Ang pag-unlad na ito ay dumating ilang linggo matapos mabawi ng Bases Conversion and Development Authority ang kontrol sa dating rest-and-recreation center ng Amerika sa Baguio City
LUNGSOD NG BAGUIO, Pilipinas – Naghahanap ang tycoon Manuel V. Pangilinan na mamuhunan sa summer capital ng sektor ng turismo ng Pilipinas.
Noong Huwebes, Disyembre 19, ginawang opisyal ng MVP Group ang kanilang intensyon na magbuhos ng pamumuhunan sa Camp John Hay. Ang pag-unlad na ito ay dumating ilang linggo pagkatapos mabawi ng Bases Conversion and Development Authority (BCDA) ang kontrol sa dating American rest-and-recreation center sa Baguio City.
“Ang Camp John Hay ay naglalaman ng kakaibang alindog at katangian ng Baguio. I have very fond memories here,” Pangilinan, chief of Metro Pacific Investments Corporation, said in a statement.
“Sa pagtulong sa BCDA, nangangako kami sa pangangalaga at pagpapahusay ng mga legacy na ari-arian ng Camp John Hay, at ang pangangalaga ng kanilang dedikadong manggagawa. You are in good hands,” dagdag pa niya.
“Ang potensyal na partnership na ito ay nagpapahiwatig ng kahandaan ng Camp John Hay na tumanggap ng mga pamumuhunan na higit pang magtutulak sa paglago ng ekonomiya sa rehiyon,” sabi ng BCDA noong Huwebes.
Matapos ang 11 taong labanan, inutusan ng Korte Suprema ang CJH Development Corporation (CJH DevCo) na lisanin ang 247-ektaryang bahagi ng Camp John Hay na inupahan nito sa BCDA. Samantala, ang BCDA ay inatasan na ibalik ang CJH DevCo ng P1.4-bilyong halaga ng renta na nabayaran na ng kumpanya.
Dapat ibalik ng CJH DevCo sa gobyerno ang inuupahang ari-arian at anumang pagsasaayos na ginawa nito.
BCDA’s transition plan
Kinumpirma ni BCDA President at Chief Executive Officer Joshua Bingcang nitong Martes na nagsimula na ang pagkuha, kung saan ang Le Monet Hotel ang naging unang tagahanap na pumirma ng bagong 25-taong kasunduan sa pag-upa.
“Ito ay nagpapakita na ang gobyerno ay maaaring makipagtulungan sa mga tagahanap. Inaanyayahan namin ang lahat ng mga stakeholder na sumulong at bumuo ng mga bagong pakikipagtulungan sa BCDA,” sabi ni Bingcang.
Plano ng gobyerno na mag-alok ng mga bagong 25-taong pag-upa o mas matagal pa, depende sa mga kontribusyon ng tagahanap sa pag-unlad ng Camp John Hay.
Mga alalahanin mula sa mga tagahanap at stakeholder
Sinabi ng Camp John Hay Leisure Incorporated — ang kumpanya sa likod ng The Manor, The Forest Lodge, at CAP-John Hay Trade and Cultural Center — na para sa kanila, ang priyoridad ay ang pagprotekta sa kanilang mga empleyado at pagpapanatili ng mga operasyon.
Binigyang-diin ni General Manager Ramon Cabrera ang pagtiyak ng seguridad sa trabaho para sa 487 manggagawang nagtatrabaho sa kanilang mga hotel.
“Ang aming mga akomodasyon ay 96% na naka-book para sa kapaskuhan at unang bahagi ng 2025. Umaasa kami na ang paglipat ay hindi makagambala sa aming mga operasyon o sa kabuhayan ng aming mga empleyado,” sabi niya.
May mga alalahanin din tungkol sa mga karapatan ng 397 indibidwal na may-ari ng unit sa The Manor at The Forest Lodge, na ang mga kasunduan sa pagbabahagi ng oras ay may bisa hanggang 2047.
