Enero 28, 2025 | 12:00 am
MANILA, Philippines-Ang Filinvest Land Inc. (FLI), ang nakalista na developer ng pag-aari ng pamilya ng Gotianun, ay nagbebenta ng punong punong barko nito sa Alabang sa tiwala ng pamumuhunan sa real estate ng grupo sa isang P6.26-bilyong pag-aari-para-share swap transaksyon.
Sa isang pag-file ng stock exchange, sinabi ni Fli na papasok ito sa isang pag-aari-para-pagbabahagi ng swap na may Filinvest REIT Corp. (FILRT) upang madagdagan ang equity nito sa huli hanggang 63.27 porsyento mula sa 51.06 porsyento.
Sa ilalim ng transaksyon, ililipat ng FLI ang pagmamay -ari nito sa Festival Mall sa FILRT kapalit ng 1.63 bilyong pangunahing pagbabahagi ng huli sa isang presyo na P3.85 bawat bahagi.
“Ang transaksyon na ito ay tumutupad sa pangako ni Fli bilang sponsor ng FILRT na patuloy na suportahan ang paglaki at pagpapalawak ng portfolio ng REIT sa pamamagitan ng pagbubuhos ng mataas na kalidad na kita na bumubuo ng mga assets ng real estate,” sabi ng kumpanya.
Matatagpuan sa Muntinlupa, ang Festival Mall ay may gross leasable area na 121,862 square meters.
Sinabi ni Fli na ang mga consultant ng pag -aari ng Leechiu ay nag -apruba ng pag -aari, habang ang FTI Consulting ay nagbigay ng isang opinyon ng pagiging patas.
Samantala, ang presyo ng transaksyon, ay itinakda sa isang 30 porsyento na premium sa 30-araw na dami ng timbang na average na presyo ng P2.94 bawat bahagi, sa loob ng saklaw ng presyo ng patas na halaga na ibinigay ng FTI Consulting’s Fairness Opinion at Leechiu Property Consultants ‘Report ng pagpapahalaga.
Ang pangunahing karaniwang pagbabahagi na ilalabas ng FILRT sa FLI ay magmumula sa hindi natukoy na mga karaniwang pagbabahagi ng FILRT, na mapapailalim sa mga shareholders at pag -apruba ng regulasyon.
Ang FLI at FILRT ay magsasagawa ng isang kasunduan sa pag -upa para sa pag -aari sa pag -apruba ng transaksyon ng Securities and Exchange Commission.
Ang FILRT ay isang kumpanya ng REIT kung saan ang FLI ang sponsor.
Nilalayon ng FILRT na doble ang gross leasable area at pag -iba -iba ang mga ari -arian nito sa pamamagitan ng mga infusions ng asset mula sa FLI at magulang firm na Filinvest Development Corp.
Target din ng kumpanya na maabot ang isang rate ng pag -okupado na 95 porsyento bago ang 2026, na hinimok ng pag -iba ng nangungupahan.
