Naghahanap upang mamuhunan sa iyong sariling bayside retreat? Narito ang ilang tanong na itatanong bago i-lock ang mga bagay
Sa maraming mga kaso, ang karangyaan ay dumating sa maraming iba’t ibang anyo. Para sa ilan, nasusukat ito sa pamamagitan ng kanilang koleksyon ng mga gamit ng taga-disenyo. Para sa iba, maaari itong dumating sa anyo ng mga kotse o alahas. Gayunpaman, sa iilan na may kaunawaan, walang lubos na maihahambing sa pribilehiyo ng oras at espasyo. Sa SMDC Sands Residencesito ay inaalok sa iyo nang eksakto – ang pagbawi sa bayside comfort, habang nananatili sa malapit sa mga amenities na kasama ng buhay sa lungsod.
Sa iyong paghahanap para sa isang bayside retreat, maaaring lumitaw ang mga katanungan, lalo na kung ito ang iyong unang pakikipagsapalaran. Mula sa pagtukoy sa perpektong sukat ng espasyo hanggang sa pag-iisip sa bilang ng mga silid-tulugan na pinakaangkop sa iyong mga pangangailangan, narito ang aming gabay na pangmatagalan upang ibigay sa iyo ang lahat ng mahahalagang kaalaman bago pumasok sa iyong sariling kanlungan sa tabi ng bay.
Bukod pa rito, nagkaroon kami ng pribilehiyong magsagawa ng panayam kay G. David Leechiu, ang CEO ng Leechiu Property Consultants, na magiliw na nagbahagi ng kanyang napakahalagang mga pananaw sa pamumuhunan sa real estate.
Ano ang mga pangunahing bentahe sa pamumuhunan sa isang waterfront na bahay kumpara sa ibang mga lokasyon?
Ang mga condominium unit na may hindi nakaharang na mga view ay lubos na mabibili; ang mga tanawin ay maaaring ang tubig, halaman, o kahit na mga skyline ng lungsod. Mayroon silang premium ng presyo kumpara sa mga regular na yunit. Ang mga unit na may mga view ay tanda ng prestihiyo—lalo na ang mga 180° view—at nag-aalok sila ng pahinga sa pagod na mga mata. Ang Pilipinas ay partikular na kilala sa paglubog ng araw sa Manila Bay, kaya ang mga condominium unit na nag-aalok ng view na ito ay binili para sa feature na ito. Halimbawa, ang mga bay view unit sa Sands Residences ay kasalukuyang may premium na presyo na humigit-kumulang 50% kumpara sa iba pang mga unit sa parehong development—ngunit sila pa rin ang gustong mga unit ng mga mamimili.
Bukod sa mga karaniwang kaginhawaan na ibinibigay ng mga condominium property, ang mga unit na malapit sa Manila Bay ay malapit din sa mga water activities, tulad ng yachting, kainan sa tabi ng bay, o kahit na mamasyal lang sa Baywalk. Mayroong isang tiyak na kaakit-akit na ambience na ipinahihiwatig ng pamumuhay sa tabing-dagat na nagpapakilala dito sa mga ari-arian sa loob ng bansa. Ang view ng tubig ay maaari ding ituring bilang isang panlabas na tampok na magkakaugnay sa mga hotel-like amenities na inaalok ng isang condominium project.
Aling lugar ang itinuturing na waterfront habang malapit pa rin sa mga kaginhawahan ng pamumuhay sa lunsod?
Ang mga property sa kahabaan ng Roxas Boulevard, malapit sa Manila Bay, ay may potensyal na mag-alok ng mga walang harang na tanawin ng bay habang nasa loob pa rin ng metro. Ang Metro Manila ang pangunahing sentro ng komersyal na aktibidad sa Pilipinas at dahil ang lungsod ay lubos na urbanisado, nais ng mga tao na magpahinga mula sa abalang pamumuhay. Ang visual retreat na inaalok ng mga unit na may mga tanawin ng paglubog ng araw ng Manila Bay kasama ng nakakarelaks na living space ay naghahatid ng resort haven sa loob ng lungsod.
Ang mga condominium sa kahabaan ng Roxas Boulevard ay madiskarteng matatagpuan malapit sa mga mall, hotel, pagpapaunlad ng opisina, unibersidad, opisina ng gobyerno, mga anim na kilometro mula sa Makati CBD, siyam na kilometro mula sa Bonifacio Global City, wala pang sampung kilometro mula sa paliparan, at malapit sa mga makasaysayang lugar tulad ng Old Manila.
Ano ang potensyal para sa pangmatagalang pagpapahalaga at kita sa pag-upa sa lugar na ito at ano ang ginagawa nitong isang pangunahing pagkakataon sa pamumuhunan?
Ang mga bay view condominium unit ay mayroon nang premium sa simula dahil sa kanilang limitadong supply, at may mataas na potensyal para sa capital appreciation. Ang mga piling pagpapaunlad sa kahabaan ng Roxas Boulevard ay nagtala ng average na compound annual growth rate mula sa petsa ng paglunsad na 8%. Ang mga condominium unit na ito ay kaakit-akit din sa mga inaasahang mangungupahan, tulad ng mga pamilya; mga mag-aaral na nag-aaral sa mga kalapit na paaralan; at mga dayuhan na gustong maginhawang makapasok sa lugar ng trabaho, tingian, at mga lugar ng turismo, bukod sa iba pa.
Anong mga amenity at feature ang pinakamahusay na umakma sa isang waterfront residential condominium?
Limitado ang mga ari-arian sa waterfront at kakaunti ang mga proyektong maaaring magyabang ng mga walang harang na tanawin ng bay kaya’t ang mga proyekto sa kahabaan ng Roxas Boulevard, ay nakikinabang sa kalamangan na ito. Upang makadagdag sa mga tanawin, maaari silang mag-alok ng mga matataas na kisame, mga floor to ceiling na glass wall o mga balkonaheng nakaharap sa mga tanawin ng paglubog ng araw. Maaari rin silang mag-alok ng mga shuttle service para magkaroon ng access sa mga aktibidad sa waterfront gaya ng yachting o paglalayag. Bilang karagdagan, ang mga ari-arian ay maaaring mag-alok ng mga amenity sa resort ng hotel upang mas mahusay na umakma sa waterfront haven feel.
Ngayong nakakuha ka na ng mahahalagang insight sa pamumuhunan sa real estate, nasa bingit ka ng pagkuha ng pagkakataong i-claim ang isang hinahanap na address sa bayside bilang sa iyo.
Ang Sands Residences ay kasalukuyang nasa pre-selling stage nito, na nagbibigay sa iyo ng eksklusibong window para makagawa ng investment na nangangako ng exponential growth. Sa pamamagitan ng pagkilos ngayon, maaari mong pakinabangan ang patuloy na pagpapahalaga sa mga halaga ng lupa sa pangunahing lokasyong ito sa baybayin. Habang patuloy na umuunlad ang Sands Residences, ang iyong pamumuhunan ay naninindigan upang makakuha ng parehong halaga at kagustuhan.
