sa mga patagilid na pababa na ang VLC ay sumakay nang mas agresibo sa mga reappraisals ng negosyo ng pag -aari nito. Nakuha ng kumpanya ang Bria Homes mula sa Cambridge Group Incorporated, isang kumpanya na pag -aari ng Fine Properties Incorporated at Hollinger Holdings Corporation, na parehong kinokontrol ng pamilyang Villar. .
Ang transaksyon ay na -presyo sa P3.01 bilyon, na binubuo ng 9.99 milyong pagbabahagi ng BRIA Homes na P301.42 bawat isa. Ito ay batay sa nababagay na halaga ng libro ng mga bahay ng Bria hanggang sa katapusan ng Nobyembre 2017.
Kaugnay nito, pinahintulutan ng Lupon ng Kumpanya ang pagpapalabas ng 150 milyong karaniwang pagbabahagi sa Cambridge Group na isinama sa labas ng hindi natanggap na stock ng kapital ng VLC (noon HVN) sa pamamagitan ng pribadong paglalagay. Ang mga pagbabahagi ay na -presyo sa P20.09 bawat isa para sa isang pinagsama -samang presyo ng subscription na P3.01 bilyon – malinaw naman na tustusan ang pagkuha ng mga bahay ng Bria. Ang mga pagbabahagi ng VLC (noon HVN) ay tumalon ng 9.53% hanggang P20 bawat isa.
Ang pangunahing negosyo ng Bria Homes. Ang kabuuang bilang ng mga pag -unlad sa lugar tulad ng mga bata, Pampanga, Bulacan, Cavite, Laguna, Camarines Sur, Negros Oriental, Cagasis Oriental.
Ang “Memorial Parks” mula sa pangalan nito ay nahulog, upang ang pangalan ng kumpanya ay nabago sa Golden Haven Incorporated.
Ang paggamit ng mga reappraisals bilang isang master stroke upang maiangat ang halaga ng kumpanya ay dumating sa taas nito noong Setyembre 30, 2024. Kinuha ng VLC ang Althorp Land Holdings Incorporated, Chalgrove Properties Incorporated, at Los Valores Corporation sa pinagsama -samang presyo ng pagbili ng P5.2 bilyon. Ang mga kumpanyang ito ay nagmamay -ari ng 396.88 hectares ng punong lupain sa Villar City na pag -aari ng Fine Properties Incorporated at Hollinger Holdings Corporation, na parehong pag -aari at kinokontrol ng Manny Villar at pamilya.
Habang ang mga reappraisals ay nangyayari, isang maingat na ginawa kahanay na plano sa pangangalakal sa pagbabahagi ng kumpanya ay inilagay din. Sa oras na ito, upang mag -proyekto ng isang matatag na capitalization ng merkado para sa kumpanya.
Ang capitalization ng merkado ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpaparami ng kasalukuyang presyo ng pagbabahagi ng Kumpanya sa pamamagitan ng bilang ng mga natitirang pagbabahagi nito. Sa ganyan, darating ka sa teoretikal o nagpapahiwatig na kabuuang halaga ng kumpanya batay sa halaga ng merkado ng lahat ng mga natitirang pagbabahagi nito.
Ipinapakita ng pangunahing data ng kumpanya na ang VLC ay may 644.12 milyong natitirang inisyu at nakalista na pagbabahagi na may halaga ng par na P1.00 bawat bahagi. Mayroon itong tinantyang pampublikong float na 11.33%, kasama ang natitirang pag -aari at/o kinokontrol ng Villar at pamilya.
Sa huling 52 linggo, ang pagbabahagi ng kumpanya ay ipinagpalit din sa pagitan ng mababang P1,020.00 hanggang sa isang mataas na P2,598.00 bawat isa, isang kalakaran na malayo na nakita bago ang huling pakikitungo upang makuha ang tatlong mga kumpanya na nagmamay -ari ng 396.88 ektarya ng punong lupain sa Villar City at tiyempo sa pagtitipon ng data ng merkado ng Forbes MagazineAng listahan ng mga bilyun -bilyon.
Hindi kilala sa marami, ang pangangalakal ng pagbabahagi ng kumpanya ay napakababa. Ang dami ay madalas sa loob ng dalawang numero lamang, tulad ng 50 pagbabahagi o higit pa. Bihira itong may dami ng higit sa 100 pagbabahagi. Hindi iyon lahat, hindi ito ipinagpalit araw -araw hindi katulad ng mataas na hinahangad na mga stock.
Isang Tiger ng Papel
Ang VLC ay lumampas sa SM Investments Corporation (SM) at SM Prime Holdings Incorporated (SMPH) sa halaga ng merkado. Iniulat din nito ang isang net profit na P1.11 trilyon (o P1.72 bawat bahagi) hanggang sa katapusan ng Setyembre 30, 2024. Sa isang taunang batayan, maaari itong isalin sa P1.48 trilyon (o p2.30 bawat bahagi).
Ang VLC ay nagtatag din ng isang katulad na capitalization ng merkado na P1.48 trilyon (644.12 x p2,296.00 batay sa pinakabagong mga transaksyon na presyo na P2,296.00 noong Mayo 15, 2025) upang bigyang-katwiran ang sarili bilang isang trilyon-piso na kumpanya.
Gayunpaman, sa pinakabagong presyo ng kalakalan ng VLC na P2,296 bawat bahagi at tinantyang kita para sa 2024, ang pagbabahagi ng kumpanya ay nakikipagkalakalan sa – yikes – ang P/E ratio ng 998.26X, na higit sa umiiral na P/E ng 11.84X sa pangunahing composite index ng bourse.
Kasama ang naiulat na mga kasawian sa pananalapi at katulad na naiulat na mga isyu sa pananalapi na kinakaharap ng mga kumpanya ng kapatid na babae, maaaring mayroon kaming isang tigre ng papel sa VLC. – rappler.com
.
