Ang paraan ng pagpili ng mga Pilipino kung saan mabubuhay ay nagbabago, at ang pag -unlad ng imprastraktura ay nasa gitna ng pagbabagong ito.
Sa tinatayang p1.54 trilyon na inilalaan sa mga pangunahing proyekto sa imprastraktura noong 2024 lamang, ang bansa ay nakakakita ng napakalaking pagpapabuti sa mga network ng kalsada, mga sistema ng transportasyon, at pagkakakonekta ng interregional.
Ang mga pagpapaunlad na ito ay nagpapalawak ng mga pagpipilian sa pabahay na lampas sa Metro Manila, na lumilikha ng mga bagong tirahan at mga pagkakataon sa pamumuhunan sa mga umuusbong na lungsod.
Mula sa kasikipan hanggang sa pagkakakonekta
Noong nakaraan, ang homeownership sa Pilipinas ay higit na idinidikta ng malapit sa mga distrito ng negosyo ng Metro Manila. Mahaba ang pang -araw -araw na pag -commute, at limitadong mga pagpipilian sa transportasyon na ginawa ng lungsod na nabubuhay sa kabila ng mas mataas na presyo ng pag -aari.
Gayunpaman, ang mga kamakailang pag -unlad ng imprastraktura ay binabawasan ang mga oras ng paglalakbay at reshaping kagustuhan ng mamimili. Kapag nabuo ang imprastraktura, nilikha ang mga trabaho; At kung saan nilikha ang mga trabaho, maaaring simulan ng mga tao ang pagbuo ng kanilang buhay. Ang siklo na ito ay nagtataguyod ng pag -unlad ng mga masiglang komunidad dahil ang mga bagong pagkakataon ay nakakaakit ng mga empleyado at kanilang pamilya na naghahanap ng katatagan at paglaki.
Sa pagkakaroon ng mga trabaho, ang mga tao ay mas malamang na tumira sa mga bagong lugar na ito, kaya ang pangangailangan para sa mga tingian na mga establisimiento, mga sentro ng libangan, mga institusyong pang -edukasyon, mga pasilidad sa pangangalaga ng kalusugan, at iba pang mga pag -unlad ng suporta ay sumusunod din.
Sa paglipas ng panahon, ang mga pamayanan na ito ay umunlad, na nag-aalok ng mga residente ng mas mataas na kalidad ng buhay na maaaring gayahin ang mga serbisyo na tulad ng lungsod sa isang suburban na kapaligiran. Hinihikayat nito ang higit na pag -unlad sa labas ng Metro Manila at pinalalaki ang lokal na ekonomiya.
Kasikipan ng trapiko sa Metro Manila
Kilala ang Metro Manila para sa kasikipan ng trapiko nito, na nagraranggo sa ika -27 sa mga tuntunin ng antas ng kasikipan at ika -14 sa mga tuntunin ng oras ng paglalakbay sa labas ng 500 mga lungsod na nasuri sa TomTom Traffic Index para sa 2024.
Sinabi ng index na 127 oras ang nawala bawat taon sa oras ng pagmamadali at ang average na oras ng paglalakbay bawat 10 kilometro ay 32 minuto at 10 segundo sa rehiyon ng kapital.
Sa mas mahusay na mga ruta, ang mga homebuyer ay hindi na nakakaramdam ng nakakulong sa mga sentro ng lunsod. Ang mga lalawigan tulad ng Bulacan, Pampanga, Laguna, Cavite, at Batangas ay nakasaksi sa isang pagsulong na hinihiling habang sila ay mas madaling ma -access sa Metro Manila. Ang pagkumpleto ng mga pangunahing proyekto tulad ng North-South Commuter Railway, Cavite-Laguna Expressway (Calax), at ang Metro Manila Subway ay gumagawa ng suburban na pamumuhay na mas kaakit-akit kaysa dati.
Pamumuhay ng Township
Habang nagpapabuti ang pagkakakonekta, ang mga developer ay nakatuon sa mga masterplanned na komunidad na nagsasama ng mga puwang ng tirahan, komersyal, at opisina sa isang lokasyon. Sa kasalukuyan, mayroong higit sa 120 mga bayan na sumasaklaw sa humigit -kumulang na 134,000 ektarya sa buong bansa, na nag -aalok ng mga homebuyer ng kaginhawaan ng pamumuhay malapit sa mga lugar ng trabaho, mga hub ng tingi, at mga lugar sa paglilibang.
