Ang Maynila, Pilipinas – ito pa rin ang merkado ng mamimili doon sa lokal na eksena ng pag -aari, at maraming mga skyscraper – kasama na ang mga nasa Distrito ng Negosyo ng Makati Central – ay para sa mga grab.
Halimbawa, ang marangyang hotel na ito (hindi ang nabasa mo na tungkol sa) na bahagi ng isang mahusay na itinatag na pandaigdigang kadena ay mayroon pa ring mga 14 na taon na higit pa sa Leasehold na pupunta.
Ngunit dahil sa isang pandaigdigang deleveraging, sa kabila ng nakakainggit na lokasyon sa bahaging ito ng mundo, ang paglabas ng Pilipinas ay naging isang pagpipilian.
“Naglabas sila ng mga bono at napakamahal. Mayroon silang 10 hanggang 12-porsyento (bawat taon) na gastos ng pera,” isang mahusay na inilagay na mapagkukunan mula sa industriya ng pag-aari ay sinabi sa Biz Buzz.
Basahin: Biz Buzz: Tinatanggap ng SM ang 2nd Female Director
“Ang kanilang pandaigdigang portfolio ay apektado. Nagtayo sila ng maraming mga yunit ng condo sa Hong Kong. Nagtayo sila ng maraming mga hotel sa China. Ang mga ito ay lubos na naapektuhan, kaya nais nilang tingnan ang pagbebenta ng mga ari -arian upang makatulong na mabayaran ang ilan sa kanilang utang.”
Gayunpaman, ang nag -iisang pag -aari ng Pilipinas na maaari nilang ibenta ay ang kanilang gusali ng hotel, dahil ang lupain ay pag -aari ng Ayala Group.
“Kaya kung hindi mo pagmamay -ari ang lupain at mayroon ka lamang 14 na taon na natitira at kailangan mong mamuhunan at ayusin ang lugar, ayaw nila (mamumuhunan).”
Dahil walang sapat na oras sa mga tuntunin ng leasehold upang mabawi ang kanilang prospect na pamumuhunan, sinabi ng aming mga mapagkukunan na ang pinaka-malamang na mamimili ay sa gayon ay magiging Ayala Land Inc., na sa kalaunan ay maaaring isama ito bilang bahagi ng kanilang muling pagpapaunlad ng plano, na katulad ng kung paano ang Hotel Intercontinental Manila ay natumba (tulad ng isang bagong pag-unlad.
Kung at kapag ginawa ang isang deal, kung ang Ayala ay hindi nagmamadali upang muling mabuo ang lugar na ito, maaari lamang itong magdala ng isa pang tatak ng hotel upang sakupin ang mga operasyon.
Sa anumang kaso, binibigyan nito ang Ayala ng isang pagkakataon upang mabawi ang mahalagang pag -aari na ito, at magplano ng bago, nangunguna sa pag -expire ng orihinal na pag -upa. –Doris Dumlao-Abadilla
Si Marikina ay lampas sa sapatos
Mahabang kilala bilang kapital ng sapatos ng bansa dahil sa pagkakaroon ng maraming mga lokal na gumagawa ng sapatos, nais ng Marikina City na makilala din para sa iba pa: isang sentro ng pagbabago.
Nilalayon nitong makamit sa pamamagitan ng pag -unlock ng buong potensyal ng kamakailan -lamang na inilunsad na Philippine Innovation Hub, isang bagong pasilidad sa Marikina Enterprise Center na isentro ang suporta para sa mga negosyante at mapagtanto ang pangitain ng isang “Marikina Startup Valley.”
Ang hub na pinamumunuan ng Kagawaran ng Kalakal at Industriya at Pambansang Pag -unlad Co ay nagmula sa pangitain ni Marikina Rep. Stella Quimbo upang mapagsama ang gobyerno at ang pribadong sektor sa ilalim ng isang bubong upang matugunan ang mga hamon na kinakaharap ng mga maliliit na negosyo at likha.
Ang Innovation Hub ay mag -aalok ng mga pinagsamang serbisyo kabilang ang tulong sa teknikal, pagsisimula ng pagpapapisa ng itlog, mga naka -streamline na regulasyon, digital onboarding, at pagtutugma ng mamumuhunan – lahat sa isang lugar upang ang mga negosyong Pilipino ay maaaring pormalin, makabago, at makipagkumpetensya nang hindi umaalis sa Marikina.
Ang pangkalahatang tagapamahala ng NDC na si Saturnino Mejia ay tinawag na hub ng isang modelo ng pakikipagtulungan ng cross-sektor. “Ang inilulunsad namin dito ay hindi lamang isang puwang – ito ay isang misyon,” sabi ni Mejia. “Isa na nakaugat sa ibinahaging pag -unlad at itinayo para sa totoong epekto.”
Binigyang diin ng Economist-Lawmaker ang mapagkumpitensyang gilid ni Marikina. “Si Marikina ay palaging may talento, pagkamalikhain, at grit,” aniya. “Ang itinatayo namin ngayon ay ang istraktura na hahayaan ang talento na ito na mamuno – hindi lamang lokal, ngunit sa buong mundo. Ito ay kung paano natin sisimulan ang hinaharap. Ito ay kung paano tayo magtatayo ng Marikina Startup Valley.” Tina Arceo-dumlao
