Ililipat ng developer ng Po na pinamumunuan ng pamilya na si Arthaland Corp. ang focus nito sa mga proyektong residential dahil sa maliwanag na pagbaba ng occupancy sa espasyo ng opisina sa postpandemic era dahil mas maraming kumpanya ang pabor sa hybrid work arrangement.
Sinabi ni Arthaland chair Ernest Cuyegkeng noong Biyernes na nagsasagawa sila ng mas maingat na mga hakbang patungo sa pagpupursige ng mga proyekto sa office space.
“Kami ay tumutuon sa mga proyekto ng tirahan para sa simpleng dahilan na kailangan naming maunawaan kung ano ang buong epekto ng mga work-from-home hybrid programs na ipinapatupad ng maraming kumpanya,” sabi ni Cuyegkeng sa taunang pagpupulong ng mga stockholder ng kumpanya.
Ang Arthaland, na ang mga pangunahing proyekto ay kinabibilangan ng mga gusali ng opisina tulad ng Arthaland Century Pacific Tower at Cebu Exchange, ay nag-book ng 17.7-porsiyento na pagtaas sa nangungunang linya nito sa P984 milyon sa unang quarter.
Dito, ang P713.78 milyon ay nagmula sa mga residential projects, habang ang natitira ay ang office leasing business.
Ayon kay Cuyegkeng, nakikita nila ngayon ang mas malakas na pangangailangan para sa mga pagpapaunlad ng tirahan, “naaayon sa patuloy na paglago ng ekonomiya at ang pangunahing pangangailangan para sa pabahay ng mga Pilipino.”
“Kami ay napakaingat sa pagpapatupad ng mga proyekto na may kinalaman sa espasyo ng opisina. So, for that reason, we’ve got a strong focus on residential projects,” aniya.
Noong Enero hanggang Marso, ang real estate investment management firm na Colliers Philippines ay nakapansin ng 19-porsiyento na bakante sa opisina sa Metro Manila dahil mas maraming mananakop ang nagpasyang huwag mag-renew ng kanilang mga kontrata.
‘Sustainable’
Sa kasalukuyan, ang Arthaland ay may tatlong residential projects para sa middle-class at luxury segment: Eluria sa Makati City, Lucima sa Cebu City, at Una Apartments sa Biñan, Laguna province.
Ang kamakailang inilunsad na Una Apartments ay umabot sa P4.2 bilyon sa reservation sales noong Mayo ngayong taon, ayon kay Arthaland.
Samantala, umabot na sa ika-15 palapag ang konstruksyon para sa 32-palapag na Eluria.
Umabot sa P138 milyon ang netong kita ni Arthaland sa unang quarter, isang 1.47-porsiyento na pagtaas. Ang kabuuang asset ay lumago sa P37.8 bilyon mula sa P37.3 bilyon dahil sa pagtaas ng real estate para sa pagbebenta mula sa mga proyektong itinatayo.
Noong Abril, inaprubahan ng board of directors nito ang panukalang P3-billion preferred shares offering. Si Arthaland ay hindi pa nagbubunyag ng mga detalye tungkol sa pagpapalabas.
Ang developer, na sinasabing ang tanging real estate firm sa Pilipinas na may portfolio na “100-percent certified sustainable,” ay naglalayong makamit ang ganap na decarbonization ng portfolio nito sa pagtatapos ng dekada. INQ
