LUNGSOD NG CAGAYAN DE ORO—Matagal nang itinuturing ang init at pagiging matulungin ng mga mamamayan nito, ang Cagayan de Oro, ang “City of Golden Friendship,” ay isa na ngayong mainit na destinasyon para sa mga negosyong gustong sumakay sa susunod na paglago ng rehiyon ng Northern Mindanao.
Ang mga trend na sinusubaybayan ng mga ekonomista ng gobyerno ay nagpapakita na ang Cagayan de Oro ay ang masiglang sentro ng tumataas na kalakhang lungsod, ang ikaapat pagkatapos ng Manila, Cebu at Davao.
Ayon kay Mylah Faye Cariño, regional director ng National Economic and Development Authority (Neda), “ang pattern ng paglago sa mga tuntunin ng populasyon at aktibidad sa ekonomiya” ay umaabot hanggang sa bayan ng Initao ng Misamis Oriental sa kanluran, at bayan ng Jasaan sa hilagang-silangan, sumasaklaw sa 3,000-ektaryang (ha) Phividec industrial estate, ang upuan ng lakas ng pagmamanupaktura ng Northern Mindanao. Sa sentro ng lungsod, nangangahulugan iyon ng radius na mga 30 kilometro.
Ang kalakaran na ito ay binanggit sa Philippine Development Plan 2017-2022: “Sa 2025, ang Metro CDO (Cagayan de Oro) ay magiging ika-apat na sentro ng metropolitan batay sa inaasahang paglaki ng populasyon at pagganap na tungkulin bilang isang pangunahing gateway at transshipment hub sa Northern Mindanao. Ito ay mananatili rin bilang isang pangunahing sentrong pang-edukasyon sa (rehiyon).”
Bukod sa Cagayan de Oro, sinabi ni Cariño na batay sa kanilang pag-aaral, ang tumataas na metropolitan area ay binubuo ng Lungsod ng El Salvador ng Misamis Oriental at mga bayan ng Initao, Gitagum, Libertad, Laguindingan, Alubijid, Opol, Tagoloan, Villanueva, Claveria at Jasaan; at ang bayan ng Manolo Fortich sa kalapit na lalawigan ng Bukidnon. Ang mga bayan ng Talakag, Libona at Baungon sa Bukidnon ay posibleng maidagdag, sabi niya.
Madiskarteng lokasyon
Sa populasyon na mahigit 700,000, bawat 2020 census, ang Cagayan de Oro ay binubuo ng kalahati ng 1.4 milyong katao ng metropolitan area.
Ang heograpiya ay isang pangunahing salik sa pabilis na pag-unlad na ito, dahil ang lungsod ay nasa “napaka-diskarteng lokasyon,” ipinunto niya.
Sa kasalukuyan, ang Port of Cagayan de Oro at ang Mindanao Container Terminal sa kalapit na Tagoloan ay ang pangunahing plataporma ng Mindanao para sa internasyonal na kalakalan.
Ang manufacturing corridor na binubuo ng lungsod at ang Phividec Industrial Estate na pinapatakbo ng estado na sumasaklaw sa mga bayan ng Tagoloan at Villanueva, ay kung saan nagaganap ang karamihan sa mga operasyon sa pagproseso para sa mga ani ng agrikultura sa rehiyon tulad ng mais at pinya mula sa mga lalawigan ng Bukidnon at Misamis Oriental.
Binanggit ni Ralph Paguio, dating pangulo ng Cagayan de Oro Chamber of Commerce and Industry, na sa buong Mindanao, ang Hilagang Mindanao ang may pinakamaraming konsentrasyon ng manufacturing plants, at malaking bahagi nito ay matatagpuan sa Metro CDO area.
Sa 2023, ang pagmamanupaktura ay binubuo ng 12 porsiyento ng gross regional domestic product, at humigit-kumulang 44 porsiyento ng pang-industriyang output.
Ang Cagayan de Oro ay nag-aambag ng 28 porsiyento sa produksyon ng ekonomiya ng Hilagang Mindanao. Para sa Metro CDO, hindi bababa sa 40 porsiyento iyon.
Paglago ng pagkonsumo
Ang laki ng aktibidad na pang-ekonomiya ay nagtutulak sa paglago ng pagkonsumo, lalo na sa lungsod.
Ayon kay Jordan Ian Apat, isang consultant para sa pamahalaang lungsod, ang mga dealers ng sasakyan sa Cagayan de Oro ay patuloy na nagtala ng mataas na benta sa mga nakaraang taon, na nagpapahiwatig ng isang mahusay na antas ng lokal na kapangyarihan sa pagbili.
Gayundin, ang mga pamumuhunan sa pagmamay-ari ng bahay, dagdag ni Apat, na nagpapaliwanag sa pag-usbong ng mga proyekto sa real estate, lalo na sa uptown area na mabilis na umuunlad sa bagong commercial hub.
