Ang chairman ng CJHDEVCO na si Robert John Sobrepeña ay nag -apela para sa isang ‘Just Resolution’ sa tinatawag niyang isang Humanitarian Crisis, na binabanggit ang pag -aalis ng mga residente at ang sinasabing pagbawi ng mga karapatan nang walang angkop na proseso
BAGUIO CITY, Philippines-Sa pinakabagong kabanata ng mga dekada na mahabang kampo na si John Hay Saga, ang CJH Development Corporation (CJHDEVCO) Hay.
Sa isang liham na hinarap kay Pangulong Ferdinand Marcos Jr na napetsahan noong Biyernes, Abril 4, ang chairman ng CJHDEVCO na si Robert John Sobrepeña ay nag -apela sa pakikiramay at isang “resolusyon lamang” sa tinatawag niyang isang makataong krisis, na binabanggit ang pag -aalis ng daan -daang mga residente at ang sinasabing pagbawi ng mga karapatan nang walang angkop na proseso.
“Agad kaming nag -apela para sa iyong suporta sa pagkilala sa mga karapatan ng ilang libong mga may -ari ng yunit, may -ari ng bahay, may -ari ng pag -aari, at mga miyembro ng golf club ng Camp John Hay sa Baguio City,” ang sulat na sinabi. “Ito ay hindi lamang isang ligal na isyu, ngunit isang bagay ng hustisya, pakikiramay, at pangunahing dignidad ng tao.”
Ang alok ng CJHDEVCO ay nagmumula sa takong ng pangwakas na pagpapasya sa Korte Suprema ng Korte Suprema na nagtataguyod ng isang 2015 Arbitral Award na nagliligtas sa 1996 na kasunduan sa pag -upa sa mga base conversion and development awtoridad (BCDA) at pag -order ng mutual na pagbabayad. Nabakantot ng CJHDEVCO ang 247-ektaryang pag-aari noong Enero 6 habang ang BCDA ay inatasan na ibalik ang P1.42 bilyon sa mga pagbabayad sa pag-upa.
Ngunit sa paglipat ay naging kontrobersya. Inaangkin ng CJHDEVCO ang mga BCDA na naka-pad na mga bahay at condominium unit “nang walang abiso o angkop na proseso,” na nakakaapekto sa mga matagal na residente, kabilang ang mga dayuhang retirado at mga miyembro ng golf club na namuhunan sa mabuting pananampalataya sa ilalim ng programa ng Public-Private Partnership (PPP) ng gobyerno.
Ang alok: i -waive ang pera para sa mga tao
Sa kung ano ang inilarawan nito bilang isang kilos na “puro para sa kapayapaan,” sinabi ng CJHDEVCO na handa itong iwanan ang ligal na karapatan nito na mangolekta ng P1.42 bilyon, kasama ang interes, sa kondisyon na iginagalang ng gobyerno ang mga karapatan ng mga may-ari ng pag-aari at namumuhunan.
Nabanggit ng Kumpanya ang higit sa 570 na apektadong mga indibidwal: 189 na may -ari sa manor, 208 sa Forest Lodge, 25 na may -ari ng bahay sa bansa, 56 residente ng cabin ng kagubatan, 13 log home na may -ari, 45 na may -ari ng estate lot, at 38 maraming may -ari ng pad – kasama ang tinatayang 2,500 miyembro ng golf club.
“Ang mga inosenteng partido na ito ay naglagay ng kanilang tiwala sa programa ng PPP ng gobyerno,” sulat ni Sobrepeña. “Upang huwag pansinin ang kanilang mga karapatan ngayon ay hindi lamang masisira ang pangakong iyon ngunit masira din ang kanilang pananampalataya sa system.”
Ang tugon ng BCDA at ang katayuan ng paglipat
Ang BCDA ay hindi naglabas ng pormal na tugon sa liham ng Abril 4 na sulat na ito. Gayunpaman, pinananatili na ang pagpapasya sa Korte Suprema ay pangwakas at ehekutibo, at na ang ahensya ay nakatuon sa parehong pamamahala ng batas at ang makataong paggamot ng mga apektadong partido.
Sa pahayag ng Marso 18, sinabi ng BCDA na naka -sign na ito ng higit sa 100 mga bagong kasunduan sa pag -upa sa tirahan – na kumakatawan sa 95% ng lahat ng mga yunit ng tirahan sa Camp John Hay – sa loob ng dalawang buwan ng pagkuha. Marami sa mga kontrata na ito ay nilagdaan ng mga dayuhang nasyonalidad, kabilang ang mga retirado mula sa Korea at New Zealand.
BCDA Chair Atty. Nauna nang binigyang diin ni Hilario Paredes na ang ahensya ay nagbigay ng pansamantalang tirahan para sa mga inilipat na residente at sinimulan ang pag -uusap sa embahada ng Korea at apektadong mga nasyonalidad. “Wala pang banta ng pagpapalayas,” sabi niya.
Overpeña’s Counterclaims
Sa kabila ng mga katiyakan na ito, ang Sobrepeña ay nananatiling kritikal. Sa isang pakikipanayam sa Marso 24 sa isang balita, sinabi niya na habang 70 hanggang 80 sa tinatayang 160 na may-ari ng bahay-at-lot ay pumirma sa BCDA, wala sa 400 na may-ari ng condominium. Inamin din niya na ang mga miyembro ng golf club at mga namumuhunan sa condotel ay naiwan sa anumang mga alok sa pag -areglo.
“Inanyayahan sila ng gobyerno na pumasok. Ngayon na sila ay nasa, ang kanilang mga tahanan ay inalis lamang,” aniya. “Ito ay isang grab ng lupa, nang walang angkop na proseso.”
Kinuwestiyon din ni Sobrepeña ang katayuan ng P1.42 bilyong refund, na nagsasabing hindi ito gaganapin sa escrow, ngunit sa isang account na pinamamahalaan ng BCDA.
Posibleng mga remedyo
Sa isang haligi ng opinyon ng Marso 31 sa pang -araw -araw na Inquirer ng Pilipinas, ang retiradong Chief Justice Artemio Panganiban ay muling nagbalik na ang desisyon ng Korte Suprema ay hindi na mababalik. Gayunpaman, kinilala niya ang kalagayan ng mga namumuhunan at iminungkahi ang tatlong posibleng mga remedyo: apela sa BCDA para sa pantay na paggamot, mga paghahabol ng file mula sa refund ng CJHDEVCO, o ituloy ang mga ligal na remedyo nang paisa -isa o bilang isang pangkat.
Ipinaliwanag ni Panganiban na habang ang CJHDEVCO ay nagbebenta ng mga yunit batay sa 50-taong pagpapalagay sa pag-upa, ang kontrata nito sa BCDA ay 25 taon lamang. Ang arbitral award ay epektibong i-reset ang pag-aayos, pagpapanumbalik ng mga partido sa kanilang pre-contractual na estado.
Ano ang Susunod?
Ang alok ng CJHDEVCO ay nananatiling wasto para sa 30 araw mula sa petsa ng liham. Kung ang tanggapan ng Pangulo ay tutugon ay nananatiling makikita.
Samantala, ang mga apektadong residente ay nananatiling nahuli sa pagitan ng mga ligal na pagiging kumplikado at hindi tiyak na mga hinaharap. Ang dayuhang mamumuhunan na si Aaron Goodman, na naninirahan sa isang cabin ng kagubatan kasama ang kanyang pamilya, ay nauna nang sinabi sa manunulat na ito, “Walang maling oras upang gawin ang tamang bagay. Ang oras ay natapos.” – rappler.com
