BAGUIO CITY, Philippines-Sa pinakabagong pag-unlad ng matagal na pagtatalo sa Camp John Hay, ang Camp John Hay Development Corporation (CJHDEVCO) ay naglabas ng isang pahayag sa publiko na nagtatanggol sa mga karapatan ng mga namumuhunan at may-ari ng pag-aari sa gitna ng patuloy na pagbawi ng gobyerno ng 247 -Hectare estate.
Ang CJHDEVCO, na dati nang nag -upa at nakabuo ng mga bahagi ng Camp John Hay, ay nakikipagtunggali sa mga base conversion and development Authority’s (BCDA) na pagpapatupad ng Korte Suprema na nagpasiya na nagtataguyod ng pagligtas ng kanilang pag -upa at inutusan ang paglilipat ng ari -arian pabalik sa gobyerno.
Ang CJHDEVCO, na nag -post ng pahayag sa pahina ng Facebook nitong Sabado, Pebrero 21, ay nagtalo na ang mga may -ari ng pag -aari ay hindi dapat palayasin at inaakusahan ang BCDA ng paglabag sa mga karapatan ng mamumuhunan.
Iginiit ng CJHDEVCO na ang pagpapasya ng Korte Suprema ay hindi malinaw na ipinag -utos ang pagpapalayas ng mga may -ari ng pribadong yunit at namumuhunan.
“Ang pangwakas na parangal ay hindi nag -uutos sa CJHDEVCO na bumalik sa Camp John Hay sa BCDA na libre sa mga ligal na nagsasakop nito,” ang pahayag na nabasa. Sinasabi nito na ang pagpapasya ay nangangailangan lamang ng CJHDEVCO na ibalik ang naupahang lugar sa BCDA “hangga’t maaari,” na nagmumungkahi na ang mga pag-aari ay ligal na pag-aari ng mga mamimili ng third-party ay hindi dapat isama sa paglilipat.
Itinampok din ng kumpanya na ang orihinal na kasunduan sa pag-upa sa BCDA ay para sa 50 taon, isang paunang 25-taong pag-upa na may awtomatikong pag-renew para sa isa pang 25 taon. “Ang sariling mga opisyal ng BCDA, na nakaupo sa board ng CJHDEVCO mula 2003 hanggang 2012, ay may buong kaalaman sa mga operasyon, kabilang ang mga benta na may 50-taong termino,” sabi ni CJHDEVCO.
Sinasabi ng kumpanya na ang BCDA ay isang direktang benepisyaryo ng 50-taong modelo ng pag-upa, na tinanggap ang mga pagbabayad sa pag-upa sa anyo ng mga pagbabahagi ng golf, mga yunit ng hotel, at mga bahay ng log batay sa oras na iyon.
Inihayag din ng CJHDEVCO ang matagal na pag-angkin nito na ang BCDA ay paglabag sa kasunduan sa pag-upa mula sa simula: “Ang arbitral tribunal ay natagpuan ang BCDA sa paglabag sa kasunduan sa pag-upa mula sa simula, na ang dahilan kung bakit nararapat na nasuspinde ng CJHDEVCO ang mga pagbabayad sa pag-upa.”
Sinabi pa nito na ang BCDA ay hindi pa nagbabalik sa mga pagbabayad sa pag -upa na nagkakahalaga ng P1.4 bilyon, sa kabila ng pag -uutos ng arbitrasyon.
Legal na pampalakas
Maramihang mga korte ang nagpasiya sa pabor ng BCDA sa mga nakaraang linggo, na pinapatibay ang awtoridad ng ahensya ng gobyerno na ibalik ang Camp John Hay.
Noong Pebrero 5, ang Branch ng Baguio Regional Trial Court (RTC) 79 ay tinanggihan ang isang injunction na isinampa ng isang pangkat ng mga sub-mas mababa sa CJHDEVCO na naghahangad na ihinto ang buong pagbawi ng BCDA sa estate. Pinagpasiyahan ng korte na ang mga sub-lessees ay nabigo na magtatag ng isang malinaw na ligal na karapatan na ibukod mula sa pagpapatupad ng pangwakas na pagpapasya ng Korte Suprema, na nag-uutos sa pagbabalik ni Camp John Hay sa BCDA kasama ang lahat ng permanenteng istruktura at pagpapabuti.
Makalipas ang isang linggo, noong Pebrero 12, tinanggihan ng Branch 3 ng Baguio RTC ang isa pang petisyon para sa isang pansamantalang pagpigil sa order (TRO) at sulat ng paunang injunction na isinampa ng ibang pangkat ng mga sub-mas mababa sa CJHDEVCO. Pinasiyahan ng korte na habang inaangkin ng mga petitioner na hindi partido sa arbitrasyon, ang kanilang mga karapatan ay nagmula sa pag-upa ng CJHDEVCO, na na-voided. “Kahit na hindi sila ginawang partido sa arbitrasyon, sila ay nakasalalay sa arbitral award na isinasaalang -alang na nakukuha nila ang kanilang mga karapatan mula sa CJHDEVCO, na isang partido sa arbitrasyon,” ang desisyon ng korte.