“Ang mga may-ari na ito ay may mga kontrata na dapat igalang, at umaasa kami na ang kanilang mga karapatan ay hindi maaabala,” sabi ni Cabrera.
Sinabi ni Federico Mandapat Jr., legal na tagapayo para sa Camp John Hay Leisure Incorporated, na habang nakahanda ang developer na lisanin ang mga ari-arian tulad ng Scout Hill at ang istasyon ng bumbero, maraming pasilidad ang pinamamahalaan ng mga independyenteng entity.
“Kailangang harapin ng BCDA ang mga entidad na ito nang paisa-isa, dahil mayroon silang magkahiwalay na mga kasunduan at obligasyon,” sabi ni Mandapat. Tinantya niya na mahigit 1,000 manggagawa ang maaaring maapektuhan ng paglipat, at nagbabala na ang mga pagpapaalis ay maaaring makagambala sa mga operasyon sa loob ng estate.
Samantala, tiniyak naman ng Camp John Hay Golf Club sa mga miyembro na ang mga operasyon ay mananatiling hindi apektado at ang mga empleyado ay patuloy na nagtatrabaho gaya ng dati. Ang golf club ay may 2,500 awtorisadong share — na binubuo ng 10 founder’ shares at 2,490 regular shares.
“Ang mga oras ng tee ay ganap na naka-book, at ang aming mga kawani ay nakatuon sa pagbibigay ng mahusay na serbisyo,” sabi ng general manager ng club na si Judson Eustaquio.
Binigyang-diin din nila na ang mga paglilitis sa arbitrasyon ay nasa pagitan ng CJH DevCo at ng BCDA, at samakatuwid ay hindi nagbubuklod sa club at hindi sila mapipilitang lisanin ang ari-arian.
Tiniyak din ng legal na tagapayo ng club na si Carlos Poblador na ang mga membership sa club ay mananatiling hindi nagalaw hanggang 2047 maliban kung ang Securities and Exchange Commission (SEC) ay nag-greenlight ng anumang pagbabago.
“Ang mga membership sa golf club ay nakarehistro sa SEC, at anumang pagbabago sa mga tuntuning ito ay mangangailangan ng pag-apruba ng SEC. Handa ang Golf Club na igiit ang mga karapatan nito at protektahan ang mga securities nito kung may mga karagdagang pag-unlad mula sa pagpapatupad ng arbitrasyon,” sabi ni Poblador.
Gayunpaman, sinabi ng golf club na bukas ito na makipag-ayos sa BCDA habang muling pinagtitibay ang pangako nitong protektahan ang mga karapatan ng mga miyembro nito at panatilihin ang mga operasyon nito bilang pangunahing destinasyon ng golfing.
Ang mga stakeholder ay naghahanap ng resolusyon
Kinilala ni Mandapat na ang mga talakayan sa pagitan ng BCDA at CJH DevCo ay nakatuon sa pagtiyak ng isang “smooth transition process” na tumutugon sa mga alalahanin ng lahat ng stakeholder, kabilang ang mga empleyado, may-ari ng unit, at mga third-party na kontratista.
Samantala, nagpahayag ng optimismo si Cabrera, na binanggit ang kasunduan ng Le Monet Hotel bilang isang potensyal na modelo para sa paglutas ng mga hindi pagkakaunawaan.
“Umaasa kaming sundin ang pangunguna ng Le Monet at makakuha ng mga bagong kasunduan na nagpoprotekta sa aming mga interes at sa aming mga empleyado,” sabi ni Cabrera.
Sa humigit-kumulang 3,000 manggagawa na nagtatrabaho sa lahat ng negosyo ng Camp John Hay, kinilala ng mga stakeholder ang kahalagahan ng isang collaborative na diskarte sa paglipat.
Tiniyak ni BCDA chief Bingcang sa publiko na ang gobyerno ay nakatuon sa paggalang sa angkop na proseso at pagpapaunlad ng mga partnership na kapwa makikinabang sa gobyerno at pribadong sektor. – Rappler.com
