Bumaba ng 7.5 porsiyento ang pag-iisyu ng building permit noong Agosto mula noong nakaraang taon, higit sa lahat dahil sa mataas na rate ng interes pati na rin ang mahal na overhead at construction materials, iniulat ng Philippine Statistics Authority (PSA).
Batay sa preliminary data mula sa PSA, bumaba ang building permit sa 13,436 noong Agosto, katumbas ng 3.23 million square meters (sqm) sa floor area na nagkakahalaga ng P43.05 billion.
Ang pinagsamang floor area ng mga inaprubahang proyekto ng gusali ay tumaas ng 1 .9 porsyento, na binaligtad ang 4.5-porsiyento na pag-urong noong nakaraang taon.
BASAHIN: Bumaba ang mga pag-apruba sa building permit noong Hunyo
Sa kabilang banda, ang kabuuang halaga ng mga pinahihintulutang proyekto ay tumaas ng 1.1 porsyento, mas mabagal kaysa sa 3.2-porsiyento na paglago noong nakaraang taon.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Iniugnay ng punong ekonomista ng Rizal Commercial Banking Corp. na si Michael Ricafort ang pagbaba ng mga permit sa gusali sa medyo mas mataas na mga rate ng interes, mas mahal na paggawa at iba pang mga gastos sa input na humadlang sa dami ng mga isinumiteng aplikasyon.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
“Ang mas mataas na lokal na mga rate ng interes mula noong 2022 (ay) sinadya upang pabagalin ang demand para sa mga pautang kabilang ang para sa konstruksyon o real estate, sa pagsisikap na maibaba ang inflation pabalik sa (2-4 porsiyento) na sentral na target,” sinabi ni Ricafort sa Inquirer.
Binanggit niya na ang pagbabawal sa Philippine offshore gaming operators (Pogos) at ang pagtaas ng digital commerce ay humantong sa mas maraming bakante, na kung saan ay nabawasan ang bilang ng mga building permit na inisyu.
Bumaba ng 9.6 porsiyento ang residential building permit sa 8,694 mula noong nakaraang taon na 9,621. Ang mga proyektong ito ay nagkakahalaga ng P17.66 billion na may floor area na 1.46 million sqm.
Samantala, ang nonresidential building construction permits, na umabot sa mahigit dalawang ikalimang bahagi ng kabuuang halaga noong buwan, ay umabot sa P18.31 bilyon. Ito, gayunpaman, ay bumaba ng 13 porsiyento mula sa P21.06 bilyon na nakita noong nakaraang taon.
Ang average na halaga ng konstruksyon noong Agosto ay tinatayang nasa P9,840.20 kada sqm, humigit-kumulang 15.9 porsiyentong mas mura kumpara sa P11,700.77 kada sq.m noong nakaraang taon.
Ang mga gusaling tirahan ay ang pinakamahal na itinayo, na nagtala ng average na gastos na P12,079.06 kada sqm. Ang halaga ng nonresidential building ay tinatayang nasa P10,551.32.16 kada sqm.
Ang rehiyon ng Calabarzon – na binubuo ng mga lalawigan ng Cavite, Laguna, Batangas, Rizal at Quezon – ay umabot sa 25.1 porsiyento ng lahat ng naaprubahang building permit noong Agosto na may 3,370, sinundan ng Central Visayas na may 12.7 porsiyento (1,700) at Central Luzon na may 10.5 porsiyento ( 1,411).
Idinagdag ni Ricafort na ang inaasahang pagbabawas ng rate mula sa US Fed at mga lokal na awtoridad hanggang sa susunod na taon ay maaaring magpasigla ng pagbangon sa mga aktibidad sa konstruksiyon at real estate. INQ