Ang Tagapangulo ng BCDA na si Hilario Paredes ay tinanggap ang mga pagpapasya, na sinasabing muling pinatunayan nila ang ligal na posisyon ng ahensya: “Ang pag -unlad na ito ay nagpapatunay kung ano ang sinabi natin sa lahat – na ang sisihin sa gobyerno, na kung saan ay sumusunod lamang sa pangwakas na pagpapasya ng Korte Suprema, ay nagkamali. Inaasahan namin na nagbibigay daan ito sa produktibong diyalogo sa mga nag -aangkin upang talakayin natin ang mga posibleng solusyon tungkol sa kanilang mga pag -angkin. “
Ang BCDA, na muling nakontrol ang Camp John Hay noong Enero, ay nagpapanatili na ang pagpapasya sa Korte Suprema ay nagpatawad sa lahat ng mga kontrata na inisyu ng CJHDEVCO, kasama ang mga benta sa mga indibidwal na mamimili. Ang BCDA ay mula nang tumulong sa mga apektadong may -ari ng pag -aari sa paggalugad ng mga ligal na remedyo at nag -alok ng mga bagong kasunduan sa pag -upa para sa mga handang mag -sign ng mga sariwang termino sa gobyerno.
“Kinikilala namin ang emosyonal, pinansiyal, at ligal na mga hamon na kinakaharap ng mga apektado ng desisyon ng Korte Suprema. Ang layunin ng BCDA ay tulungan silang mag -navigate sa mga isyung ito at matiyak na ang kanilang mga karapatan ay protektado at maisagawa, “sabi ni Paredes sa isang kamakailang pahayag.
Inulit din ng BCDA na hindi mananagot para sa pagbabayad ng mga namumuhunan, dahil ang kanilang mga kasunduan ay ginawa sa CJHDEVCO, hindi ang gobyerno. “Hinihikayat namin ang lahat ng mga apektadong stakeholder na ilatag ang kanilang mga karapat -dapat na pag -angkin sa mga may pananagutan na mga partido na nilagdaan nila ang kanilang mga kontrata,” sabi ni Paredes.
Nag-alok ang ahensya ng mga bagong kasunduan sa pag-upa sa pag-upa sa higit sa 40 mga sub-mas mababa sa mga estadong kagubatan, mga tahanan ng bansa, estates ng golf, at mga cabin ng kagubatan, na may patuloy na pag-uusap para sa iba na nais na mapanatili ang kanilang mga pag-aari sa ilalim ng mga ligal na termino sa pag-upa sa BCDA.
Ang pagtatalo sa Camp John Hay ay nag-date noong 1996 nang inarkila ng BCDA ang pag-aari sa CJHDEVCO sa ilalim ng isang 25-taong kasunduan upang mabuo ang lugar sa isang hub ng eco-turismo. Gayunpaman, lumitaw ang mga salungatan nang tumigil ang CJHDEVCO sa pagbabayad ng mga obligasyon sa pag -upa noong unang bahagi ng 2000, na binabanggit ang kabiguan ng BCDA na magbigay ng mga insentibo sa buwis. Ang ligal na labanan ay tumaas sa mga nakaraang taon, kasama ang BCDA na nagtatapos sa pag -upa ng CJHDEVCO noong 2012, na humahantong sa mga paglilitis sa arbitrasyon.
Noong 2015, isang arbitral tribunal ang nagpasiya na ang parehong partido ay lumabag sa kasunduan, na inutusan ang CJHDEVCO na mag -vacate at BCDA na ibalik ang P1.4 bilyon sa pagbabayad ng pag -upa. Ang CJHDEVCO, gayunpaman, ay tumanggi na umalis, na nag -uudyok sa BCDA na humingi ng ligal na pagpapatupad.
Noong Abril 2024, itinataguyod ng Korte Suprema ang 2015 arbitral na pagpapasya, na tinatapos ang desisyon noong Oktubre 2024. Noong Enero 6 sa taong ito, ipinatupad ng mga sheriff ng korte ang naghaharing, naghahatid ng mga paunawa sa pagpapalayas sa CJHDEVCO at mga sub-nagsusulat nito.
Hinihimok ng CJHDEVCO ang mga apektadong mamumuhunan na hamunin ang pagpapatupad ng BCDA sa pagpapasya sa korte. Pinananatili ng BCDA na kumikilos ito alinsunod sa batas at hinikayat ang mga stakeholder na maghanap ng mga ligal na remedyo sa halip na sisihin ang gobyerno sa pagpapatupad ng desisyon ng Korte Suprema.
Sa maraming mga pagpapasya sa korte na nagpapatunay sa karapatan ng BCDA na makuha ang ari -arian, ang ahensya ay sumusulong sa mga plano ng muling pagpapaunlad para kay Camp John Hay. Gayunpaman, kasama ang CJHDEVCO na hinihimok ang mga namumuhunan na lumaban, ang ligal na labanan ay maaaring hindi pa tapos. – Rappler.com