Ang mga pagpapaunlad na ito ay umaangkop sa mga umuusbong na kagustuhan ng mga mamimili ng Pilipino, na pinahahalagahan ngayon ang paglalakad, pagpapanatili, at mga tampok na matalinong pamumuhay. Sa mga pag-aayos ng trabaho-mula sa bahay at hybrid na nagiging pamantayan, ang mga tahanan sa mga pinagsamang komunidad na ito ay nagbibigay ng kakayahang umangkop na kinakailangan para sa modernong pamumuhay.
Saan gumagalaw ang mga Pilipino?
Ang Metro Manila ay nananatiling isang pangunahing merkado ng tirahan, ngunit ang mga homebuyer ay lalong tumitingin sa kabila ng kapital. Ang tatlong pangunahing sentral na distrito ng negosyo (CBD) sa Makati, Ortigas, at ang Taguig ay namumuno pa rin sa tanawin ng lunsod, ngunit ang mga umuusbong na lungsod ay mabilis na nakakakuha.
Ang Hinaharap ng Pabahay
Sa pamamagitan ng pinahusay na mga kalsada, mga sistema ng tren, at pagpapalawak ng paliparan, ang merkado ng real estate ng Pilipinas ay naghanda para sa patuloy na paglaki. Ang homeownership ay hindi na tungkol sa pagpili sa pagitan ng isang bahay-at-lot o isang condominium sa lungsod-ngayon ay tungkol sa kakayahang umangkop sa lokasyon at pagkakahanay sa pamumuhay.
Para sa mga homebuyer, ang mga umuusbong na lokasyon ay nagpapakita ng mga kapana -panabik na mga bagong pagkakataon. Ang mga lugar na ito ay madalas na nag -aalok ng mas abot -kayang mga pagpipilian sa pabahay kumpara sa Metro Manila, na may dagdag na bentahe ng mas malaking mga puwang sa buhay.
Higit pa sa kakayahang magamit, nagbibigay din sila ng isang mas mataas na kalidad ng buhay, na nagtatampok ng mga greener environment, modernong amenities, at mas kaunting kasikipan. Habang ang mga proyekto sa imprastraktura ay patuloy na mapahusay ang pag -access at aktibidad sa pang -ekonomiya, ang mga halaga ng pag -aari sa mga rehiyon na ito ay inaasahan na pahalagahan sa paglipas ng panahon, na ginagawang kaakit -akit para sa pangmatagalang pamumuhunan.
Paggawa ng mga madiskarteng pagpipilian sa pabahay
Para sa mga nagpaplano na bumili ng isang bahay, ang pag -unawa kung paano ang mga pag -unlad ng imprastraktura ay nakakaapekto sa real estate ay mahalaga.
Ang mga lokasyon na kasalukuyang mas abot -kayang ngunit may patuloy na mga proyekto sa transportasyon ay malamang na makakakita ng makabuluhang pagpapahalaga sa presyo sa mga darating na taon. Sa pamamagitan ng pananatiling alam at pamumuhunan nang maaga, maaaring ma -maximize ng mga mamimili ang pangmatagalang halaga ng kanilang mga tahanan habang tinatamasa ang pinahusay na koneksyon at mga benepisyo sa pamumuhay.
Habang patuloy na pinalawak ng Pilipinas ang imprastraktura nito, ang pangarap ng homeownership ay hindi na nakakulong sa Metro Manila.
Ang kinabukasan ng pabahay ay namamalagi sa pag-access, kadaliang kumilos, at mahusay na nakaplanong mga komunidad, kung saan ang mga Pilipino ay maaaring mabuhay, magtrabaho, at umunlad sa isang walang putol na konektado na bansa.
Ang may -akda ay isang Associate Director at ang Pinuno ng Pananaliksik sa Leechiu Property Consultants Inc., ang nangungunang real estate advisory firm ng bansa