Malaking tulong dito ang mga plano ng Pueblo de Oro Development Corp. na mamuhunan ng humigit-kumulang P13.5 bilyon sa mga bagong proyekto sa Pueblo Township nito na nangangakong magbabago sa real estate landscape ng uptown area.
Nakatutulong din sa pagbabagong ito sa kalunsuran ang pagbuo ng Xavier University — ang “Campus of the Future” ng Ateneo de Cagayan. Isinasagawa ng Cebu Landmasters Inc., gagawin ng proyekto ang 21 ektarya ng Manresa estate na pagmamay-ari ng Jesuit bilang isang kampus na may saganang espasyo at mga luntiang lugar, na nagpapanatili ng mga 25 ektarya bilang isang protektadong kagubatan, habang ang isa pang 14.3 ektarya ay gagawing isang mixed-use na university township na may mga tirahan, komersyal na establisyimento at mga puwang ng opisina.
Optimismo
Sa malapit na hinaharap, ang pagpapalawak ng lunsod ay higit pang idudulot ng paglipat ng City Hall mula sa kasalukuyang lokasyon nito sa Barangay 6 patungo sa Upper Carmen, sa isang 22.9-ha na ari-arian malapit sa ecopark na pag-aari ng lokal na pamahalaan. Pinahintulutan na ng konseho ng lungsod ang pagkontrata ng P2.7-bilyong pautang para sa pagpapaunlad ng bagong sentro ng gobyerno, kabilang ang pagkuha ng lupa.
Malakas ang loob ni Cariño tungkol sa mga pangmatagalang prospect para sa paglago ng lungsod, binanggit ang patuloy na mga estratehikong proyekto sa kalsada na naglalayong pahusayin ang koneksyon nito sa mas malaking metropolitan area gayundin sa iba pang mga rehiyon sa Mindanao, at sa mga nasa pipeline tulad ng riles. sistema mula sa paliparan ng Laguindingan hanggang sa bayan ng Villanueva na inilaan para sa mga kargamento at mga pasahero.
Sinabi ni Apat na bahagi ng katiyakan para sa pangmatagalang paglago ang pagkakaroon ng de-kalidad na human resources kung saan malaki ang pamumuhunan ng lokal na pamahalaan sa pamamagitan ng college scholarship program nito na umabot na sa 10,000 benepisyaryo sa isang taon. Sa taong akademiko 2022-2023, ang walong tertiary schools sa lungsod ay gumawa ng 9,553 college graduates.
“Narito mayroon kang malawak na potensyal para sa outsourcing ng proseso ng negosyo, para sa isa,” sabi ni Apat.
Mga prospect
Ang isang low-hanging business opportunity ay nasa turismo. Dahil sa tumaas na pangangailangan, nalampasan na ng lungsod ang kapasidad nito para sa mga pagpupulong, insentibo, kumperensya at eksibisyon (MICE) na mga kaganapan.
Ayon kay Jerome de la Fuente, pangkalahatang tagapamahala ng Limketkai Luxe Hotel, ang lungsod ay mayroon lamang humigit-kumulang 2,700 mga silid ng hotel, ngunit madalas itong tumutugon sa mga kaganapan na may higit sa 5,000 mga bisita. Ang sitwasyong ito ay nalutas sa pamamagitan ng pagtutulungan ng mga manlalaro ng lokal na industriya ng hotel.
Ngunit umaasa si De la Fuente na ang lokal na pamahalaan ay maaaring maglagay ng mga insentibo upang hikayatin ang mas maraming pamumuhunan sa mga pasilidad ng MICE upang palakasin ang pagiging mapagkumpitensya nito bilang isang destinasyon.
Ang isa pang pangunahing isyu para sa pagpapanatili ay ang katatagan ng lungsod sa mga natural na sakuna, lalo na mula sa paghagupit ng Tropical Storm “Sendong” (internasyonal na pangalan: Washi) noong 2011.
Si BenCyrus Ellorin, isang adviser ni Mayor Rolando Uy at isang environmental campaigner, ay umaasa na ang “metropolization” na pagsisikap ay maaaring magresulta sa pagpapalakas ng alyansa sa pagitan ng mga lokal na pamahalaan ng Cagayan de Oro City at mga lalawigan ng Misamis Oriental at Bukidnon, na may kinalaman sa pamamahala kanilang karaniwang watershed at river basin.
Ang lungsod ay nasa dulo ng pagtanggap ng tubig na itinapon ng mga pag-ulan sa bahagi ng Misamis Oriental at Bukidnon na dinadala sa Cagayan de Oro Eiver, tulad ng nangyari noong 2011.
Para kay Ellorin, “at least, ang kooperasyon ng mga lokal na pamahalaan ay dapat na humantong sa pagpapasigla ng multisectoral river basin council, at sa sama-samang pagsasakatuparan ng mga pinuno nito na dahil sama-samang nakikinabang ang ating mga lokalidad, dapat tayong magsama-sama sa pagbabantay laban sa panibagong baha. sakuna (tulad noong 2011).”
