Ito ang buod na binuo ng AI, na maaaring may mga error. Para sa konteksto, palaging sumangguni sa buong artikulo.
Maraming Pilipino ang bumabalik sa mga opisina habang tinatanggap ng mga kumpanya ang hybrid o flexible working setup, sabi ng IWG, parent firm ng isa sa pinakamalaking co-working space operator sa mundo
MANILA, Philippines – Patuloy na tumataas ang mga flexible workspace sa Pilipinas sa kabila ng mataas na rate ng bakante sa mga office space, sinabi ng hybrid working solutions firm na International Workplace Group (IWG) noong Miyerkules, Enero 22.
Sinabi ni Lars Wittig, country manager ng IWG sa Pilipinas, sa isang press conference na pinabilis lamang ng COVID-19 ang dating umuusbong na paglipat sa flexible na trabaho.
Ang IWG ay ang parent firm ng Regus, isa sa pinakamalaking co-working space operator sa mundo. Kasalukuyang kasama sa co-working space network ng Swiss company ang humigit-kumulang 4,000 lokasyon sa 120 bansa.
Ang karibal ng WeWork ay tumatakbo sa Pilipinas mula noong 1999.
Bago ang pandemya ng COVID-19, naalala ni Wittig kung paano ang mga startup at multinational na kumpanya ay dating makipag-ugnayan sa IWG sa paghahanap ng isang flexible workspace habang isinasagawa ang pagtatayo ng kanilang mga permanenteng opisina sa Pilipinas. Habang tumataas ang demand para sa hybrid work arrangements pagkatapos ng pandemya, sinabi ni Wittig na mas maraming kumpanya ang naghahanap upang muling i-engineer ang kanilang opisina upang matugunan ang mga pangangailangan ng mga empleyado.
“Mayroon silang napakaraming taon ng talagang mahusay na negosyo sa karaniwang paraan na naipon nila ang kakayahang gumawa ng pamumuhunan. Kaya ngayon nandoon ang puhunan, nandoon ang kailangan, nandoon ang bakante. Now, sooner, like immediately kailangan nila ng flexible workspaces,” paliwanag niya.
Napansin din ni Wittig ang pagtaas ng demand para sa mga roll-in na serbisyo, kung saan tumutulong ang IWG sa pamamahala ng mga kasalukuyang co-working space. Ang mga pasilidad na ito ay magiging bahagi ng network ng grupo.
Ang ulat noong Nobyembre 2024 mula sa commercial real estate firm na Cushman & Wakefield ay tinantiya na ang rate ng bakanteng opisina ng Metro Manila ay umabot sa 18% sa ikatlong quarter ng nakaraang taon, ang pinakamataas na pagtatantya mula noong 2004.
Sa kabila ng mataas na record ng vacancy rates sa mga office space, maraming Pilipino ang bumabalik sa mga opisina habang ang mga kumpanya ay gumagamit ng hybrid o flexible na working setup. Nalaman ng isang pag-aaral ng PwC na 52% ng mga Pilipino ay nagtatrabaho sa ilalim ng mga hybrid setup. Para sa 73% ng mga manggagawang Pilipino, binago ng hybrid setup ang kanilang produktibidad para sa mas mahusay.
Ipinakita ng pagbabagong ito ang inilarawan ni Wittig bilang ginintuang panahon para sa mga flexible na workspace, dahil natuklasan ng ulat ng Cisco noong 2024 na 37% ng mga Pilipino ang naniniwala na ang mga kasalukuyang espasyo sa opisina ay hindi nakakatulong sa pagiging produktibo sa loob ng opisina.
Sa buong mundo, ang flexible space market ay inaasahang labagin ang $55-bilyong marka sa pagitan ng 2025 at 2037.
Pagpapalawak ng rehiyon
Habang lumalaki ang demand para sa mga flexible working space sa Pilipinas, sinabi rin ni Wittig na hinahanap ng kumpanya na palawakin ang kasalukuyang network ng mga center sa buong bansa sa mahigit 50 mula sa kasalukuyang 33 sa 2025.
Ang una sa mga bagong sentro nito — isang Regus center sa Mabalacat, Pampanga — ay nakatakdang magbukas sa Enero 27. Ang pasilidad ay nilikha sa pamamagitan ng pakikipagtulungan sa Mabalacat Prime Land Realty and Development Corporation.
Bukod sa Regus, kasama sa iba pang flexible na workspace brand sa ilalim ng IWG ang Spaces, HQ, at Signature.
Sa kasalukuyan, ang IWG ay may mga sentrong tumatakbo sa Cagayan de Oro, Baguio, at Davao, bukod sa iba pa. Ngunit sinabi ni Wittig na ang IWG ay nakatuon sa pagpapalawak sa ibang mga rehiyon, kasama ang mga lungsod tulad ng Tagbilaran at Dumaguete sa kanilang listahan ng mga prospect. Para sa kanya, ang pagpasok ng mga flexible working space sa mga lungsod na ito ay magbibigay-daan sa mga client firm ng IWG na gumamit ng nangungunang talento sa mga rehiyong ito nang hindi pinipilit silang lumipat.
“Ang dapat mong isipin bilang isang mamumuhunan ay kung saan mayroon silang pinakamahusay, kung saan hindi ko kailangang makipagkumpitensya sa iba para sa talento sa lokal? Tapos tumingin ka sa Dumaguete, dapat tumingin ka sa Baguio. Napakataas ng kalidad, mahusay na edukasyon at ang mga tao ay malamang na kailangang lumipat para sa magagandang trabaho. So if you go there, then you can employ them locally,” he said. – Rappler.com
