Malapit nang makipagsapalaran ang higanteng real estate na SM Prime Holdings Inc. sa parehong low-cost at high-end na mga merkado habang ang kumpanyang pinamumunuan ng pamilya Sy ay nakatuon sa pagpapalawak sa iba pang mga segment sa gitna ng mapaghamong kapaligiran para sa mga ari-arian na mid-income.
Sa susunod na taon, sinabi ng SM Prime na pagsasama-samahin nito ang lahat ng mga residential projects nito sa ilalim ng tatak ng SM Residences para masakop ang economic, medium-cost, premium at leisure developments.
Sa unang bahagi ng 2025, maglulunsad ang SM Residences ng 200-ektaryang premium development, ayon sa SM Prime. Ang iba pang mga proyekto sa pipeline ay may mga tag ng presyo mula P25 milyon hanggang mahigit P100 milyon.
BASAHIN: Lumalapit ang SM Prime sa pagbagsak ng record na kita
Ang developer ay naglaan ng higit sa 1,000 ektarya ng lupa para sa mga proyekto ng SM Residences sa susunod na limang taon. Karamihan sa mga ito ay para sa pahalang na pag-unlad, sinabi ng SM Prime.
Ito ay matapos itaas ng pambansang pamahalaan ang guaranty ceiling para sa low-cost housing packages sa P4.9 milyon mula P3.6 milyon, at medium-cost packages sa P6.6 milyon mula sa P5.2 milyon dati.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Nangangahulugan ito na ginagarantiyahan ng gobyerno ang mga pautang hanggang sa mga halagang ito.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
“Ang mga pagsasaayos ng presyo ay magbibigay-daan sa amin na i-target ang isang mas malawak na bahagi ng merkado ng pabahay,” sabi ni SM Prime president Jeffrey Lim sa isang pahayag.
“Ito ay magbibigay-daan sa amin upang mas mahusay na matugunan ang lumalaking pangangailangan para sa abot-kaya at de-kalidad na pabahay, habang nag-aambag sa pagsisikap ng gobyerno na bawasan ang backlog ng pabahay,” dagdag ni Lim.
Sobra sa suplay ng imbentaryo
Sa kabila ng patuloy na kahinaan ng Metro Manila residential market, sinabi ni Lim na hindi sila naapektuhan ng oversupply ng imbentaryo sa sektor.
Sinabi ng property investment management firm na Colliers Philippines na sa ikatlong quarter, mayroong 27,200 unsold condominium units sa Metro Manila, 32 percent nito ay nasa lower-middle income segment; 25 porsiyento, upper-middle income; 24 porsiyento, abot-kaya; at 13 porsiyento, pang-ekonomiya.
Ang mga upscale at luxury segment ay umabot lamang ng 3 porsiyento at 2 porsiyento, ayon sa pagkakabanggit.
Ang mga residential project ng SM Prime ay halos nasa middle-income segment sa ilalim ng SM Development Corp. Sa pagdaragdag ng mga luxury projects ng SM Residences, ang SM Prime ay nakahanda na makipagkumpitensya sa iba pang mga developer tulad ng Ayala Land Inc., na nagba-banking sa mga premium brand nito , Ayala Land Premier at Alveo Land, para kumita.
Ayon sa SM Prime, ang SMDC ay isasama sa SM Residences at patuloy na magsisilbi sa pangunahing mid-market.
Sa unang siyam na buwan ng taon, ang kinita ng SM Prime ay nagtapos sa P33.9 bilyon, tumaas ng 12 porsiyento na hinimok ng mall business.
Ang developer ay nasa P6.1 bilyon na ngayon para masira ang P40-bilyon nitong full-year net income record noong nakaraang taon. Sa ikatlong quarter pa lamang, tumaas ng 11 porsiyento ang kita ng SM Prime hanggang P11.8 bilyon.
Sa susunod na taon, plano ng kumpanya na gumastos ng hanggang P110 bilyon para suportahan ang mga agresibong plano sa pagpapalawak, partikular ang mga bagong domestic malls.
