Ang mga panginoong maylupa ay nagkaroon ng matinding pambubugbog sa panahon ng pandemic lockdown. Ngunit ngayon, ang mga rate ng pag-upa ng bahay ay nasa daan patungo sa pagbawi. Sa gitna ng mga central business district (CBDs) sa metropolis, ang Taguig, lalo na ang BGC, ang unang nakabawi sa prepandemic vibrancy.
Ayon sa pinakahuling monitoring ng Leechiu Property Consultants (LPC), ang average residential rent sa Taguig ay nagkakahalaga na ngayon ng P843 per square meter (sq m), na 36 percent na higit pa sa P620 bago ang pandemic. Sa BGC, ang average na rate ay nasa P1,191 o 8 porsyento na higit sa P1,104 kada sqm sa unang bahagi ng 2020.
Sa tabi ng BGC, ang Makati ang may pinakamataas na residential rental rate na may average na P1,001 per sq m. Gayunpaman, ito ay 8 porsyento pa rin sa ibaba ng mga antas noong unang quarter ng 2020.
Hindi pa nakakabawi ang renta rates sa Makati, Bay Area at Alabang dahil sa iniwang void ng Philippine offshore gaming operators o Pogo workers.
Sa loob ng Metro Manila, pinakamurang umupa sa Ortigas at Mandaluyong, na tinatayang P765 bawat metro kuwadrado, o 21-porsiyento sa ibaba bago ang antas ng COVID.
Ang pag-init ng mga presyo ay nagpapatunay lamang na ang residential market ay nasa maayos na, bagama’t ang kasalukuyang imbentaryo ay nasa pinakamataas sa loob ng 29 na buwan.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Samantala, para sa mga nagnanais na bumili ng mga bahay, ang luxury residential property market ay nananatiling matatag. Sinabi ni LPC director for research and consultancy Roy Golez na 70 porsiyento ng mga unit sa SM at Federal Land’s The Estate Makati sa kahabaan ng Ayala Avenue ay naibenta na. Humigit-kumulang 30 porsiyento ng mga unit ng Ayala’s Park Villas sa buong Ayala Triangle Gardens ay mayroon nang may-ari.
Ang artikulo ay nagpapatuloy pagkatapos ng patalastas na ito
Tinataya ni Golez na ang eksklusibong residential property ng Ayala ay nagbebenta ng P820,000 hanggang P826,000 kada sq m. Ang mga unit nito ay may sukat na 600 sq m, na binubuo ng apat na silid-tulugan.
Ang bawat unit sa The Estate, samantala, ay nagkakahalaga na ng P600,000 hanggang P700,000 kada sqm, aniya. Ito ay mula sa 151 sq m hanggang 759 sq m-o mula sa dalawang silid-tulugan na mga yunit hanggang sa penthouse, sinabi ni Golez. —Tyrone Jasper C. Piad
Gusto ng EastWest ng mas maraming flyers
Ang EastWest Bank na pinamumunuan ng Gotianun ay naglalagay ng mga taya nito sa turismo at pangangailangan sa paglalakbay upang palakasin ang portfolio ng credit card nito—kaya’t “pinahusay” nito ang isa sa mga pakikipagsosyo nito sa credit card na nakatuon lamang sa pagkamit ng mga gantimpala sa pamamagitan ng paglalakbay kasama ang isa sa mga nangungunang airline sa mundo .
Inihayag kamakailan ng bangko ang pinahusay na EastWest Singapore Airlines KrisFlyer World at Platinum Mastercard.
Ang pangunahing selling point dito ay maaari kang kumita ng isang KrisFlyer milya—isipin ang Mabuhay Miles ng Philippine Airlines ngunit bersyon ng Singapore Airlines—sa bawat P12 na ginastos sa World card o bawat P15 na ginastos sa Platinum card.
Ayon kay Lawrence Lee, EastWest executive vice president at pinuno ng consumer lending, 25,000 milya ang magbibigay sa iyo ng economy roundtrip flight mula Manila papuntang Singapore.
Kung ginagawa natin ang matematika nang tama, nangangahulugan ito na kailangan mong gumastos ng humigit-kumulang P300,000—sa mga booking ng flight o iba pang gastos sa paglalakbay—para makuha ang libreng flight na iyon.
“Ang mga piso (paggastos) na na-convert sa milya (rate) ay ang pinaka-mapagbigay sa merkado,” sinabi ni Lee sa mga mamamahayag. “Tiniyak naming ito ang pinakamahusay na travel card sa merkado.”
Sa katunayan, ang bangko ay tila umaakit ng maraming gumagamit ng credit card, kung saan kinumpirma ng EastWest credit card business head na si Mia Tamayo na maaaring umabot na sila sa 1.4 milyong cardholder sa katapusan ng Setyembre.—Meg J. Adonis
